Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади
по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
N п/п |
Наименование | Кирпичные дома |
Монолит- ные дома |
Панельные дома |
По сериям панельных домов | ||||
504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 | |||||
ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
16654,6 |
13535,3 |
12389,7 |
12178,2 |
11385,3 |
12691, 3 |
13238,8 |
13833,8 |
2. | То же, с учетом НДС 20%, руб. |
19985,6 | 16242,4 | 14867,6 | 14613,8 | 13662,4 | 15229, 6 |
15886,6 | 16600,6 |
3. | То же, в долларах США при курсе 31,86 руб. за 1 USD |
627 | 510 | 467 | 459 | 429 | 478 | 499 | 521 |
ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 20% |
16016,5 |
13047,5 |
11699,3 |
11531,8 |
10767,1 |
11984, 3 |
12446,4 |
13063,0 |
5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
19985,6 |
16242,4 |
14867,6 |
14613,8 |
13662,4 |
15229, 6 |
15886,6 |
16600,6 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с учетом
сроков начала и окончания строительства
(для определения стоимости квартир в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого
участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья
(Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра)
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
Срок начала строительст- ва |
Срок окончания строительства | ||||||||
IV кв. 2002 г. |
I кв. 2003 г. |
II кв. 2003 г. |
III кв. 2003 г. |
IV кв. 2003 г. |
I кв. 2004 г. |
II кв. 2004 г. |
III кв. 2004 г. |
IV кв. 2004 г. |
|
2000 год | |||||||||
III кв. 2000 г. |
10028,73 | ||||||||
IV кв. 2000 г. |
10868,81 | 11042,71 | |||||||
2001 год | |||||||||
I кв. 2001 г. |
11008,66 | 11316,91 | |||||||
II кв. 2001 г. |
11302,26 | 11618,73 | 12064,33 | ||||||
III кв. 2001 г. |
11611,44 | 12052,67 | 12390,15 | 12662,73 | |||||
IV кв. 2001 г. |
12053,95 | 12186,54 | 12649,63 | 13003,82 | 13289,90 | ||||
2002 год | |||||||||
I кв. 2002 г. |
12393,03 | 12690,46 | 12830,06 | 13317,60 | 13690,49 | ||||
II кв. 2002 г. |
13081,36 | 13395,31 | 13542,66 | 14057,28 | 14450,89 | 14768,81 | |||
III кв. 2002 г. |
13857,29 | 14189,86 | 14345,95 | 14891,10 | 15308,05 | 15644,83 | 15895,14 | ||
IV кв. 2002 г. |
15431,38 | 15801,73 | 15975,55 | 16582,62 | 17046,94 | 17421,97 |
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и
комбинированные)
Срок начала строительст- ва |
Срок окончания строительства | ||||||||
IV кв. 2002 г. |
I кв. 2003 г. |
II кв. 2003 г. |
III кв. 2003 г. |
IV кв. 2003 г. |
I кв. 2004 г. |
II кв. 2004 г. |
III кв. 2004 г. |
IV кв. 2004 г. |
|
2000 год | |||||||||
III кв. 2000 г. |
10618,05 | 10809,17 | |||||||
IV кв. 2000 г. |
12043,46 | 12236,15 | 12480,87 | ||||||
2001 год | |||||||||
I кв. 2001 г. |
12540,09 | 12815,97 | 13021,02 | ||||||
II кв. 2001 г. |
12933,14 | 13217,67 | 13429,16 | 13697,74 | |||||
III кв. 2001 г. |
12984,53 | 13477,94 | 13855,32 | 14160,14 | 14386,70 | ||||
IV кв. 2001 г. |
13233,33 | 13550,93 | 14220,59 | 14618,76 | 14940,37 | 15179,42 | |||
2002 год | |||||||||
I кв. 2002 г. |
13845,73 | 14333,98 | 14878,67 | 15295,28 | 15631,77 | 15881,88 | 16199,52 | ||
II кв. 2002 г. |
14872,14 | 15229,07 | 15396,59 | 15981,66 | 16429,15 | 16790,59 | 17059,24 | ||
III кв. 2002 г. |
15708,98 | 15881,78 | 16485,29 | 16946,88 | 17319,71 | 17596,83 | |||
IV кв. 2002 г. |
16873,52 | 17278,48 | 17468,54 | 18132,35 | 18640,06 | 19050,14 |
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
Срок начала строительст- ва |
Срок окончания строительства | ||||||||
IV кв. 2002 г. |
I кв. 2003 г. |
II кв. 2003 г. |
III кв. 2003 г. |
IV кв. 2003 г. |
I кв. 2004 г. |
II кв. 2004 г. |
III кв. 2004 г. |
IV кв. 2004 г. |
|
2000 год | |||||||||
III кв. 2000 г. |
12885,56 | 13117,50 | |||||||
IV кв. 2000 г. |
14016,69 | 14409,16 | 14726,16 | ||||||
2001 год | |||||||||
I кв. 2001 г. |
14502,37 | 15053,46 | 15474,96 | ||||||
II кв. 2001 г. |
15230,03 | 15656,47 | 16000,91 | 16256,92 | |||||
III кв. 2001 г. |
15653,83 | 16248,68 | 16703,64 | 17071,12 | 17344,26 | ||||
IV кв. 2001 г. |
16481,43 | 16876,99 | 17062,64 | 17711,02 | 18206,92 | 18607,48 | |||
2002 год | |||||||||
I кв. 2002 г. |
17067,05 | 17476,66 | 18340,32 | 18853,85 | 19268,63 | 19576,93 | 19968,47 | ||
II кв. 2002 г. |
17993,90 | 18425,76 | 19336,32 | 19877,74 | 20315,05 | 20640,09 | 21052,89 | ||
III кв. 2002 г. |
19141,92 | 19352,48 | 20087,88 | 20650,34 | 21104,65 | 21442,32 | |||
IV кв. 2002 г. |
21450,00 | 21685,95 | 22510,01 | 23140,29 | 23649,38 |
Примечания:
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Показатели могут быть использованы для определения стоимости квартир, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга взамен части денежных средств, подлежащих направлению на развитие городской инфраструктуры (в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра), в процессе строительства или после окончания строительства.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
<< Раздел V. Справочная информация |
||
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16 декабря 2002 г. N 2002-12и "О... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.