Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 октября 2002 г. N А13-3562/02-04 По иску ОАО к ООО о выселении ответчика из нежилого помещения

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 11 октября 2002 г. N А13-3562/02-04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Казанцевой Р.В., судей Рудницкого Г.М., Шпачевой Т.В.,

при участии: от ОАО "Череповецкий бройлер" - Рюмина Н.И. (по доверенности от 16.01.02),

рассмотрев 09.10.2002 в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Альтаир - Оконные технологии" на решение от 17.06.2002 (судья Кургин А.Ф.) и постановление апелляционной инстанции от 28.08.2002 Арбитражного суда Вологодской области (судьи Флегонтов В.Д., Потеева А.В., Романова А.В.) по делу N А13-3562/02-04,

установил:

Открытое акционерное общество "Череповецкий бройлер" (далее - ОАО "Череповецкий бройлер") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альтаир - Оконные технологии" (далее - ООО "Альтаир - Оконные технологии") о выселении ответчика из нежилого помещения.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.08.2002 решение от 17.06.2002, которым иск удовлетворен, оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ее податель просит отменить постановление апелляционной инстанции и передать дело на новое рассмотрение. По его мнению, постановление апелляционной инстанции является необоснованным, поскольку выводы суда не соответствуют материалам дела. Не оспаривая того, что обязанность по регистрации договора аренды лежит на арендаторе, ООО "Альтаир - Оконные технологии" считает, что ОАО "Череповецкий бройлер", получивший 8 000 руб. в качестве арендной платы, должен был, как арендодатель, предпринять меры к регистрации договора. Ссылаясь на письмо от 05.04.2002, податель жалобы указывает, что истец уклонялся от составления акта приема-передачи помещения, являющегося объектом аренды.

В судебном заседании представитель ОАО "Череповецкий бройлер" возразил против удовлетворения жалобы. ООО "Альтаир - Оконные технологии" надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения жалобы, однако для участия в судебном заседании представителя не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Кассационная инстанция проверила законность обжалуемых судебных актов.

Из материалов дела следует, что сторонами подписан договор аренды нежилого помещения от 22.10.2001 сроком на один год. Пунктом 1.3 указанного договора предусмотрено, что оценка, техническое состояние, степень износа и другие характеристики помещения должны быть изложены в Приложении N 1, являющимся неотъемлемой частью договора. Упомянутого Приложения стороны не подписали.

Как указано в решении суда, договор, заключенный на срок не менее года, не прошел государственной регистрации, в нем отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Суд, установив, что договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: пос. Климовское, Череповецкого района Вологодской области, не заключен, правомерно удовлетворил иск о выселении ответчика из указанного нежилого помещения, сославшись на положения статей 607 и 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанные нормы материального права применены правильно, а выводы суда подтверждаются материалами дела. Доводы, изложенные в жалобе, получили надлежащую правовую оценку.

В жалобе ООО "Альтаир - Оконные технологии" ссылается на то, что истец уклонился от составления акта приема-передачи помещения, несмотря на то в письме от 05.04.2002 содержалось предложение подписать такой документ. Однако текст данного письма позволяет сделать вывод, что по состоянию на апрель 2002 акт приема-передачи не был составлен, а данных о том, что истец уклонялся от составления такого акта суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 17.06.2002 и постановление апелляционной инстанции от 28.08.2002 Арбитражного суда Вологодской области по делу N А13-3562/02-04 оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Альтаир - Оконные технологии" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Р.В.Казанцева Г.М.Рудницкий

Т.В.Шпачева