Приложение. Порядок содержания недвижимого имущества казны Ленинградской области

Утвержден

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 23 мая 2002 г. N 85

(приложение)

Порядок
содержания недвижимого имущества казны
Ленинградской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие принципы содержания недвижимого имущества, находящегося в казне Ленинградской области.

1.2. В состав недвижимого имущества казны Ленинградской области входит имущество, находящееся в государственной собственности Ленинградской области, не закрепленное за областными государственными унитарными предприятиями и областными государственными учреждениями, а именно:

- имущественные комплексы ликвидированных унитарных предприятий;

- здания, сооружения, жилые и нежилые помещения;

- недвижимое имущество, находящееся в долевой собственности;

- иное недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.3. Расходы на содержание недвижимого имущества казны Ленинградской области финансируются за счет средств областного бюджета либо за счет арендаторов, ссудополучателей, доверительных управляющих и залогодержателей.

2. Содержание недвижимого имущества казны Ленинградской области

2.1. Содержание недвижимого имущества казны Ленинградской области осуществляется путем поддержания имущества в исправном состоянии и обеспечения его сохранности.

2.2. В целях поддержания недвижимого имущества казны Ленинградской области в исправном состоянии осуществляется деятельность, связанная с ремонтом казенного имущества, его эксплуатацией, а также осуществляются иные мероприятия.

2.3. Для обеспечения сохранности недвижимого имущества казны Ленинградской области может производиться страхование имущества, установление особого режима его эксплуатации и охраны, а также передача имущества на хранение.

2.4. Управление содержанием недвижимого имущества казны Ленинградской области, относящегося к нежилому фонду, находится в компетенции Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.

Управление содержанием недвижимого имущества казны Ленинградской области, относящегося к жилищному фонду Ленинградской области, находится в компетенции комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Правительства Ленинградской области.

Непосредственное содержание недвижимого имущества казны Ленинградской области осуществляется лицами, указанными в пунктах 2.5 и 2.6 настоящего Порядка.

2.5. В случаях передачи недвижимого имущества казны Ленинградской области во временное пользование по договору аренды, безвозмездного пользования, передачи имущества на определенный срок для осуществления управления имуществом по договору доверительного управления, передачи в соответствии с условиями договора залога и в других случаях, установленных федеральным и областным законодательством, содержание недвижимого имущества казны Ленинградской области осуществляется соответственно арендаторами, ссудополучателями, доверительными управляющими, залогодержателями или иными лицами, у которых находится государственное казенное имущество Ленинградской области, за их счет, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

2.6. Ремонт и обеспечение сохранности недвижимого имущества казны Ленинградской области в случаях, не предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка, могут осуществляться областными государственными предприятиями (учреждениями) или иными организациями на основании договоров, заключаемых с соответствующими предприятиями (учреждениями), в порядке, установленном действующим законодательством.

3. Источники формирования недвижимого имущества казны
Ленинградской области

Имущество, поступающее в казну Ленинградской области, зачисляется:

а) в случае ликвидации областных государственных унитарных предприятий или областных государственных учреждений - с момента внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

б) в случае правомерного изъятия имущества у областных государственных учреждений, а также отказа областных государственных унитарных предприятий или областных государственных учреждений от права хозяйственного ведения либо оперативного управления на закрепленное за ними недвижимое имущество - с момента передачи такого имущества уполномоченным лицам, указанным в пунктах 2.5 и 2.6 настоящего Порядка;

в) в иных случаях - с момента возникновения права государственной собственности Ленинградской области на имущество, поступающее в казну области, если иное не предусмотрено законодательством.

4. Основания для выбытия недвижимого имущества из состава казны
Ленинградской области

4.1. Недвижимое имущество выбывает из казны Ленинградской области:

а) в случае его закрепления на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за областными государственными унитарными предприятиями (областными государственными учреждениями) - с момента передачи имущества по акту приемки-передачи;

б) в иных случаях - с момента прекращения права государственной собственности Ленинградской области на имущество, выбывающее из казны Ленинградской области.

4.2. Выбытие недвижимого имущества из казны Ленинградской области отражается путем внесения соответствующих записей в Реестр государственного имущества Ленинградской области.

5. Страхование и оценка недвижимого имущества казны
Ленинградской области

5.1. В целях устранения риска утраты (гибели), недостачи или повреждения недвижимое имущество казны Ленинградской области, стоимость которого указана в Реестре государственного имущества Ленинградской области и более чем в 1000 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, подлежит обязательному страхованию за счет средств бюджета, предусмотренных на эти цели.

5.2. В качестве страхователей по договору страхования недвижимого имущества казны Ленинградской области в случаях, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего порядка, могут выступать уполномоченные органы исполнительной власти Ленинградской области, а также подведомственные им предприятия (учреждения) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка, когда обязанность страховать недвижимое имущество казны Ленинградской области возлагается в соответствии с заключенными договорами на иных лиц (в том числе арендаторов, ссудополучателей, заемщиков, доверительных управляющих, залогодержателей, профессиональных хранителей).

5.3. Страхование недвижимого имущества казны Ленинградской области осуществляется у страховщиков, получивших в порядке, предусмотренном законодательством Ленинградской области, статус уполномоченных страховых организаций при Правительстве Ленинградской области.

5.4. Оценка недвижимого имущества казны Ленинградской области осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных федеральным и областным законодательством, уполномоченными оценщиками соответствующего комитета.

6. Учет и контроль за сохранностью имущества казны Ленинградской
области

6.1. Недвижимое имущество, поступающее в государственную собственность Ленинградской области, приобретаемое за счет средств областного бюджета и не закрепленное за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, подлежит обязательному зачислению в казну Ленинградской области.

6.2. Зачисление недвижимого имущества в казну Ленинградской области оформляется путем внесения соответствующих записей в Реестр государственного имущества Ленинградской области.

6.3. Не допускается распоряжение недвижимым имуществом казны Ленинградской области или его использование до внесения в Реестр государственного имущества Ленинградской области.

6.4. Контроль за состоянием казны Ленинградской области осуществляют Правительство Ленинградской области, Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом и комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Правительства Ленинградской области.

6.5. Непосредственный учет недвижимого имущества казны Ленинградской области в Реестре государственного имущества Ленинградской области и текущий контроль за состоянием казны Ленинградской области осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством.

6.6. Проводятся плановые и внеплановые проверки фактического наличия и состояния недвижимого имущества казны Ленинградской области. Порядок и сроки проведения проверок устанавливаются соответствующим комитетом, обеспечивающим содержание казенного имущества.