Приложение 1. Таблица кодов функционального использования территории

Приложение 1

к Методике определения арендной платы

за земельные участки

Таблица кодов
функционального использования территории

Код (Кн)	Функциональное использование территории	Примеры объектов (субъектов)
1	2	3
1.1	Жилищное хозяйство	Жилые многоквартирные здания, общежития, дома усадебного типа, коттеджи, таунхаузы, организации, оказывающие услуги по содержанию жилищного фонда
1.2	Образование	Образовательные учреждения (в т. ч. негосударственные)
1.3	Организация детского отдыха	Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы (в том числе детские конноспортивные)
1.4	Здравоохранение, медицинское обслуживание, соцобеспечение, ветеринария	Больницы, клиники, госпитали, стационарные диспансеры, станция переливания крови, учреждения госсанэпиднадзора, поликлиники, женские консультации, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи), аптеки в капитальных зданиях (кроме аптечных киосков, оптовой торговли фармацевтической продукцией и ее хранения). Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных, станции по отлову безнадзорных животных.
1.5	Садово-парковое хозяйство	Сады, скверы, парки, лесопарки, внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные.
1.6	Культура социально значимая	Некоммерческие библиотеки, подростковые клубы, клубы по интересам, детские музыкальные школы, детские школы искусств, спортивные школы (в том числе конноспортивные), художественные школы, дома юношеского творчества, кружки и курсы при Домах культуры и клубах.
2.1	Бытовое обслуживание населения в капитальных сооружениях	Дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля, фотоателье, прием посуды, прием вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани
2.2	Спорт, физическая культура	Спортивные, спортивно-концертные, спортивно-оздоровительные и спортивно-развлекательные комплексы, площадки спортивно-зрелищных аттракционов, тренажерные залы, спортивные площадки, теннисные корты, отдельно стоящие спортивные сооружения капитального характера: стадионы, бассейны, дворцы спорта, дома спорта, иная спортивная деятельность, военно-спортивные и автошколы (включая открытые тренировочные площадки). Спортивные автодромы.
2.3	Связь	Помещения, в которых организации связи предоставляют услуги связи: почтовой и электрической (кроме магазинов и пунктов приема платежей сотовой телефонной связи), сети связи, средства и сооружения связи.
3.1 Х	Торговля в капитальных зданиях (объектах)	Универсамы, универмаги, магазины продовольственные, промтоварные и магазины смешанного ассортимента, ломбарды, торговля по каталогам и образцам, аптечные киоски в объектах другого профиля, магазины и пункты приема платежей сотовой телефонной связи.
3.2	Торгово-складская и складская деятельность	Оптовые склады, продовольственные промтоварные и смешанного ассортимента, таможенные склады, терминалы (в том числе грузовые, транспортные), земельные участки и склады для хранения и обработки грузов. Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногабаритных строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов и агрегатов. Холодильные склады и установки площадью от 10 до 100 кв.м.
3.3	Торговля на продовольственных рынках (бывших колхозных)	Рынки продовольственные бывшие колхозные (только капитальные здания и сооружения бывших колхозных рынков, предоставленные в установленном порядке) - только за участки, (доли) используемые исключительно для торговли сельхозпродукцией.
3.4	Торговля сельхозпродук- цией на рынках и торговых зонах	Рынки и торговые зоны, специализирующиеся на торговле сельхозпродукцией. Территория, прилегающая к временному объекту торговли и оказания услуг в границах предоставленного земельного участка.
3.5 Х	Торговля на промтоварных рынках и торговых зонах: пл. до 1 га	Рынки и торговые зоны промтоварного и смешанного ассортимента. Территория, прилегающая к временному объекту торговли и оказания услуг в границах предоставленного земельного участка.
3.6 Х	- " - пл. от 1 до 2 га	- " -
3.7 Х	- " - пл. более 2 га	- " -
3.8	Торговля и оказание услуг во временных сооружениях (объектах) 1 категории	Временные сооружения, павильоны, летние кафе, киоски, палатки, контейнеры, тонары и др. временные объекты торговли и оказания услуг, расположенные на не основных магистралях.
3.9	- " - 2 категории	- " - расположенные на основных магистралях (в соответствии с адресом участка)
3.10	- " - 3 категории	- " - расположенные у метро, вокзалов, платформ (для участков, расположенных в ЗГЦТ N 1-N 8 - в радиусе 100 м от ближайшего входа (выхода) до границы участка, для иных участков - в радиусе 250 м.
3.11 Х	Общественное питание с реализацией алкогольных напитков (содержащих свы- ше 13% этилового спирта)	Рестораны, кафе, бары, столовые в капитальных зданиях.
3.12	Общественное питание без реализации алкогольных напитков (содержащих свы- ше 13% этилового спирта)	- " -
4.0	Культура, тип 1	Музеи, театры, концертные залы, культовые здания, выставочные залы (художественные), кинотеатры, творческие мастерские.
4.1 Х	Культура, тип 2	Дискотеки, дансинги, дансинг-холы, диско-клубы, ночные клубы, видеозалы, видеотеки, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярдные, залы для боулинга, игровые автоматы (залы игровых автоматов), не предусматривающие денежный выигрыш.
5.0 Х	Гостиничное хозяйство	Гостиницы, кемпинги, мотели, используемые для жилья помещения, не включенные в жилищный фонд Санкт-Петербурга
6.1	Производственные виды деятельности, требующие больших территорий	ТЭЦ, производственные предприятия, имеющие размер территории свыше 15 га, включая административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия. Земельные участки, используемые для заготовки, хранения и переработки плодоовощной продукции.
6.2	Производственные виды деятельности, не требую- щие больших территорий	ТЭЦ, производственные предприятия, имеющие размер территории менее 15 га, включая административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия. Земельные участки, используемые для заготовки, хранения и переработки плодоовощной продукции. Холодильные цеха площадью свыше 100 кв.м. Производственные площади строительных организаций (имеющих на территории Санкт-Петербурга строительные площадки), а именно: производство металлоконструкций, закладных элементов, изделий обработки древесины, участки по заготовке и раскрою материалов, растворно-бетонные узлы, участки механизации строительных работ.
6.3	Производство виноводочной и табачной продукции	Организации, производящие виноводочную и табачную продукцию.
7.1 Х	Кредитование и страхование, биржевая торговля	Банки и иные кредитные организации, страховые организации, биржи.
7.2 Х	Управление коммерческими организациями	Офисы, представительства, административные здания и помещения, юридические, консалтинговые фирмы, нотариальные конторы, турфирмы, издательства (кроме производственных помещений), редакции, организации, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание и изготавливающие программные продукты, сдача помещений в аренду под офис (в том числе некоммерческими организациями).
7.3	Государственное управле- ние и управление некоммерческими организациями	Органы государственной власти и управления, правоохранительные органы, управление некоммерческими организациями, государственные учреждения, консульства
7.4	Наука и научное обслуживание, проектная и проектно-изыскательская деятельность	Научные, научно-технические, проектные, проектно-изыскательские, геологоразведочные организации (за исключением деятельности не по профилю).
7.5	Высшее и среднее специальное образование	Образовательные учреждения высшего, среднего специального, дополнительного образования
8.1	Отдых пл. до 1 га	Санатории и турбазы, дома и базы отдыха, ведомственный жилищный фонд, не используемый для постоянного проживания, спортивные базы, пансионаты, конноспортивные и яхтклубы (кроме детских), поля для гольфа, пейнтбола, общедоступные пляжи
8.2	Отдых пл. от 1 до 3 га	- " -
8.3	Отдых пл. более 3 га	- " -
9.0	Внешний транспорт	Объекты воздушного, речного, морского, железнодорожного и автомобильного транспорта. Железнодорожные пути
10.1	Строительство промышлен- ных и нежилых объектов	Строительные площадки (включая реконструкцию), базы строительства, ДСК. Строительство и реконструкция временных объектов (при наличии соответствующего распорядительного акта о строительстве или реконструкции, на срок не более 6 месяцев), не используемые (пустующие) капитальные здания (на срок не более 1 года).
10.2	Жилищное строительство Тип 1	Строительство и реконструкция жилых многоквартирных домов, в т.ч. со встроенными нежилыми помещениями, таунхаузов
10.3	Жилищное строительство Тип 2	Строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных жилых домов для военнослужащих. Строительство на территории, инженерная подготовка которых ведется городом на заемные средства, строительство объектов в рамках Проекта жилищных сертификатов Санкт-Петербурга. Строительство, осуществляемое государственным заказчиком Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
11.1	Материально-техническое снабжение	Удаленные склады промышленных предприятий. Биржи, на которые распространяется действие постановления Правительства РФ от 11.05.1993 N 452 с коэффициентом 1.86. Нефтебазы
11.2	Коммунальное хозяйство	Электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание нежилых объектов, фабрики-прачечные, кладбища, крематории. Подсобно-вспомогательные хозяйственные постройки на территории, прилегающей к капитальным сооружениям. Полигоны бытовых и промышленных отходов
11.3	Городской транспорт	Депо, парки, места отстоя, грузовые автопарки, таксопарки, автопредприятия (за исключением гаражей, используемых в личных и коммерческих целях), остановочные павильоны городского транспорта (за исключением встроенных объектов торговли и оказания услуг)
11.4	Гаражные и лодочные стоянки некоммерческих организаций и гостевые автостоянки	Гаражные и лодочные стоянки: КАС, ВОА, ГСК, ГК и других некоммерческих организаций, используемые для хранения личного автотранспорта, общедоступные бесплатные гостевые автостоянки
11.5	Гаражи, автостоянки, парковки	Гаражи гостиничного типа платные, открытые автостоянки платные. Автостоянки и парковки, расположенные на закрытых территориях с ограниченным доступом
11.6	Индивидуальные гаражи	Отдельно стоящие гаражи организаций и индивидуальные гаражи физических лиц
12.1	Автосервис	Станции технического обслуживания, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей
12.2	АЗС	Имущественный комплекс АЗС, включая предусмотренные проектом проезды, бензохранилища и другое имущество АЗС
13.0 Х	Игорный бизнес в капитальных зданиях	Казино, игорные дома, залы игровых автоматов, предусматривающих денежный выигрыш
14.1 Х	Рекламная деятельность	Рекламные стенды и витрины (площадь определяется по площади фундамента, но не менее 1 кв.м на объект)
14.2	Выставочная деятельность	Временные и постоянно действующие выставки, ярмарки промышленных и иных товаров (кроме художественных выставок)
15.0	Личное садоводство, огородничество	Садоводство, огороды, животноводство, разведение голубей, иное личное подсобное хозяйство граждан
16.0	Министерство обороны Российской Федерации	Временно предоставляемые в аренду для нужд Министерства обороны Российской Федерации городские земли (кроме капитального строительства)
17.0	Земли сельхозиспользова- ния	Земли сельхозиспользования (за исключением использования не по назначению), кроме предусмотренных кодом 15.0
18.0	Иные виды деятельности	Иные объекты, не указанные в данном перечне
19.0	Льготные категории юридических лиц	Категории арендаторов, предусмотренные п. 2.1, п.2.2 Методики. Земельные участки, предоставленные под строительство новых станций метрополитена и культовых зданий (на период строительства)
20.0	В соответствии с п.2.9 Методики.