Приложение 1. Положение о порядке расчетов в соответствии с условиями договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания

Приложение 1

к распоряжению Комитета по содержанию

жилищного фонда

от 17 апреля 2002 г. N 71

Положение
о порядке расчетов в соответствии с условиями договора на
предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений,
являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме
объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение
доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания

1. Общие положения

Положение разработано во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах" и регламентирует порядок взаимодействия и расчетов в соответствии с условиями договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания между государственным учреждением "Жилищное агентство административного района" (далее - ГУ ЖА), государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП ВЦКП "ЖХ"), Комитетом по содержанию жилищного фонда (далее - КСЖФ), объединениями собственников жилья (далее - ОСЖ): ТСЖ, ЖК, ЖСК и др. объединениями собственников жилья.

2. Порядок организации расчетов

2.1. Обязанности ГУ ЖА, ГПРЭП, ГПРЭУ (далее - ГУ ЖА):

2.1.1. В течение пяти дней с момента получения информации о приобретении либо прекращении права государственной собственности на жилое помещение в доме объединения собственников жилья направить соответствующую информацию в КСЖФ, ГУП ВЦКП "ЖХ", а также ОСЖ, в доме которого находятся жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга (далее - Помещения). При необходимости ГУ ЖА одновременно информирует перечисленные организации о наличии в домах объединения собственников жилых помещений, в отношении которых ГУ ЖА является хранителем наследственного имущества.

2.1.2. В течение пяти дней со дня заключения договора социального найма с нанимателем государственного фонда направить в ГУП ВЦКП "ЖХ" информацию об открытии (закрытии) лицевых счетов на Помещения.

2.1.3. Совместно с ОСЖ определить перечень работ по обеспечению нанимателей государственного жилищного фонда жилищными и коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством с учетом перечня работ и услуг, зафиксированных в протоколах общего собрания домовладельцев с участием представителя собственника государственного жилищного фонда.

2.1.4. На основании информации по п.п.2.1.1 Положения заключить с ОСЖ Договор. Общая сумма платежа по Договору складывается из следующих составляющих:

а) Плата за жилищные услуги, в том числе, услуги по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования жилого дома, санитарному содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, сбору и вывозу бытового мусора, комплексному техническому обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ, включая платежи населения в соответствии в установленными в Санкт-Петербурге ставками для населения за вычетом компенсаций малообеспеченным гражданам по оплате жилья и льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан по оплате жилья;

б) Плата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома в соответствии с дополнительным перечнем работ согласно протоколу общего собрания;

в) Плата за горячее водоснабжение и отопление, включая фактические платежи населения, за вычетом льгот предоставляемых отдельным категориям граждан и возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями.

г) Плата за холодную воду и газ, включая фактические платежи населения за вычетом льгот предоставляемых отдельным категориям граждан;

д) Плата за пользование телеантенной, радиоточкой, включая платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;

е) Компенсации малообеспеченным гражданам по оплате жилья, холодной, горячей воды, газа, отопления.

2.1.5. Для упрощения процедуры расчета с поставщиками коммунальных услуг направить в ГУП ВЦКП "ЖХ" письмо-требование о перечислении средств, полученных от нанимателей Помещений за холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну непосредственно на расчетный счет ОСЖ.

2.1.6. Оплатить по Договору с ОСЖ платежи, указанные в подпунктах а) и б) пункта 2.1.4, а также возместить ОСЖ разницу между начисленными и фактическими платежами нанимателей Помещений за услуги, указанные в подпунктах в), г), д) пункта 2.1.4. Указанные средства перечисляются на расчетный счет ОСЖ на основании представленных ГУ ЖА в КСЖФ поручений на оплату расходов.

2.1.7. Оплатить работы и услуги по Договору в полном объеме независимо от уровня платежей, поступивших от нанимателей жилых помещений, расположенных в доме ОСЖ.

2.1.8. В случае принятия решения общим собранием ОСЖ о направлении доходов от хозяйственной деятельности на текущий ремонт и содержание жилищного фонда ГУ ЖА ежемесячно (ежеквартально) запрашивать у ОСЖ информацию о сумме средств, приходящихся на долю государственного жилищного фонда, для корректировки суммы платежей, указанных в подпунктах а) и б) пункта 2.1.4.

2.2. Обязанности ГУП ВЦКП "ЖХ":

2.2.1. Представить в КСЖФ и ГУ ЖА информацию о суммах начисленных платежей за жилье и коммунальные услуги, а также о суммах льгот и компенсаций нанимателям Помещений.

2.2.2. Перечислить на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору платежи, полученные от нанимателей Помещений за холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну.

2.2.3. Ежемесячно представлять в ГУ ЖА и в КСЖФ сведения о сумме начисленных и поступивших на текущий счет КСЖФ средств от нанимателей в соответствии со счетами-квитанциями по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.

2.2.4. Перечислить полученные из средств бюджета Санкт-Петербурга компенсации малообеспеченным нанимателям Помещений на оплату жилья, холодной, горячей воды, газа, отопления, на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору.

2.2.5. Ежемесячно представлять в ГУ ЖА и в КСЖФ сведения о суммах перечисленных на расчетный счет ОСЖ компенсаций по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.

2.2.6. На основании сведений, представленных председателями правлений ОСЖ и жилищными агентствами административных районов формировать обобщенную информацию о наличии в жилых домах объединений собственников жилья всех зарегистрированных граждан (включая собственников и нанимателей жилья), имеющих льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.