Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 31 июля 2001 г. N 281 "О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра"

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте документа допущена опечатка: "от 25.08.1998 г. N 27" следует читать как "от 18.08.1998 г. N 27"

В целях упорядочения внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра и конкретизации положений п.2.2.2 "Инструкции о порядке проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости", введенной в действие приказом ГУ ГУИОН от 25.08.98 г. N 27,

приказываю:

1. Считать, что:

- "План первичного объекта недвижимости" является документом, достаточным для внесения сведений об объекте недвижимости в государственный земельный кадастр;

- корректность заполнения реквизита "Кадастровый номер" в случаях, указанных в п.2 настоящего приказа, и соответствие написания адреса объекта в реквизитах "Адрес объекта" и "Описательный адрес" структуре адресов объектов недвижимости, утвержденной распоряжением губернатора Санкт-Петербурга 1997 г. N 1356-р, и действующей версии классификаторов и кодификаторов объектной адресной системы Санкт-Петербурга удостоверяется печатью Комитета;

- правильность остальных сведений, приведенных на плане, удостоверяется печатью филиала ГУ ГУИОН - ПИБ его изготовившего.

2. Проверять заполнение реквизитов на "Плане первичного объекта недвижимости" соответственно:

а) "Кадастровый номер" - поля реквизита должны быть заполнены при подтверждении характеристик объекта и его кадастрового номера, за исключением поля "номер земельного участка" (при первичном кадастровом учете и по завершении незавершенного строительства все поля кадастрового номера заполняются в КЗРиЗ);

б) "Предыдущий кадастровый номер" - все поля реквизита должны быть заполнены, если объект подлежит преобразованию (слияние, разделение), а также по завершении незавершенного строительства;

в) "Вид учета" - значение реквизита должно быть определено (подчеркнуто) и соответствовать реквизиту "Способ формирования". Допустимы сочетания: вид учета "подтверждение" и способ формирования "изменение", вид учета "первичный" и способы формирования "первичный", "разделение" или "слияние";

г) "Способ формирования" - значение реквизита должно быть определено (подчеркнуто) с учетом пункта в за исключением случая подтверждения характеристик и кадастрового номера без изменения сведений об объекте, ранее внесенных в ГЗК;

д) "Адрес объекта" и "Описательный адрес" - написание адреса должно соответствовать структуре адресов объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга, которая утверждена распоряжением губернатора Санкт-Петербурга 1997 г. N 1356-р, и действующей версии классификаторов и кодификаторов объектной адресной системы Санкт-Петербурга. В основном (реестровом) адресе строения обязательно указывается литера, а описательный адрес литеры не содержит. При совпадении основного и описательного адресов последний формируется дублированием основного адреса без почтового индекса и литеры;

е) "Наименование объекта" - значение реквизита должно быть либо определено, либо, если значение не определено, стоять прочерк;

ж) "Назначение объекта" - значение реквизита должно быть определено и соответствовать реквизиту "Наименование объекта";

з) "Состав объекта" - значение реквизита должно соответствовать реквизиту "Адрес объекта" в части литеры;

и) "Общая площадь", "Жилая площадь", "Итоговая площадь" - значения реквизитов должны быть определены в соответствии с положениями приказа ГУ ГУИОН 1998 г. N 36. В случае кадастрового учета индивидуального жилого или дачного дома проверяется заполнение полей "Жилая площадь", "Общая площадь" и "Итоговая площадь", а при кадастровом учете садового дома заполнение полей "Общая площадь" и "Итоговая площадь";

к) "Этажность" - значение реквизита должно быть определено и указывать количество наземных этажей (наличие подземных этажей указывается через запятую). Для строений с переменной этажностью "этажность" заполняется через тире.

3. Требовать от филиала ГУ ГУИОН - ПИБ, изготовившего "План первичного объекта недвижимости", заполнение реквизита "Дополнительные сведения" в случаях когда:

а) значения реквизитов "Состав объекта", "Общая площадь", "Жилая площадь", "Итоговая площадь", "Этажность" отличаются от значений, ранее внесенных в ГЗК (исправление ранее допущенной при технической инвентаризации ошибки или проведенная реконструкция строения). В реквизите "Дополнительные сведения" должно быть указано, изменились либо не изменились в трехмерном измерении внешние границы объекта. Изменения в ГЗК вносятся только при наличии заполненного реквизита "Дополнительные сведения". При этом, если указано, что внешние границы объекта изменились, то объекту присваивается новый кадастровый номер, в противном случае кадастровый номер сохраняется прежним;

б) изменены контуры объекта (исправление ранее допущенной при технической инвентаризации ошибки или проведенная реконструкция строения). В реквизите "Дополнительные сведения" должно быть указано изменились либо не изменились в трехмерном измерении внешние границы объекта. Корректировка контура объекта осуществляется только при наличии заполненного реквизита "Дополнительные сведения" и вносимые изменения не противоречат действующим нормативным актам. При этом, если указано, что внешние границы объекта изменились, то объекту присваивается новый кадастровый номер, в противном случае кадастровый номер сохраняется прежним;

в) сведения в реквизитах "Адрес объекта", "Описательный адрес", "Наименование объекта" и "Назначение объекта" отличаются от ранее внесенных в ГЗК. В реквизите "Дополнительные сведения" должна быть указана причина вносимых изменений;

г) часть недвижимого имущества, входящего в объект, оформлена в аренду. В реквизите "Дополнительные сведения" должно быть указано, что используется часть здания;

д) завершено строительство объекта, ранее прошедшего кадастровый учет как объект незавершенного строительства. В реквизите "Дополнительные сведения" должен быть указан документ, свидетельствующий о приемке объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента подписания.

5. Отделу по работе с персоналом и делопроизводству довести приказ до сведения ГУЮ ГБР, ГУ ГУИОН, Управлений Госземкадастра, Землеустройства и районных отделов КЗРиЗ.

6. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета

Д.В.Гордо