II. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета при согласовании внесения авансированной арендной платы по договорам аренды (п.п. 5 - 11)

II. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета
при согласовании внесения авансированной арендной платы
по договорам аренды

5. В целях определения возможности согласования внесения авансированной арендной платы в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.4 Положения, Управление расчетов с бюджетами (далее - УРБ):

5.1. Осуществляет учет поступивших в текущем финансовом году авансированных арендных платежей по договорам аренды (за исключением авансированных арендных платежей по договорам аренды, согласие Комитета на внесение которых оформлено в соответствии с разделом III настоящего Положения) и авансированных арендных платежей, на внесение которых получено согласование Комитета и срок внесения которых не истек.

5.2. Ежемесячно (в первый рабочий день календарного месяца) направляет в районные агентства и Отдел оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН) справку, содержащую следующие сведения (далее - справка УРБ):

- о размере бюджетного задания Комитету на соответствующий финансовый год по обеспечению поступления в бюджет Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда;

- о сумме поступивших в текущем финансовом году авансированных арендных ппатежей по договорам аренды (за искпючением авансированных арендных платежей по договорам аренды, согласие Комитета на внесение которых оформлено в соответствии с разделом III настоящего Положения);

- о сумме авансированных арендных платежей по договорам аренды, на внесение которых получено согласование Комитета и срок внесения которых не истек на момент направления справки УРБ (за исключением авансированных арендных платежей по договорам аренды, согласие Комитета на внесение которых оформлено в соответствии с разделом III настоящего Положения).

5.3. В срок, не превышающий одного рабочего дня с момента получения сведений о превышении общей суммы внесенных в текущем финансовом году авансированных арендных платежей по договорам аренды определенного распоряжением Комитета процента от бюджетного задания Комитету на соответствующий финансовый год по обеспечению поступления в бюджет Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, направляет в районные агентства и ООСОН уведомление о таком превышении.

С момента направления в районные агентства и ООСОН уведомления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, и до начала следующего финансового года справка УРБ в районные агентства и ООСОН не направляется.

6. Заявление арендатора о согласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды (далее - заявление арендатора) подается в районное агентство по месту нахождения объекта нежилого фонда.

Заявление арендатора должно содержать указание на период времени, за который предлагается внести авансированную арендную плату по договору аренды. При этом данный период должен указываться в целых годах, кварталах в соответствии с периодами внесения арендной платы по соответствующему договору аренды.

7. Районное агентство в недельный срок с момента получения заявления арендатора:

7.1. Осуществляет проверку возможности согласования внесения авансированной арендной платы по договору аренды в соответствии с требованиями, установленными пунктами 2.1 - 2.2, 2.4 - 2.8 Положения.

7.2. В случае установления невозможности согласования внесения авансированной арендной платы по договору аренды направляет арендатору письмо об отказе в согласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды с указанием оснований отказа.

7.3. В случае установления возможности согласования внесения авансированной арендной платы по договору аренды направляет в Управление экономической и инвестиционной политики (далее - УЭиИП) запрос о наличии протоколов совещаний в отношении объекта нежилого фонда, указанного в заявлении арендатора.

8. УЭиИП в срок, не превышающий двух дней с момента получения запроса районного агентства о наличии протоколов совещаний в отношении объекта нежилого фонда, указанного в заявлении арендатора, направляет в соответствующее районное агентство копию протокола совещания в отношении объекта нежилого фонда, указанного в заявлении арендатора, либо справку о его отсутствии.

9. Районное агентство в срок, не превышающий двух дней с момента получения сведений из УЭиИП в соответствии с пунктом 8 Положения:

9.1. Осуществляет проверку возможности согласования внесения авансированной арендной платы по договору аренды в соответствии с требованиями, установленными пунктами 2.3, 2.4, 2.6 - 2.8 Положения.

9.2. В случае установления невозможности согласования внесения авансированной арендной платы по договору аренды направляет арендатору письмо об отказе в согласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды с указанием оснований отказа.

9.3. В случае установления возможности согласования внесения авансированной арендной платы по договору аренды формирует и направляет в ООСОН для включения вопроса о рассмотрении заявления арендатора в повестку дня ближайшего заседания Городской комиссии следующий комплект документов:

9.3.1. Заявление арендатора.

9.3.2. Заверенную начальником (заместителем) районного агентства копию договора аренды со всеми изменениями и дополнениями к нему.

9.3.3. Расчет арендной платы по договору аренды.

9.3.4. Справку о расчетах по договору аренды за период действия договора аренды, предшествовавший подаче заявления арендатора.

9.3.5. Справку об отсутствии протоколов совещании и об отсутствии находящихся на исполнении в районном агентстве принятых в установленном порядке постановлений Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта нежилого фонда, указанного в заявлении арендатора (здания, строения, сооружения, в котором находится такой объект, или земельного участка, в границах которого расположен соответствующий объект нежилого фонда) для строительства или реконструкции.

9.3.6. Справку-заключение установленного образца.

9.3.7. Расчет суммы единовременного авансированного арендного платежа по договору аренды объекта нежилого фонда.

В случае если арендатором подано заявление о согласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды с дисконтированием подлежащих уплате сумм расчет суммы единовременного авансированного арендного платежа по договору аренды объекта нежилого фонда осуществляется районным агентством в порядке, установленном распоряжением Комитета финансов Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 213-р "Об утверждении Положения о порядке дисконтирования авансированной арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.

9.3.8. Справку УРБ на последнюю отчетную дату.

10. ООСОН:

10.1. Осуществляет проверку возможности согласования внесения авансированной арендной платы по договору аренды в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.4 Положения.

10.2. В случае установления невозможности согласования внесения авансированной арендной платы по договору аренды возвращает в районное агентство комплект документов, представленный в соответствии с пунктом 9.3 Положения, для направления арендатору письма об отказе в согласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды с указанием причин отказа.

10.3. В случае установления возможности согласования внесения авансированной арендной платы по договору аренды:

10.3.1. Обеспечивает включение вопроса о рассмотрении заявления арендатора в повестку дня ближайшего заседания Городской комиссии.

В случае, если период времени между предполагаемой датой проведения заседания Городской комиссии, на котором может быть рассмотрено заявление арендатора, и началом периода, за который в соответствии с заявлением арендатора предлагается внести авансированную арендную плату по договору аренды, составляет менее трех календарных недель - направляет в районное агентство комплект документов, полученный в соответствии с пунктом 9.3 Положения, для переоформления заявления арендатора в части изменения периода, за который предлагается внести авансированную арендную плату.

К комплекту документов, представляемых на рассмотрение Городской комиссии прикладывается справка УРБ на последнюю отчетную дату, предшествующую дате проведения заседания Городской комиссии.

10.3.2. В двухдневный срок с момента подписания протокола заседания Городской комиссии, на котором рассматривалось заявление арендатора, направляет в районное агентство комплект документов, полученный в соответствии с пунктом 9.3 Положения, с приложением выписки из протокола заседания Городской комиссии.

11. Районное агентство:

11.1. В случае возврата ООСОН в соответствии с пунктом 10.2 Положения комплекта документов, представленного районным агентством в соответствии с пунктом 9.3 Положения, либо принятия Городской комиссией решения о несогласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды, в недельный срок с момента получения документов в соответствии с пунктами 10.2 или 10.3.2 Положения направляет в адрес арендатора письмо об отказе в согласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды с указанием оснований отказа.

11.2. В случае, если Городской комиссией принято решение о согласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды в трехдневный срок с момента получения документов в соответствии с пунктом 10.3.2 Положения направляет в адрес арендатора письмо о согласовании.

11.3. В срок, не превышающий одного дня с даты направления в адрес арендатора письма о согласовании:

направляет в УРБ копию письма о согласовании с приложением реестра отправки и выписки из протокола заседания Городской комиссии;

вносит в ИТС КУГИ "Аренда" сведения о направлении в адрес арендатора письма о согласовании с отражением сведений о размере единовременного авансового платежа, периоде, за который вносится авансированная арендная плата, и периоде, в течение которого должна быть внесена авансированная арендная плата.