Приложение. Положение о порядке определения лучших арендаторов государственного имущества

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 8 января 2002 г. N 19-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к распоряжению Комитета по

управлению городским имуществом

от 2 октября 2001 г. N 1584-р

Положение
о порядке определения лучших арендаторов
государственного имущества

С изменениями и дополнениями от:

8 января 2002 г.

ГАРАНТ:

Об утверждении кандидатур лучших арендаторов государственного имущества см. распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 25 января 2002 г. N 102-р

1. Настоящее Положение устанавливает порядок ежегодного определения лучших арендаторов государственного имущества по обеспечению сохранности, эффективного использования и бережного отношения к объектам недвижимости, находящимся в государственной собственности (далее - лучший арендатор).

2. Районные агентства КУГИ (далее - Агентства) определяют круг арендаторов, деятельность которых подлежит дальнейшей оценке в целях определения лучших арендаторов, руководствуясь формулой:

К1=З*Св*Д*Стр, где:

К1 - круг арендаторов, деятельность которых подлежит дальнейшей оценке в соответствии с требованиями Положения;

З - задолженность по арендной плате на 1 августа текущего года. При этом при отсутствии задолженности З=1, при наличии задолженности З=0;

Св - своевременное внесение арендной платы в течение срока действия договора. При этом при отсутствии случаев несвоевременного внесения арендной платы Св=1, при наличии подобных случаев Св=0;

Д - договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами арендованного объекта недвижимости (далее - Объект), на техническое обслуживание, на сбор и вывоз бытовых отходов, заключенные с РЖА и организациями, предоставляющими соответствующие услуги. При этом при наличии подобных договоров и отсутствии задолженности по платежам Д=1, при отсутствии договоров либо при наличии договоров и задолженности по соответствующим платежам Д=0.*)

Стр - договор страхования Объекта. При этом при наличии договора страхования и своевременном перечислении страховых взносов Стр=1, при отсутствии договора либо при наличии договора и неперечислении (несвоевременном перечислении) страховых взносов Стр=0.*)

Дальнейшей оценке в соответствии с требованиями Положения подлежит деятельность арендаторов, в отношении которых К1=1.

*) данные для расчета определяются на основании запросов, направляемых Агентствами в организации, заключение соответствующих договоров с которыми является обязанностью арендатора

3. Начальник Агентства принимает решение о возможности рассмотрения кандидатур арендаторов Комиссией по определению лучших арендаторов государственного имущества (далее - Комиссия), руководствуясь формулой:

К2 = Ул + Сод + Усл, где:

К2 - круг арендаторов, кандидатуры которых могут быть рассмотрены Комиссией;

Ул - улучшение Объекта (проведение арендатором текущего и капитального ремонта Объекта, поддержание в надлежащем состоянии фасада Объекта (в случае, если договор аренды заключен в отношении здания) либо здания, в котором расположен Объект (в случае, если договор аренды заключен в отношении нежилого помещения), надлежащее состояние прилегающей к Объекту территории);

Сод - содержание Объекта в исправном состоянии (сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования)*;

Усл - качество выполняемых арендатором работ и предоставляемых населению услуг**)

Значения Ул, Сод и Усл определяются начальником Агентства самостоятельно по пятибалльной системе.

*) значение определяется на основании запросов, направляемых Агентствами в соответствующие районные жилищные агентства;

**) значение определяется на основании запросов, направляемых Агентствами в соответствующие отраслевые исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга. При определении значения принимается во внимание наличие либо отсутствие жалоб граждан и организаций на качество выполняемых работ и предоставляемых услуг.

Комиссией могут быть рассмотрены кандидатуры арендаторов, в отношении которых К2=15.

4. Начальник Агентства направляет на имя председателя Комиссии представление, содержащее перечень арендаторов, число которых не превышает десяти, указывая в представлении вид Объекта (отдельно стоящее здание, сооружение; встроенное помещение, расположенное на первом этаже, либо указанное помещение и подвальное помещение; подвальное помещение). В случае, если число арендаторов, в отношении которых К2=15, превышает десять, начальник Агентства самостоятельно осуществляет предварительный отбор и мотивированно обосновывает причины включения в перечень представляемых кандидатур.

5. Комиссия в недельный срок после получения представлений анализирует перечни арендаторов, в необходимых случаях обеспечивая проведение дополнительной фотосъемки Объектов и (или) осуществляя осмотр Объектов. С учетом полученной дополнительной информации Комиссия определяет кандидатуры лучших арендаторов по каждому из указанных в пункте 4 Положения видов Объектов. Количество кандидатур по Объекту каждого вида не может превышать трех. Решение Комиссии носит рекомендательный характер и оформляется протоколом.

6. Протокол заседания Комиссии, подписанный председателем и членами Комиссии, направляется председателю Комитета для утверждения и принятия решения о мерах поощрения в отношении лучших арендаторов.

7. Утвержденный протокол заседания Комиссии передается в Управление организации работы районных агентств (далее - УОРРА). УОРРА в пятидневный срок подготавливает проект распоряжения Комитета, утверждающего кандидатуру лучших арендаторов в соответствии с требованиями Положения и подлежащего опубликованию в средствах массовой информации, и направляет его на подписание председателю Комитета.