Письмо Комитета экономики и промышленной политики администрации Санкт-Петербурга от 19 апреля 2001 г. N 39/1418 "О новых нормативах сметной прибыли в строительстве"

Комитет экономики и промышленной политики сообщает, что Госстрой России постановлением от 28.02.2001 N 15 утвердил по согласованию с Минфином и Минэкономразвития России "Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве" МДС 81-25.2001.

Одновременно отменены "Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию" (письмо Минстроя России от 30.10.92 N БФ-906/12).

Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Санкт-Петербурга, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, и других средств, поступающих в качестве государственной поддержки.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с использованием:

- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

- нормативов по видам строительных и монтажных работ;

- индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере. Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов. По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ. Указанные нормативы приведены в приложении 3 к МДС 81-25.2001.

Порядок применения "Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве" определен письмом Госстроя от 20.03.01 N НЗ-1311/10.

В связи с введением новых нормативов сметной прибыли, письмо Комитета экономики и промышленной политики от 01.06.99 N 39/2850 "О нормативах накладных расходов и сметной прибыли в строительстве при применении новых сметных нормативов (Показателей ресурсов и Единичных расценок)" считать утратившим силу.

Приложение: письмо Госстроя от 20.03.01 N НЗ-1311/10.

И.о. заместителя председателя Комитета

В.В.Барканов