Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к распоряжению Комитета по управлению
городским имуществом
Комитета по строительству
от 2 февраля 2001 г. N 139-р/2-р
Примерная форма предварительного инвестиционного договора
(предварительного договора аренды земельного участка
на инвестиционных условиях)
18 января 2002 г.
г.Санкт-Петербург "_____"___________ 2001 г.
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "КУГИ" (в Основном Договоре - Арендодатель), в лице начальника
Управления инвестиционных проектов, действующего на основании
________________________________________________________________________,
(доверенность, иной документ)
от "____" __________________ 200____ г. N ___________________, с одной
стороны, и ______________________________________________________________
(полное наименование организации либо фамилия, имя и отчество
физического лица)
дата рождения "___" _______ 19___ г., зарегистрированное(-ая, -ый) ______
(для физических лиц) (для юридических лиц и индивидуальных предпр-ей)
________________________________________________________________________,
(наименование органа)
"____" _________ ____ г., свидетельство о государственной регистрации N
_______________________
ИНН ______________________ ____________________________, проживающий(-ая)
по адресу: _____________________________________________________________,
(для физических лиц)
паспорт серия ________, номер ____, выданный ________ "___" _____ 19__ г.
(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
в лице _________________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Инвестор" (в Основном Договоре - Арендатор),
действующий на основании_________________________
________________________________________________________________________,
(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)
с другой стороны, (далее - Стороны) заключили настоящий договор (далее -
Предварительный Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Предварительного Договора
1.1. Стороны обязуются в течение месяца со дня издания распоряжения губернатора Санкт-Петербурга, утверждающего решение Инвестиционно-тендерной комиссии, заключить Основной договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - "Основной Договор") на условиях, установленных как Основным Договором (Приложение 1 к настоящему Предварительному Договору), так и решением Инвестиционно-тендерной комиссии, принятым по результатам рассмотрения подготовленной Инвестором инвестиционно-тендерной документации в отношении объекта инвестирования (в соответствии с п.2.1. Предварительного Договора).
При этом в случае, если положения Основного Договора в какой-либо части не будут соответствовать решению Инвестиционно-тендерной комиссии, то при определении условий Основного Договора приоритет для Сторон имеют условия, установленные в решении Инвестиционно-тендерной комиссии (далее - ИТК), за исключением предварительных инвестиционных условий, установленных решением ИТК (протокол от 04.10.2000 года N 270), утвержденным распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13.11.2000 N 1205-р.
1.2. Предварительный Договор заключается в отношении объекта инвестирования - земельного участка, расположенного по адресу: ___________________, ориентировочной площадью ____ кв.м. (далее - Участок). Границы Участка обозначены на прилагаемой к Предварительному Договору (Приложение 2) ориентировочной схеме границ. На момент заключения Основного Договора границы Участка подлежат уточнению в соответствии с Планом земельного участка, утвержденным в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
1.3. В случае, если положения Основного Договора, указанные в Приложении 1 к Предварительному Договору, не будут соответствовать решению Инвестиционно-тендерной комиссии, указанному в п.1.1. Предварительного Договора, то при заключении Основного Договора приоритет имеют порядок и условия заключения Основного Договора, содержащиеся в решении Инвестиционно-тендерной комиссии.
2. Обязанности Сторон
2.1. Инвестор обязан в течение шести месяцев с момента заключения Предварительного Договора подготовить инвестиционно-тендерную документацию, необходимую для рассмотрения на заседании Инвестиционно-тендерной комиссии вопроса об определении инвестиционных условий предоставления Участка. Указанную документацию Инвестор обязан подготовить в соответствии с требованиями Регламента подготовки и согласования инвестиционно-тендерной документации для предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденного распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 08.07.1997 N 678-р.
Вышеуказанное распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 8 июля 1997 г. N 678-р признано утратившим силу
2.2. По соглашению Сторон срок подготовки инвестиционно-тендерной документации может быть продлен в случае, если это вызвано требованиями законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
2.3. КУГИ обязуется на протяжении срока действия Предварительного Договора не обременять Участок правами третьих лиц на каких-либо условиях.
2.4. Обязательства Сторон, возникающие из Предварительного Договора, прекращаются в случае, если по результатам подготовки инвестиционно-тендерной документации установлено, что предполагаемая Инвестором инвестиционная деятельность на Участке невозможна в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. При этом денежные средства, уплаченные Инвестором в соответствии с п.3 Предварительного Договора, а также средства, затраченные Инвестором на подготовку инвестиционно-тендерной документации возврату КУГИ не подлежат.
3. Цена Предварительного Договора
3.1. Взаиморасчеты по Предварительному Договору производятся в
рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме, выраженной в условных
единицах (далее - УЕ). Одна УЕ приравнивается к
________________________________________________________________________.
1 доллару США по курсу ЦБ РФ на день, предшествующий дню платежа, если
иное не установлено нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга.
3.2. За право заключения Предварительного Договора Инвестор
перечисляет сумму, указанную в протоколе проведения открытых торгов на
право заключения предварительных инвестиционных договоров от ____ N ____,
в размере _____________________________________________УЕ в КБ
"Балтийский банк" г.Санкт-Петербурга, расчетный счет N
40201810300000310001, кор. счет N 30101810100000000875, БИК 044030875
(получатель - Комитет финансов Администрации Санкт-Петербурга, ИНН
7830002430) в течение 7 (семи) дней с момента заключения Предварительного
Договора.
4. Вступление в силу, изменение и расторжение
Предварительного Договора
4.1. Предварительный Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения Основного Договора, но не более одного года.
4.2. Срок действия Предварительного Договора может быть продлен по решению Инвестиционно-тендерной комиссии. Для продления указанного срока Инвестор должен до истечения срока действия Предварительного Договора обратиться в Секретариат Инвестиционно-тендерной комиссии с обоснованной просьбой о рассмотрении вопроса о продлении срока действия Предварительного Договора.
4.3. Изменения и дополнения условий Предварительного Договора оформляются дополнительным соглашением и считаются действительными лишь после их подписания Сторонами.
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга, Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга от 18 января 2002 г. N 71-р/1-р пункт 4.4 приложения изложен в новой редакции
4.4. В случае нарушения Инвестором своих обязанностей, указанных в пункте 2.1. и 3.2. Предварительного Договора КУГИ вправе в одностороннем порядке и без обращения в суд (арбитражный суд) полностью отказаться от исполнения обязательств по Предварительному Договору (пункт 3 статьи 450 ГК РФ). В этом случае Предварительный Договор считается расторгнутым с момента получения Инвестором уведомления об отказе КУГИ от исполнения Договора. Момент получения Инвестором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом Инвестору по адресу, указанному в Предварительном Договоре.
5. Реквизиты и подписи Сторон
КУГИ Инвестор ИНВЕСТОР
193060, Санкт-Петербург,
Смольный,
подъезд N 6 УИП КУГИ
ИНН 7832000076
"__" _________ 200_г. "__" _________200_г. "__" _________ 200_г.
__________________ ___________________ ___________________
(подпись) (подпись) (подпись)
М.П. М.П. М.П.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.