Приложение 2. Положение о порядке расчетов в соответствии с условиями договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в домах объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания

Приложение 2

к распоряжению Комитета по

содержанию жилищного фонда

от 25 декабря 2002 г. N 10-р

Положение
о порядке расчетов в соответствии с условиями договора на
предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых
помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и
расположенных в домах объединений собственников жилья, а также на
содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем
имуществе жилого здания

1. Общие положения

Положение разработано во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах" и регламентирует порядок взаимодействия и расчетов в соответствии с условиями договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в домах объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания (Договор) между государственным учреждением "Жилищное агентство административного района" (далее - Агентство), государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ"), Комитетом по содержанию жилищного фонда (далее - КСЖФ), объединениями собственников жилья (далее - ОСЖ): ТСЖ, ЖК, ЖСК и др. объединениями собственников жилья.

2. Порядок организации расчетов

2.1. Обязанности Агентства:

2.1.1. В течение пяти дней с момента получения информации о приобретении либо прекращении права государственной собственности на жилое помещение в доме объединения собственников жилья направляет соответствующую информацию в КСЖФ, ГУП "ВЦКП ЖХ", а также ОСЖ, в доме которого находятся жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга (далее - Помещения). При необходимости Агентство одновременно информирует перечисленные организации о наличии в домах объединения собственников жилых помещений, в отношении которых Агентство является хранителем наследственного имущества.

2.1.2. В течение пяти дней со дня передачи нанимателем в Агентство ордера на Помещение заключает договор социального найма с нанимателем государственного фонда и направляет в ГУП "ВЦКП ЖХ" информацию об открытии (закрытии) лицевых счетов на Помещение.

2.1.3. Совместно с ОСЖ определяет перечень работ по обеспечению нанимателей государственного жилищного фонда жилищными и коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством с учетом перечня работ и услуг, зафиксированных в протоколах общего собрания домовладельцев с участием представителя собственника государственного жилищного фонда.

2.1.4. На основании информации по п.2.1.1 Положения заключает с ОСЖ Договор. Общая сумма платежа по Договору складывается из следующих составляющих:

Платежи, рассчитанные с применением действующих ставок:

а) Плата за жилищные услуги, в том числе, услуги по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования жилого дома, санитарному содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, сбору и вывозу бытового мусора, комплексному техническому обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ;

б) Плата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома в соответствии с дополнительным перечнем работ согласно протоколу общего собрания;

Платежи, рассчитанные с применением действующих тарифов:

в) Плата за горячее водоснабжение и отопление, включая фактические платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан, и возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями.

г) Плата за холодную воду и газ, включая фактические платежи населения за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;

д) Плата за пользование телеантенной, радиоточкой;

2.1.5. Для упрощения процедуры расчета с ОСЖ направляет в ГУП "ВЦКП ЖХ" письмо-требование о перечислении непосредственно на расчетный счет ОСЖ средств:

- полученных от нанимателей Помещений за холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну;

- полученных из бюджета Санкт-Петербурга компенсаций малообеспеченным нанимателям Помещений на оплату холодной, горячей воды, газа, отопления.

2.1.6. Производит оплату по Договору с ОСЖ платежей, указанных в подпунктах а) и б) пункта 2.1.4., а также возмещает ОСЖ разницу между начисленными и фактическими платежами нанимателей Помещений за услуги, указанные в подпунктах в), г), д) пункта 2.1.4. на основании актов сверки перечисленных на расчетный счет платежей в соответствии с п.4.7 Приложения 1 к распоряжению.

Указанные средства перечисляются на расчетный счет ОСЖ на основании представленных Агентством в КСЖФ поручений на оплату расходов.

2.1.7. В случае принятия решения общим собранием ОСЖ о направлении доходов от хозяйственной деятельности на текущий ремонт и содержание жилищного фонда Агентство ежемесячно либо ежеквартально, в зависимости от условия Договора, запрашивает у ОСЖ информацию о сумме средств, приходящихся на долю государственного жилищного фонда, для корректировки суммы платежей, указанных в подпунктах а и б пункта 2.1.4.

2.2. Обязанности ГУП ВЦКП "ЖХ":

2.2.1. Представлять в КСЖФ и Агентство информацию о суммах начисленных платежей за жилье и коммунальные услуги, а также о суммах льгот и компенсаций нанимателям Помещений.

2.2.2. Перечислять на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору платежи, полученные от нанимателей Помещений за холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну.

2.2.3. Ежемесячно представлять в Агентство и в КСЖФ сведения о сумме начисленных и поступивших на текущий счет КСЖФ средств от нанимателей в соответствии со счетами-квитанциями по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.

2.2.4. Перечислять полученные из средств бюджета Санкт-Петербурга компенсации малообеспеченным нанимателям Помещений на оплату, холодной, горячей воды, газа, отопления, на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору.

2.2.5. Ежемесячно представлять в Агентство и в КСЖФ сведения о суммах перечисленных на расчетный счет ОСЖ компенсаций по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.

2.2.6. На основании сведений, представленных председателями правлений ОСЖ и жилищными агентствами административных районов формировать обобщенную информацию о наличии в жилых домах объединений собственников жилья всех зарегистрированных граждан (включая собственников и нанимателей жилья), имеющих льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.