1. Общая часть

1. Общая часть

1.1. Тарифы на инвентаризационно-технические работы по объектам недвижимости Ленинградской области (далее - тарифы) предназначены для расчетов за выполненные районными, городскими управлениями технической инвентаризации работы и услуги по технической инвентаризации жилых домов, других зданий гражданского назначения, инженерных систем объектов благоустройства в городах и населенных пунктах и обязательны для применения на территории Ленинградской области.

1.2. Тарифы разработаны на основании:

- Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 года N 552 (с учетом изменений и дополнений);

- Норм времени на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, утвержденных приказом Госстроя России от 20 июня 2000 года N 137;

- Норм времени и расценок на выполнение работ по технической инвентаризации по объектам недвижимости Ленинградской области, утвержденных приказом Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости от 30 января 2001 года N 9;

- расчетов себестоимости инвентаризационно-технических работ, выполняемых районными, городскими управлениями технической инвентаризации в 2001 году, и отчетных показателей на 2000 год.

1.3. В разработанных тарифах на инвентаризационно-технические работы и услуги по объектам недвижимости Ленинградской области обеспечено соответствие номеров разделов, номеров шифров, наименования и характеристики работ, указанных в Нормах времени на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, утвержденных приказом Госстроя России от 20 июня 2000 года N 137.

1.4. Тарифы определены в рублях и копейках на указанный в графе 4 измеритель работ.

1.5. В составе полной себестоимости инвентаризационно-технических работ и услуг учтены затраты:

- на материалы, инвентарь и оборудование;

- на заработную плату;

- на отчисления в пенсионный фонд, фонд социального страхования, фонд обязательного медицинского страхования и фонд занятости населения;

- на командировки, автотранспорт и подготовку кадров;

- на содержание и ремонт помещений, архивов и оплату услуг связи;

- прочие затраты (подписка, налоги, оплата услуг банка и т.д.).

1.6. В тарифах учтена плановая прибыль в размере 10% к себестоимости инвентаризационно-технических работ и услуг, выполняемых на основе заказов физических лиц по строениям, сооружениям, помещениям нежилого фонда и жилым домам, принадлежащим гражданам на праве частной собственности.

1.7. При выполнении инвентаризационно-технических работ по заказам: юридических лиц на объектах, находящихся в муниципальной и государственной собственности, тариф (без НДС) подлежит пересчету с повышающим коэффициентом 1,05, с последующим начислением налога на добавленную стоимость. При выполнении работ для юридических и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, к тарифу применяется повышающий коэффициент 1,1, с последующим начислением НДС.

1.8. Налог на добавленную стоимость в тариф (отпускную стоимость) не включен и начисляется дополнительно в соответствии с действующим законодательством.

1.9. Затраты времени на передвижение работников (переезды, переходы) до объекта, с объекта на объект и до места выполнения камеральных работ (управление технической инвентаризации) тарифами не учтены и определяются дополнительно.

1.10. Затраты на оплату труда специалистов по составлению статистической отчетности по недвижимости учтены в накладных расходах при расчете тарифов на инвентаризационно-технические работы и услуги.

1.11. Тарифы рассчитаны на благоприятный период года. При выполнении инвентаризационно-технических работ в полевых условиях в Ленинградской области с 20 октября по 5 мая к тарифам применяются повышающие коэффициенты согласно таблице:

Таблица 1

Месяц	Размер повышающего коэффициента *
октябрь	1,07
ноябрь, апрель	1,1
декабрь, март	1,17
январь, февраль	1,27

* Повышающий коэффициент применяется к тарифу по шифрам, где работы связаны с проведением полевых работ. Пример: повышающий коэффициент из таблицы N 1 необходимо применить по шифрам к тарифам:

2.2.1.1. - 2,35 х к,

2.2.1.2. - 26,31 х к,

2.2.1.3. - 21,98 х к,

а по 2.2.1.4, 2.2.1.5, 2.2.1.6, 2.2.1.7 - не применять.

1.12. При выполнении работ в условиях действующего технологического оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций к тарифам применяется коэффициент 1,2.

1.13. Тарифы на работы по технической инвентаризации крупных, уникальных зданий и сооружений определяются по индивидуальным калькуляциям себестоимости или договорным ценам по согласованию с заказчиком.

1.14. При оформлении купли-продажи объекта недвижимости применять повышающий коэффициент индексации в размере 1,5 к тарифам на инвентаризационно-технические работы и услуги по объектам недвижимости, расположенным на территории Ленинградской области.

1.15. В тех случаях, когда объем выполняемых работ больше или меньше, чем значение единицы измерения, указанное в таблице, для тарифов применяется метод интерполяции. Например:

а) тариф на проведение обмерных работ при основной инвентаризации основных строений площадью 35 м2 равен:

35 х 9,67 : 100 = 3,38 руб., где:

35 м2 - площадь застройки строения,

9,67 руб. - тариф,

100 м2 - единица измерения.

б) тариф на проведение обмерных работ при основной инвентаризации строений площадью 140 м2 равна:

140 х 9,67 : 100 = 13,54 руб., где:

140 м2 - площадь застройки строения,

9,67 руб. - тариф,

100 м2 - единица измерения.

1.16. Предоставить право районным, городским управлениям технической инвентаризации при сокращении по заявлению и требованию заказчика нормативного срока исполнения работ и услуг продолжительностью 30 дней, применять договорные цены на инвентаризационно-технические работы и услуги с учетом следующих коэффициентов к тарифу:

- при сокращении нормативного срока до десяти дней - 2;

- при сокращении нормативного срока до трех дней - 4;

- при сокращении нормативного срока до одних суток - по договору, но не менее 8.

Распределение прибыли, полученной при сокращении срока исполнения работ, и остающейся в распоряжении районных, городских управлений технической инвентаризации после уплаты налогов, производить следующим образом:

- на предоставление льгот малообеспеченным гражданам при выполнении инвентаризации объектов недвижимости, переходящих им в порядке наследования;

- на оплату работ по плановой инвентаризации муниципального жилищного фонда и нежилых помещений;

- на оплату работ по плановой инвентаризации и пересчету стоимости имущества физических лиц для целей налогообложения;

- на развитие материально-технической базы районных, городских управлений технической инвентаризации.