Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади
по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
N п/п |
Наименование | Кирпичные дома |
Монолит- ные дома |
Панельные дома |
По сериям панельных домов | ||||
504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 | |||||
ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
14481,7 |
11887,0 |
10695,2 |
10524,0 |
9833,1 |
10947,2 |
11419,0 |
11941,9 |
2. | То же, с учетом НДС 20%, руб. |
17378,1 | 14264,4 | 12834,3 | 12628,8 | 11799,7 | 13136,7 | 13702,7 | 14330,3 |
3. | То же, в долларах США при курсе 31,53 руб. за 1 USD |
551 | 452 | 407 | 401 | 374 | 417 | 435 | 454 |
ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 20% |
13908,2 |
11434,4 |
10092,2 |
9958,5 |
9290,9 |
10330,0 |
10730,0 |
11268,5 |
5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
17378,1 |
14264,4 |
12834,3 |
12628,8 |
11799,7 |
13136,7 |
13702,7 |
14330,3 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с учетом
сроков начала и окончания строительства
(для определения стоимости квартир в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра)
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
Срок начала строительст- ва |
Срок окончания строительства | ||||||||
III кв. 2002 г. |
IV кв. 2002 г. |
I кв. 2003 г. |
II кв. 2003 г. |
III кв. 2003 г. |
IV кв. 2003 г. |
I кв. 2004 г. |
II кв. 2004 г. |
III кв. 2004 г. |
|
2000 год | |||||||||
II кв. 2000 г. |
9445,94 | ||||||||
III кв. 2000 г. |
10037,96 | 10218,65 | |||||||
IV кв. 2000 г. |
10500,95 | 10710,97 | |||||||
2001 год | |||||||||
I кв. 2001 г. |
10998,45 | 11174,42 | 11489,09 | ||||||
II кв. 2001 г. |
11092,12 | 11291,77 | 11472,44 | 11795,51 | |||||
III кв. 2001 г. |
11699,87 | 11828,57 | 12041,49 | 12234,15 | 12478,83 | ||||
IV кв. 2001 г. |
12279,36 | 12414,43 | 12637,89 | 12840,10 | 13096,90 | 13637,33 | |||
2002 год | |||||||||
I кв. 2002 г. |
13069,98 | 13305,24 | 13518,12 | 13788,49 | 14357,46 | 14716,39 | |||
II кв. 2002 г. |
14044,24 | 14268,95 | 14554,32 | 15154,89 | 15533,77 | 15813,37 | |||
III кв. 2002 г. |
14537,87 | 14770,48 | 15065,89 | 15687,57 | 16079,75 | 16369,19 |
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и комбинированные)
Срок начала строительст- ва |
Срок окончания строительства | ||||||||
III кв. 2002 г. |
IV кв. 2002 г. |
I кв. 2003 г. |
II кв. 2003 г. |
III кв. 2003 г. |
IV кв. 2003 г. |
I кв. 2004 г. |
II кв. 2004 г. |
III кв. 2004 г. |
|
2000 год | |||||||||
II кв. 2000 г. |
9884,36 | 10062,28 | |||||||
III кв. 2000 г. |
10627,82 | 10819,12 | |||||||
IV кв. 2000 г. |
11635,84 | 11868,55 | 11963,50 | ||||||
2001 год | |||||||||
I кв. 2001 г. |
12187,21 | 12382,20 | 12629,85 | ||||||
II кв. 2001 г. |
12346,96 | 12569,20 | 12770,31 | 13025,72 | 13563,21 | ||||
III кв. 2001 г. |
13083,42 | 13227,34 | 13465,43 | 13680,88 | 13954,49 | 14066,13 | |||
IV кв. 2001 г. |
13804,33 | 13956,18 | 14207,39 | 14434,71 | 14723,40 | 14841,19 | |||
2002 год | |||||||||
I кв. 2002 г. |
14602,03 | 14864,87 | 15102,70 | 15404,76 | 16040,42 | 16441,43 | |||
II кв. 2002 г. |
15966,83 | 16222,30 | 16546,75 | 17229,53 | 17660,27 | 17978,16 | |||
III кв. 2002 г. |
16157,78 | 16416,31 | 16744,63 | 17435,58 | 17871,47 | 18193,16 |
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
Срок начала строительст- ва |
Срок окончания строительства | ||||||||
III кв. 2002 г. |
IV кв. 2002 г. |
I кв. 2003 г. |
II кв. 2003 г. |
III кв. 2003 г. |
IV кв. 2003 г. |
I кв. 2004 г. |
II кв. 2004 г. |
III кв. 2004 г. |
|
2000 год | |||||||||
II кв. 2000 г. |
12207,02 | 12426,75 | |||||||
III кв. 2000 г. |
12897,42 | 13129,58 | 13365,91 | ||||||
IV кв. 2000 г. |
14227,74 | 14512,30 | 14628,40 | ||||||
2001 год | |||||||||
I кв. 2001 г. |
15039,49 | 15280,12 | 15585,72 | ||||||
II кв. 2001 г. |
15215,89 | 15459,35 | 15768,53 | 15894,68 | |||||
III кв. 2001 г. |
15773,06 | 15946,56 | 16233,60 | 16493,34 | 16823,21 | 16957,79 | |||
IV кв. 2001 г. |
17192,59 | 17381,71 | 17694,58 | 17977,69 | 18337,25 | 18483,94 | |||
2002 год | |||||||||
I кв. 2002 г. |
17999,31 | 18323,30 | 18616,47 | 18988,80 | 19772,35 | 20266,66 | |||
II кв. 2002 г. |
19318,37 | 19627,47 | 20020,02 | 20846,12 | 21367,28 | 21751,89 | |||
III кв. 2002 г. |
19999,72 | 20399,72 | 21241,49 | 21772,53 | 22164,44 |
Примечания:
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Показатели могут быть использованы для определения стоимости квартир, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга взамен части денежных средств, подлежащих направлению на развитие городской инфраструктуры (в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра), в процессе строительства или после окончания строительства.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
<< Раздел V. Справочная информация |
||
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16 июля 2002 г. N 2002-07и "О... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.