Приложение 1. Положение о порядке и условиях предоставления гражданам жилья в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 ноября 2006 г. N 1372 в приложение 1 к настоящему распоряжению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к распоряжению Администрации

Санкт-Петербурга

от 17 сентября 2002 г. N 1722-ра

Положение
о порядке и условиях предоставления гражданам жилья
в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга
"Молодежи - доступное жилье"

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2004 г., 15 декабря 2005 г., 14 ноября 2006 г.

Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок и условия предоставления гражданам жилья в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" (далее - Программа).

1. Общие условия

Программа имеет социальный характер, направлена на улучшение жилищных условий молодых граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).

Право на получение государственной поддержки в рамках реализации мероприятий Программы имеют граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге, отвечающие следующим требованиям:

относящиеся к одной из категорий участников Программы, указанных в Законе Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" (далее - участники Программы);

признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

имеющие финансовую возможность внесения единовременного взноса за приобретаемую квартиру в размере не менее 30 процентов от ее стоимости и осуществления с момента заключения договора приобретения жилого помещения в рамках реализации мероприятий Программы (далее - Договор) ежемесячных платежей по погашению остатка стоимости квартиры в течение всего срока до регистрации в установленном порядке права собственности граждан на приобретенное жилье.

В Договоре должно быть предусмотрено положение о возмещении участнику Программы денежных средств, выплаченных им по Договору, в случае его расторжения вследствие прекращения осуществления участником Программы платежей по погашению остатка стоимости квартиры.

2. Документы, представляемые гражданами для участия
в реализации мероприятий Программы

Участники Программы, изъявившие желание приобрести жилье у некоммерческого партнерства "Городской центр - доступное жилье" (далее - оператор Программы), должны представить следующие документы:

1) заявление установленной формы (форма заявления утверждается Жилищным комитетом);

2) справку о приеме на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

3) справки формы 7 и 9 на занимаемую жилую площадь по месту жительства;

4) справку, полученную в государственном учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" не позднее чем за 1 месяц до даты ее представления, об отсутствии либо наличии в собственности у заявителя и членов его семьи, указанных в форме 9, а также (при наличии брачных отношений) у супруга (супруги) вне зависимости от места проживания других пригодных для постоянного проживания жилых помещений;

5) копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);

6) копию свидетельства о рождении детей;

7) сведения о заработной плате за последние два года, предшествующие дате представления указанных сведений;

8) сведения о суммарном доходе граждан и суммарной стоимости налогооблагаемого имущества, имеющегося или имевшегося у граждан в течение двух лет, предшествующих дате представления указанных сведений.

9) иные документы, необходимые для принятия решения.

Указанные в настоящем разделе документы представляются оператору Программы.

оператор Программы, в свою очередь, представляет указанные документы для рассмотрения сформированной при Жилищном комитете комиссии (далее - Комиссия).

3. Порядок рассмотрения Комиссией документов участников Программы,
изъявивших желание приобрести жилье у оператора Программы.

Очередность рассмотрения Комиссией документов граждан зависит от наличия у участника Программы первоочередного права на приобретение жилья в рамках реализации мероприятий Программы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", а также даты постановки участника Программы на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

В первую очередь Комиссия рассматривает документы граждан - участников Программы, которые имеют первоочередное право на приобретение жилья в рамках реализации Программы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" и наиболее раннюю дату постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Во вторую очередь Комиссия рассматривает документы граждан - участников Программы, которые не имеют первоочередного права на приобретение жилья в рамках реализации Программы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", но имеют наиболее раннюю дату постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем Комиссии и всеми членами Комиссии.

Решение Комиссии о предоставлении жилья гражданам - участникам Программы утверждается распоряжением Жилищного комитета.

Оператор Программы заключает с гражданами Договоры на основании распоряжения Жилищного комитета, которым утверждено решение Комиссии о предоставлении жилья гражданам - участникам Программы.

В случае уклонения участника Программы от заключения Договора в течение месяца после издания соответствующего распоряжения Жилищного комитета или письменного отказа участника Программы от заключения Договора оператор Программы представляет на рассмотрение Комиссии предложение об отмене решения Комиссии о приобретении участником Программы жилого помещения.

4. Условия по оплате приобретаемого гражданами жилья
при участии в реализации мероприятий Программы

Члены семьи участника Программы имеют право на приобретение жилья в рамках Программы по стоимости его строительства (реконструкции) или приобретения, осуществляемого оператором Программы, в пределах общей площади жилья, установленных Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" для оказания государственной поддержки.

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка: "от 11.04.2001 N 315-43" следует читать как "от 11.04.2001 N 315-45"

В случае, если площадь приобретаемого жилого помещения превышает размер общей площади жилья, установленный Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" для оказания государственной поддержки, участники Программы оплачивают разницу в площади жилого помещения исходя из рыночной стоимости жилья в Санкт-Петербурге, определяемой в установленном порядке.

Участники Программы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" приобретают жилье у оператора Программы с рассрочкой оплаты до 70 процентов от его стоимости на срок до пяти лет и на срок до десяти лет при участии в ссудонакопительной системе финансирования Программы.

Предоставление участникам Программы рассрочки осуществляется на беспроцентной основе.

Погашение участниками Программы части стоимости жилья в период рассрочки осуществляется ежемесячно равными долями.

Участники Программы имеют право на досрочное погашение остатка стоимости жилья в период действия рассрочки.

Период рассрочки и размер ежемесячных платежей по погашению остатка стоимости жилья являются существенными условиями Договора.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15 декабря 2005 г. N 1946 текст Положения дополнен разделом 5

5. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга в целях реализации Программы

В целях реализации мероприятий Программы:

1. Жилищный комитет:

1.1. Представляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга в установленном порядке отчеты о выполнении мероприятий Программы.

1.2. Формирует персональный состав Комиссии и организует ее работу.

1.3. Утверждает распоряжениями Жилищного комитета решения Комиссии о предоставлении жилья участникам Программы.

1.4. На основании предложений Комитета по строительству и администраций районов Санкт-Петербурга осуществляет формирование адресного перечня объектов недвижимости для предоставления целевым назначением некоммерческому партнерству "Центр по строительству жилья для молодежи" под реконструкцию жилья в рамках Программы (далее - Адресный перечень) и представляет его на утверждение вице-губернатору Санкт-Петербурга, отвечающему за решение вопросов жилищной политики Санкт-Петербурга.

1.5. Утверждает порядок и условия участия граждан в ссудонакопительной системе финансирования Программы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье".

1.6. При подготовке предложений к проекту бюджета Санкт-Петербурга на очередной финансовый год, предусматривает финансирование мероприятий Программы в размере средств, указанных в Законе Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье".

2. Администрации районов Санкт-Петербурга ежегодно до 1 декабря в течение срока реализации Программы представляют в Комитет по строительству и Жилищный комитет предложения по формированию Адресного перечня в соответствии с пунктом 1.4 настоящего раздела в части объекта недвижимости, расположенных на территории их районов.

3. Комитет по строительству в двухмесячный срок с момента получения предложений администраций районов Санкт-Петербурга, указанных в пункте 2 настоящего раздела, готовит и направляет в Жилищный комитет предложения для формирования Адресного перечня.

В рамках реализации Программы Жилищным комитетом совместно с Комитетом по строительству, администрациями районов Санкт-Петербурга могут создаваться на паритетной основе совместные рабочие группы, согласительные комиссии в целях урегулирования разногласий, возникающих по вопросам реализации мероприятий Программы.