Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 8 февраля 2002 г. N 202-ра "О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 N 141-р и распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 N 135-р" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 ноября 2005 г. N 1735 настоящее распоряжение признано утратившим силу

Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга
от 8 февраля 2002 г. N 202-ра
"О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга
от 21.02.1996 N 141-р и распоряжение губернатора Санкт-Петербурга
от 13.08.1996 N 135-р"

С изменениями и дополнениями от:

30 августа 2004 г.

В целях упорядочения работы городской и районных комиссий по распоряжению объектами недвижимости:

1. Внести в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 N 141-р "О городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости" следующие изменения:

1.1. В приложении 1 к распоряжению:

1.1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Председателем Комиссии является заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом, курирующий вопросы подготовки и оформления сделок с недвижимостью".

1.1.2. Пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. К компетенции Комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:

11.1. О сдаче в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий следующих объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга (в случае, если правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга принятие соответствующих решений не отнесено к компетенции иных органов):

11.1.1. Объектов, передаваемых под определенные социально значимые цели использования (включая подвальные и технические, в том числе мансардные, помещения).

11.1.2. Объектов, представляющих собой отдельно стоящие здания, сооружения, площадь которых превышает 100 кв.м.

11.1.3. Нежилых помещений (кроме подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений):

- расположенных в зданиях, непосредственно прилегающих к основным транспортным магистралям Санкт-Петербурга, указанным в приложении (критерием отнесения зданий к данной категории является их реестровый адрес);

- рыночная ставка арендной платы за которые превышает 75 условных единиц за кв.м в год;

- приносящих ежегодный доход в сумме, превышающей 50000 условных единиц.

11.1.4. Объектов, закрепленных на праве оперативного управления за санкт-петербургскими государственными учреждениями.

11.1.5. Объектов, ранее переданных закрытому акционерному обществу "ПРЭО "Нежилой фонд", и объектов, учет которых в реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга осуществляет Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

11.2. О проведении аукциона на право аренды объектов недвижимости.

11.3. О проведении коммерческого конкурса на право аренды объектов недвижимости с утверждением условий конкурса.

11.4. О предоставлении в аренду земельных участков на срок более трех лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, в том числе с освобождением от внесения увеличенного первого платежа арендной платы.

11.5. О внесении изменений в действующие договоры аренды в части условий, ранее установленных решением Комиссии.

11.6. О закреплении объектов жилищного и нежилого фонда на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.

11.7. О передаче в безвозмездное пользование объектов недвижимости.

11.8. О даче согласия на предоставление объектов нежилого фонда, указанных в пункте 11.1.1, в субаренду.

11.9. О продаже объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством (за исключением объектов недвижимости, входящих в имущественный комплекс приватизируемых предприятий).

11.10. О даче согласия на передачу имущественных прав на объекты недвижимости в залог.

11.11. О передаче объектов недвижимости в доверительное управление.

11.12. О даче согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, в том числе на сдачу объектов недвижимости в аренду при условии обязательного перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств в размере не менее 30 процентов от арендной платы.

11.13. Об изъятии в установленном порядке имущества, закрепленного за государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения.

11.14. Об изъятии в установленном порядке имущества, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления, и об отчуждении имущества, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления.

11.15. О передаче вопроса на рассмотрение районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.

11.16. Об изъятии из ведения районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости вопроса о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда или земельного участка и принятии решения о дальнейшем использовании объекта недвижимости.

11.17. Об отмене решений о предоставлении в аренду объекта недвижимости или земельного участка, принятых районной комиссией по распоряжению объектами недвижимости, при их несоответствии требованиям законодательства.

11.18. О согласовании производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов недвижимости и возмещении затрат на их проведение.

11.19. О сдаче в аренду объектов жилищного фонда юридическим лицам и гражданам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

11.20. Об одобрении сделки в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации.

11.21. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды, предметом которых является предоставление объектов нежилого фонда, указанных в пунктах 11.1.1 - 11.1.3, под социально значимые цели использования в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

11.22. Об уничтожении объектов недвижимости.

11.23. О совершении любых иных сделок с недвижимым имуществом, за исключением сделок, принятие решений о совершении которых отнесено правовыми актами Санкт-Петербурга к компетенции иных органов".

1.1.3. Пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. На основании решений Комиссии председатель Комитета по управлению городским имуществом в случаях, определяемых правовыми актами Комитета по управлению городским имуществом, может издать соответствующее распоряжение".

1.2. Дополнить приложение 1 к распоряжению Перечнем основных транспортных магистралей Санкт-Петербурга в редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

1.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

2. Внести в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 N 135-р "О районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости" следующие изменения:

2.1. В приложении к распоряжению:

2.1.1. Изложить пункты 2, 3 и 4 в следующей редакции:

"2. К компетенции комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:

2.1. О сдаче объектов нежилого фонда в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий на срок не более десяти лет.

2.2. О сдаче в аренду земельных участков на срок не более трех лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.

2.3. О даче согласия на предоставление объектов недвижимости в субаренду.

2.4. О проведении аукциона или конкурса на право осуществления реконструкции мансардных помещений в многоквартирных домах.

2.5. О предоставлении инвестору права на осуществление реконструкции мансардных помещений в многоквартирных домах с утверждением соответствующих условий.

2.6. О внесении изменений в действующие договоры аренды и договоры с инвестором на осуществление реконструкции мансардных помещений, заключенные с Комитетом по управлению городским имуществом (в части условий, ранее установленных решением комиссии).

2.7. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, по договорам аренды объектов недвижимости.

2.8. О рассмотрении иных вопросов, отнесенных к компетенции городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, по поручению указанной комиссии.

3. Комиссия принимает решения о предоставлении в аренду следующих объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга либо закрепленных на праве оперативного управления за санкт-петербургскими государственными учреждениями:

3.1. Нежилых помещений (кроме подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений), приносящих ежегодный доход в сумме, не превышающей 50000 условных единиц, и рыночная ставка арендной платы за которые не превышает 75 условных единиц за кв.м в год.

3.2. Подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений.

3.3. Отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, площадь которых не превышает 100 кв.м.

Комиссии Адмиралтейского, Петроградского и Центрального административных районов Санкт-Петербурга помимо решений по объектам, указанным в пунктах 3.1-3.3 настоящего регламента, принимают решения о предоставлении в аренду нежилых помещений (кроме подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений):

- рыночная ставка арендной платы за которые составляет не более 100 условных единиц за кв.м в год;

- находящихся в расположенных на территории соответствующих административных районов Санкт-Петербурга зданиях, строениях, непосредственно прилегающих к основным транспортным магистралям Санкт-Петербурга согласно распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 N 141-р "О городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости" (за исключением зданий, строений, элементом реестрового адреса которых является литера А), при условии соблюдения требований, указанных в предыдущем абзаце.

В спорных случаях решение об отнесении помещений к той или иной категории принимает городская комиссия по распоряжению объектами недвижимости.

4. В состав комиссии должно входить не менее девяти человек, в том числе председатель и заместитель председателя. Председателем комиссии является глава территориального управления административного района Санкт-Петербурга (первый заместитель главы территориального управления административного района Санкт-Петербурга либо заместитель главы территориального управления административного района Санкт-Петербурга, курирующий вопросы управления недвижимостью), заместителем председателя комиссии - начальник районного агентства Комитета по управлению городским имуществом.

В состав комиссии входят уполномоченные представители районного жилищного агентства, районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, территориального финансового управления, районной инспекции Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Санкт-Петербургу, районной государственной административно-технической инспекции, районного управления по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям, совета муниципального образования (при рассмотрении вопросов по объектам, расположенным на территории соответствующего муниципального образования), структурного подразделения по вопросам торговли территориального управления административного района Санкт-Петербурга. В состав комиссий Адмиралтейского, Петроградского и Центрального административных районов Санкт-Петербурга, кроме того, входят три уполномоченных представителя соответствующих районных агентств Комитета по управлению городским имуществом".

2.1.2. Изложить пункт 6 в следующей редакции:

"6. Районное агентство Комитета по управлению городским имуществом представляет комиссии все необходимые материалы для принятия решения по вопросу распоряжения объектом недвижимости".

2.1.3. Изложить пункт 12 в следующей редакции:

"12. На основании решения комиссии глава территориального управления административного района Санкт-Петербурга в случаях, определяемых правовыми актами Комитета по управлению городским имуществом, издает соответствующее распоряжение".

3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом Назарова В.Л.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.А.Яковлев

Приложение 1

к распоряжению Администрации

Санкт-Петербурга

от 8 февраля 2002 г. N 202-ра

"Приложение

к Регламенту

городской комиссии

по распоряжению объектами

недвижимости"

Перечень
основных транспортных магистралей Санкт-Петербурга

пл.Александра Невского

Адмиралтейская наб.

Адмиралтейский пр.

Английская наб.

ул.Бабушкина

Б.Пушкарская ул.

пр.Большевиков

Большеохтинский пр.

Большой пр. В.О.

Большой пр. П.С.

Б.Сампсониевский пр.

пр.Ветеранов

Владимирский пр.

Вознесенский пр.

ул.Восстания

Гагаринская ул.

Гороховая ул.

Гражданский пр.

пер.Гривцова

Дворцовая наб.

ул.Декабристов

Думская ул.

ул.Жуковского

Загородный пр.

Захарьевская ул.

ул.Зодчего Росси

Измайловский пр.

Исаакиевская пл.

пл.Искусств

Казанская ул.

Каменноостровский пр.

Кирочная ул.

Кондратьевский пр.

Конногвардейский бульв.

Б.Конюшенная ул.

Красногвардейская пл.

ул.Куйбышева

наб.Кутузова

наб.Лейтенанта Шмидта

пл.Ленина

Ленинский пр.

Лесной пр.

Лиговский пр. (кроме домов N 244-284)

Съездовская и 1-я линии В.О.

6-7-я линии В.О.

8-9-я линии В.О.

Литейный пр.

ул.Ломоносова

Малоохтинский пр.

Малый пр. В.О.

ул.Марата

пр.Маршала Блюхера

пр.Маршала Жукова

пр.Металлистов

Миллионная ул.

Михайловская ул.

наб.р.Мойки

Б.Морская ул.

М.Морская ул.

Московский пр.

Моховая ул.

Наличная ул.

Народная ул.

пр.Науки

Невский пр. и пересекающие его улицы в пределах квартальной застройки

ул.Некрасова

наб.Обводного канала (кроме домов N 74-96 по четной стороне)

пр.Обуховской Обороны (дома N 13-243)

пл.Островского

ул.Партизана Германа

ул.Пестеля

Петергофское шоссе

Пискаревский пр.

ул.Пограничника Гарькавого

ул.Почтамтская

пр.Просвещения

Пушкинская ул.

Разъезжая ул.

шоссе Революции (на всем протяжении до ул.Коммуны)

Рижский пр.

пр.Римского-Корсакова

наб.Робеспьера

ул.Рылеева

Садовая ул.

Светлановская пл.

ул.Седова (от Большого Смоленского пр. до бульв. Красных Зорь)

Сенная пл.

пр.Славы

Среднеохтинский пр.

Средний пр.

Старо-Петергофский пр.

пр.Стачек

Суворовский пр.

ул.Типанова

пр.Тореза

Университетская наб.

наб.р.Фонтанки

Фурштатская ул.

ул.Чайковского

пр.Чернышевского

Шпалерная ул.

пр.Энгельса

пр.Энергетиков

г.Пушкин

ул.Генерала Хазова

Конюшенная ул.

Московская ул. (от Леонтьевской ул. до Конюшенной ул.)

Октябрьский бульв. (от Широкой ул. до Оранжерейной ул.)

Оранжерейная ул.

Петербургское шоссе

Привокзальная ул.

г.Петергоф

Санкт-Петербургский пр.

Советская ул.

г.Павловск

Детскосельская ул.

ул.Красных Зорь

ул.Революции

Курортный административный район

ул.Володарского

пр.Ленина

Приморское шоссе".