Приказ Лицензионной палаты администрации Санкт-Петербурга от 15 июня 2001 г. N 160-П "Об утверждении форм типовых документов: служебной записки, первичного пакета документов и условий осуществления риэлтерской деятельности" (утратил силу)

ГАРАНТ:

Приказом Лицензионной палаты Правительства Санкт-Петербурга от 21 октября 2005 г. N 272-п настоящий приказ признан утратившим силу

Приказ Лицензионной палаты администрации Санкт-Петербурга
от 15 июня 2001 г. N 160-П
"Об утверждении форм типовых документов: служебной записки,
первичного пакета документов и
условий осуществления риэлтерской деятельности"

ГАРАНТ:

Согласно Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", вступающему в силу по истечении шести месяцев со дня его официального опубликования, прекращается лицензирование риэлтерской деятельности

С целью систематизации форм типовых документов: служебной записки, первичного пакета документов и условий осуществления риэлтерской деятельности

Приказываю:

1. Утвердить прилагаемые формы типовых документов: служебной записки, первичного пакета документов и условий осуществления риэлтерской деятельности.

2. Информационно-аналитическому управлению, экспертно-методическому управлению, управлению организации лицензирования проектно-строительной, эксплуатационной и дорожно-транспортной деятельности по принадлежности вопросов обеспечить реализацию необходимых мер, предусмотренных Инструкцией по обороту типовых документов, используемых при формировании лицензионных дел, утвержденной приказом председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 18.04.2000 N 77-П.

3. Признать утратившими силу в части риэлтерской деятельности:

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 19.04.2000 N 78-П "Об утверждении форм типовых документов, используемых при формировании лицензионных дел";

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 21.04.2000 N 83/1-П "Об утверждении типовых форм условий осуществления отдельных видов деятельности, используемых при написании заключений о соответствии соискателей лицензий лицензионным требованиям и условиям";

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 28.09.2000 N 239-П "О внесении дополнений в приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 19.04.2000 N 78-П";

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 22.01.2001 N 09-П "Об утверждении типовых форм служебных записок";

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 22.03.2001 N 77-П "Об унификации бланков служебных записок, используемых при работе с базой данных Лицензионной палаты Санкт-Петербурга".

4. Контроль за выполнением приказа возложить на заместителя председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга Балабушкина В.В.

Председатель Лицензионной палаты Санкт-Петербурга

С.Ю. Ветлугин

Перечень
документов и материалов, предоставляемых для лицензирования
риэлтерской деятельности

Для юридических лиц:

- Заявление о выдаче лицензии по установленной форме (с приложениями 1, 2);

- Копии учредительных документов, прошитых и заверенных печатью*;

- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица*;

- Копия свидетельства** о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе*;

- Сведения о профессиональной подготовке специалистов (приложение 3);

- Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;

- Доверенность на право представлять интересы соискателя лицензии;

- Копии ранее выданных лицензий (для лиц, ранее проходивших лицензирование).

Для физических лиц:

- Заявление о выдаче лицензии по установленной форме (с приложениями 1, 2);

- Копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (со штампом налогового органа)*;

- Копия свидетельства** о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе*;

- Сведения о профессиональной подготовке специалистов (приложение 3);

- Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;

- Доверенность на право представлять интересы соискателя лицензии;

- Копии ранее выданных лицензий (для лиц, ранее проходивших лицензирование).

* - Если копии документов не заверены нотариусом, предъявить их оригиналы.

** - Документ, выдаваемый налоговым органом организации или физическому лицу, зарегистрированному в качестве налогоплательщика (статья 11 Налогового кодекса Российской Федерации).

В Лицензионную Палату

Администрации Санкт-Петербурга

___________________________________________________

190068, Санкт-Петербург, наб.кан.Грибоедова,д.88-90

Заявление
о выдаче лицензии

     Полное и сокращенное наименование организации: ____________________

     ___________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________

     ИНН заявителя: _______________________________

     Руководитель организации: _________________________________________

                                         (полностью Ф.И.О.)

     Главный бухгалтер: ________________________________________________

                                (полностью Ф.И.О.), телефон

     Местонахождение

     юридического лица _________________________________________________

                               (местонахождение из Устава)

                           Район:

                       _________________________________________________

     Почтовый адрес:   _________________________________________________

                              (фактическое местонахождение)

                           Район:

                       _________________________________________________

     Телефон: ______________________ Факс: _____________________________

     Код ОКПО: _____________________

     Банковские реквизиты организации: _________________________________

     ___________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________

     Перечень видов    деятельности,    подлежащих    лицензированию   (в

соответствии с приложением 1):

                        Риэлтерская деятельность

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     На какой срок запрашивается лицензия:         _____________________

     Необходимое количество заверенных копий лицензий: _________________

     Перечень и  характеристика территориально обособленных объектов,  на

которых будет   осуществляться   лицензируемый   вид   деятельности    (в

соответствии с приложением 2)

     Руководитель организации _________________ ________________________

                                   Подпись               Ф.И.О.

     Главный бухгалтер        _________________ ________________________

                                   Подпись               Ф.И.О.

     М.П.

В Лицензионную палату

администрации Санкт-Петербурга

___________________________________________________

190068, Санкт-Петербург, наб.кан.Грибоедова,д.88-90

Заявление
о выдаче лицензии гражданину, зарегистрированному
в качестве индивидуального предпринимателя

     Фамилия ___________________________________________________________

     Имя _______________________________________________________________

     Отчество __________________________________________________________

     Паспорт серия _________________ номер ______________________

     Выдан _____________________________________________________________

                                   (когда, кем)

     Место жительства __________________________________________________

                                         (по паспорту)

     Район _____________________________________________________________

     Телефон: ________________________    Факс _________________________

     ИНН: ____________________________

     Перечень видов    деятельности,    подлежащих    лицензированию   (в

соответствии с приложением 1)

                        Риэлтерская деятельность

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     На какой срок запрашивается лицензия  _____________________________

     Необходимое количество заверенных копий  __________________________

     Перечень и  характеристика территориально обособленных объектов,  на

которых будет   осуществляться   лицензируемый   вид   деятельности    (в

соответствии с приложением 2)

____________________

     подпись

Приложение 1

Перечень
видов деятельности, подлежащих лицензированию

N

Наименование видов деятельности

Риэлтерская деятельность Деятельность, осуществляемая юридическими лицами и индивидуаль- ными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) по совершению от его имени и за его счет, либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересо- ванного лица гражданско-правовых сделок с: - Земельными участками; - Зданиями; - Строениями; - Сооружениями; - Жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

Приложение 2

Перечень и характеристика территориально обособленных объектов

N п/п	Наименование объекта (контора, помещение N, офис N и т.д.)	Адрес объекта	Район	Вид прав на занимаемый объект (свидетельство о собственности, договор аренды, субаренды*) с приложением копий	Площадь объекта, м2

     * -  При  наличии  договоров  субаренды   представить   согласование

собственника на право сдачи в субаренду.

     Руководитель:           ____________________        _______________

                                  (Подпись)                  (Ф.И.О.)

     Гл. бухгалтер:          ____________________        _______________

                                  (Подпись)                  (Ф.И.О.)

     М.П.

Приложение 3

Сведения о профессиональной подготовке специалистов**

N п/п	Занимаемая должность в данной организации	Ф.И.О.	Условия труда (постоянно, временно, по договору)	Образование (ВУЗ, ССУЗ, год окончания, специальность по диплому, N диплома)*	Стаж работы		Сведения подтверждающие знания и опыт работы при осуществлении риэлтерской деятельности	Повышение ква- лификации, N свидетельства (удостоверения) об окончании курсов, дата окончания)*
					по специальности	в занимаемой должности

* - приложить копии удостоверений (свидетельств)

** - специалистами, осуществляющими риэлтерскую деятельность, являются сотрудники, непосредственно участвующие в заключении сделок, т. е. имеющие право на ведение переговоров, либо подписания юридически значимых документов, либо совершение иных юридически значимых действий от имени соискателя лицензии либо его клиентов.

     Руководитель: ____________________     _______________________

                         (Подпись)                 (Ф.И.О.)

     М.П.

Опись

     документов, представленных соискателем лицензии: __________________

     ___________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

     в Лицензионную  палату  Санкт-Петербурга  для  получения лицензии на

право осуществления вида деятельности: риэлтерская деятельность

N	Наименование документа	Дата предоставления документов	Коли- чест- во ли- стов	Ориги- нал	Копия	Приме- чание
1	2	3	4	5	6	7
1.	Заявление о выдаче лицензии (с приложениями 1, и 2)
2.	Копии учредительных документов юридического лица
3.	Копия свидетельства о государ- ственной регистрации юридичес- кого лица
4.	Копия свидетельства о госу- дарственной регистрации ин- дивидуального предпринимателя
5.	Копия свидетельства о поста- новке на налоговый учет
6.	Копии документов, подтверждаю- щих наличие на законном осно- вании нежилых помещений
7.	Сведения о профессиональной подготовке специалистов (приложение 3)
8.	Копии ранее выданных лицензий (для лиц, ранее проходивших лицензирование)
9.	Доверенность на право пред- ставлять интересы соискателя лицензии
10.	Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления
11.
12.
13.
14.
15.

 Документы по описи сдал,

 копию описи получил __________________________________  ________________

                     (должность, Ф.И.О. представителя        (подпись)

                      соискателя лицензии)

 Документы по описи принял,

 копию описи вручил ___________________________________  ________________

                    (должность, Ф.И.О. представителя         (подпись)

                     Лицензионной палаты)

 "____"_______________________

Перечень
документов, имеющихся в деле N ___________

Вид деятельности: Риэлтерская деятельность

N п/п	Наименование документа	Дата включения в дело	N-N страниц
1.	Копии учредительных документов юридического лица
2.	Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
3.	Копия свидетельства о государственной регистрации соискателя лицензии в качестве индивидуального предпринимателя
4.	Копия свидетельства о постановке на налоговый учет
5.	Копии документов, подтверждающих наличие на за- конном основании нежилых помещений
6.	Сведения о профессиональной подготовке специалис- тов (приложение 3)
7.	Копии ранее выданных лицензий (для лиц, ранее проходивших лицензирование)
8.	Доверенность на право представлять интересы соискателя лицензии
9.	Расчет платежей за лицензирование
10.	Копии счетов
11.	Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления
12.	Копии платежных поручений
13.	Опись документов, представленных соискателем лицензии
14.	Заключение о соответствии соискателя лицензии лицензионным требованиям и условиям
15.	Служебная записка о включении соискателя лицензии в приказ
16.
17.
18.

 Главный (ведущий) специалист _____________   ______________

                                (Подпись)        (Ф.И.О.)

 Дата заполнения перечня документов "____"______________200  г.

N п/п	Наименование документа	Дата включения в дело	N N страниц	Подпись	Ф.И.О.
19.	Копия уведомления о выдаче лицензии
20.	Документ, подтверждающий направление лицензиату уведомления о выдаче лицензии (почтой)
21.	Копии счетов (за выдачу лицензии)
22.	Документ, подтверждающий оплату лицензионного сбора
23.	Копия лицензии
24.	Заявление о выдаче лицензии с приложениями 1, 2 (дата включения в дело соответствует дате ре- гистрации заявления)
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.

/-----------------------------------\            Заместителю председателя

|Дата выдачи описи: "___"__________ |Лицензионной палаты Санкт-Петербурга

|                                   |                    Балабушкину В.В.

|Количество копий: ________________ |

\-----------------------------------/

Служебная записка

     ________________________ представило      (представил)      комплект

документов для  лицензирования,   который   соответствует   предъявляемым

требованиям.

Заключение, подтверждающее соответствие соискателя лицензии установленным

лицензионным требованиям и условиям, представлено _______________________

_________________________________________________________________________

от "____"____________________________ N ____________

Соискателя следует  включить  в  приказ  на  получение лицензии сроком на

___________ год(а) с "___"_________________ до "___"_________________  по

следующему виду деятельности:

Риэлтерская деятельность

Условия осуществления данного вида деятельности:

1. Нарушение условий осуществления данного вида деятельности влечет за собой приостановление действия лицензии или ее аннулирование.

2. Действие лицензии распространяется на осуществление деятельности на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

3. Лицензиат обязан соблюдать законодательство Российской Федерации, нормативные правовые акты, регламентирующие данный вид деятельности, санитарно-эпидемиологические, противопожарные и другие нормы и правила.

4. Лица, осуществляющие заключение сделок с недвижимостью, не вправе выступать в качестве оценщика этой недвижимости.

5. Лицензиат обязан:

- предъявлять настоящую лицензию по требованию контрагентов и иных заинтересованных лиц;

- информировать заинтересованных лиц о нормативных правовых актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости;

- вести единый реестр заключаемых с клиентами договоров;

- представлять по требованию Лицензионной палаты Санкт-Петербурга информацию, необходимую для контроля за соответствием осуществляемой деятельности условиям лицензирования.

6. Лицо, непосредственно участвующее в заключении сделок с недвижимостью, обязано иметь квалификационный аттестат.

7. В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии владелец обязан в 15-дневный срок подать в Лицензионную палату Санкт-Петербурга заявление о переоформлении лицензии.

8. Передача лицензии другому лицу запрещается.

     9. Обязательны  для  исполнения  условия  заключения  о соответствии

соискателя лицензии    лицензионным    требованиям    и    условиям    от

"___"___________________ N ___________

     Гл. специалист: ___________ /_______________/ "___"_________________

                      (подпись)   (Фамилия, И.О.)

     Начальник отдела: _________ /Хлямов В.В./  "___"_________________

                       (подпись)

     Начальник Управления: _________ /Спиров И.С./ "___"_________________

                           (подпись)

Условия осуществления риэлтерской деятельности

1. Действие лицензии распространяется на осуществление риэлтерской деятельности специалистами организации (индивидуальным предпринимателем)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

2. Разрешается осуществлять деятельность на основе соглашения с заинтересованными лицами по совершению от их имени и за их счет, либо от их имени, но за счет и в интересах заинтерсованных лиц гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

3. Риэлтерская деятельность должна осуществляться при условии строгого соблюдения законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга, Федерального закона РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 25.05.98 N 158-ФЗ, "Положения о лицензировании риэлтерской деятельности", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.96 N 1407, требований иных нормативных документов, регламентирующих данный вид деятельности.

4. При осуществлении риэлтерской деятельности необходимо соблюдать следующие требования и условия:

- вести единый реестр заключаемых с клиентами договоров;

- предъявлять лицензии по требованию контрагентов и иных заинтересованных лиц;

- иметь офис для работы с клиентами;

- информировать заинтересованных лиц о нормативных правовых актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости;

- предоставлять клиентам неискаженную и полную информацию в отношении объектов недвижимости, прав на них и правообладателях, которая может быть получена на законных основаниях;

- иметь соответствующие действующему законодательству примерные формы договоров с клиентами и обеспечить доступность этой информации любому заинтересованному лицу.

5. Риэлтерскую деятельность разрешается осуществлять специалистам, уровень профессиональной подготовки которых соответствует квалификационным требованиям, установленным нормативными документами, в частности, распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.02.97 N 88-р.

6. В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии владелец обязан в 15-дневный срок подать в Лицензионную палату Санкт-Петербурга заявление о переоформлении лицензии.

7. Лицензиат не вправе выступать в качестве оценщика недвижимости при осуществлении сделок, в которых он участвует в качестве риэлтера.

8. До окончания сроков действия документов на использование офисных помещений представить в Лицензионную палату Санкт-Петербурга документацию, подтверждающую законность использования офисных помещений на новый срок.

9. Устранить замечания данного заключения в установленные сроки.

10. Нарушение лицензионных условий является основанием для приостановления лицензии или ее аннулирования.