Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 15 ноября 2002 г. N 2002-11и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 ноября 2002 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 ноября 2002 года
- Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади
по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
| N п/п |
Наименование | Кирпичные дома |
Монолит- ные дома |
Панельные дома |
По сериям панельных домов | ||||
| 504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 |
|||||
| ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
| 1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
16544,8 |
13327,3 |
12188,2 |
11984,5 |
11203, 3 |
12483,3 |
13016,9 |
13608,9 |
| 2. | То же, с учетом НДС 20%, руб. |
19853,8 | 15992,7 | 14625,8 | 14381,3 | 13443, 9 |
14979,9 | 15620,3 | 16330,7 |
| 3. | То же, в долларах США при курсе 31,78 руб. за 1 USD |
625 | 503 | 460 | 453 | 423 | 471 | 492 | 514 |
| ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
| 4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 20% |
15915,0 |
12860,6 |
11516,3 |
11358,1 |
10599, 0 |
11797,2 |
12243,7 |
12858,7 |
| 5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
19853,8 |
15992,7 |
14625,8 |
14381,3 |
13443, 9 |
14979,9 |
15620,3 |
16330,7 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с учетом сроков начала и окончания строительства (для определения стоимости квартир в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра)
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала | Срок окончания строительства |
|строительст-|------------------------------------------------------------------------------------\
| ва | IV кв. | I кв. | II кв. |III кв. | IV кв. | I кв. | II кв. |III кв. | IV кв. |
| |2002 г. |2003 г. | 2003 г. |2003 г. | 2003 г. |2004 г. | 2004 г. |2004 г. | 2004 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2000 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2000|10028,73| | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2000|10868,81|11042,71| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2001 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2001|11008,66|11316,91| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2001|11302,26|11618,73|12064,33 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2001|11611,44|12052,67|12390,15 |12662,73| | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2001|12053,95|12186,54|12649,63 |13003,82|13289,90 | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2002| |12393,03|12690,46 |12830,06|13317,60 |13690,49| | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2002| | |13081,36 |13395,31|13542,66 |14057,28|14450,89 |14768,81| |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2002| | |13857,29 |14189,86|14345,95 |14891,10|15308,05 |15644,83|15895,14 |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2002| | | |15431,38|15801,73 |15975,55|16582,62 |17046,94|17421,97 |
|г. | | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и
комбинированные)
/------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала | Срок окончания строительства |
| |------------------------------------------------------------------------------------\
|строительст-| IV кв. | I кв. | II кв. |III кв. | IV кв. | I кв. | II кв. |III кв. | IV кв. |
| ва |2002 г. |2003 г. | 2003 г. |2003 г. | 2003 г. |2004 г. | 2004 г. |2004 г. | 2004 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2000 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2000|10618,05|10809,17| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2000|12043,46|12236,15|12480,87 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2001 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2001|12540,09|12815,97|13021,02 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2001|12933,14|13217,67|13429,16 |13697,74| | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2001|12984,53|13477,94|13855,32 |14160,14|14386,70 | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2001|13233,33|13550,93|14220,59 |14618,76|14940,37 |15179,42| | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2002| |13845,73|14333,98 |14878,67|15295,28 |15631,77|15881,88 |16199,52| |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2002| | |14872,14 |15229,07|15396,59 |15981,66|16429,15 |16790,59|17059,24 |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2002| | | |15708,98|15881,78 |16485,29|16946,88 |17319,71|17596,83 |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2002| | | |16873,52|17278,48 |17468,54|18132,35 |18640,06|19050,14 |
|г. | | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала | Срок окончания строительства |
| |------------------------------------------------------------------------------------\
|строительст-| IV кв. | I кв. | II кв. |III кв. | IV кв. | I кв. | II кв. |III кв. | IV кв. |
| ва |2002 г. |2003 г. | 2003 г. |2003 г. | 2003 г. |2004 г. | 2004 г. |2004 г. | 2004 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2000 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2000|12885,56|13117,50| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2000|14016,69|14409,16|14726,16 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2001 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2001|14502,37|15053,46|15474,96 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2001|15230,03|15656,47|16000,91 |16256,92| | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2001|15653,83|16248,68|16703,64 |17071,12|17344,26 | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2001|16481,43|16876,99|17062,64 |17711,02|18206,92 |18607,48| | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2002| |17067,05|17476,66 |18340,32|18853,85 |19268,63|19576,93 |19968,47| |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2002| | |17993,90 |18425,76|19336,32 |19877,74|20315,05 |20640,09|21052,89 |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2002| | | |19141,92|19352,48 |20087,88|20650,34 |21104,65|21442,32 |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2002| | | | |21450,00 |21685,95|22510,01 |23140,29|23649,38 |
|г. | | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания:
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Показатели могут быть использованы для определения стоимости квартир, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга взамен части денежных средств, подлежащих направлению на развитие городской инфраструктуры (в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра), в процессе строительства или после окончания строительства.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
|
<< Раздел V. Справочная информация |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 15 ноября 2002 г. N 2002-11и "О... |