Приложение. Договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан

Приложение

к распоряжению Комитета

по жилищной политике

от 22 ноября 2002 г. N 87-р

Договор N ______
передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан

Санкт-Петербург ___________________                Две тысячи _______года

     На основании Закона  Российской Федерации  "О приватизации жилищного

фонда  в  Российской   Федерации",  постановления  Конституционного  суда

Российской  Федерации  от  3  ноября  1998  года  N  25-П  и  Положения о

приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге

_________________________________________________________________________

      (Комитет по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга,

  территориальное управление административного района Санкт-Петербурга)

в лице

________________________________________________________________________,

                           (должность, Ф.И.О.)

действующего  от  имени   Администрации   Санкт-Петербурга,  безвозмездно

передает долю площади жилых помещений в размере __/__ и  пропорциональную

ей  долю  в праве  собственности  на  общее имущество в _______ комнатной

коммунальной квартире N __ корп. __ дома N __ по _____, а Граждане (нин),

занимающие(й)  по  договору  (на  условиях)  социального  найма  в данной

квартире ________ комнаты  NN _______, площадью ____ кв.м,  принимают(ет)

указанную долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве

собственности на общее  имущество в  квартире со следующим распределением

прав собственности

_________________________________________________________________________

   (Ф.И.О., дата рождения, пасп. данные, размер доли, какими комнатами

                               пользуются)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Комната(ы) расположена(ы) в  квартире, находящейся на  ___ этаже ___

этажного ____ дома постройки __ г.

     Общая площадь квартиры __ кв.м, в том числе: жилая площадь ___ кв.м,

кухня площадью ___ кв.м, ванная ________________________, балкон (лоджия)

                                  (разд., совм., др.,)

в комнате __________, в квартире __________, лифт __________.

          (есть/нет)             (есть/нет)       (есть/нет)

Условия передачи

1. Граждане(ин), ставшие(ий) собственниками(ом) доли площади жилых помещений, владеют(ет), пользуются(ется) и распоряжаются(ется) ими по своему усмотрению в порядке, предусмотренном статьями 246-250 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе по своему усмотрению продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эту долю, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

Собственники указанных в договоре долей и наниматели жилых помещений в коммунальной квартире имеют(ет) равные права на пользование местами общего пользования независимо от количества членов семьи. Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилые помещения в коммунальной квартире, принадлежащей этим (этому) собственникам(у).

2. Собственники(к) доли площади жилых помещений:

содержат(ит) жилые помещения и общее имущество коммунальной квартиры в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории, используют(ет) их в соответствии с назначением и оплачивают(ет) расходы на их ремонт, эксплуатацию и содержание;

оплачивают(ет) в установленном порядке расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом _____________________ общего имущества в многоквартирном жилом доме;

мест общего пользования коммунальных квартир;

уплачивают(ет) налоги на недвижимость в порядке, установленном законодательными актами о налогах;

участвуют(ет) в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими (им) площади в этом доме.

3. Администрация обеспечивает обслуживание и ремонт жилого дома в целом силами жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций, обслуживающих этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.

4. Право собственности на безвозмездно передаваемую долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры возникает с момента государственной регистрации настоящего договора. Правоустанавливающим документом на указанные доли в праве собственности является настоящий договор передачи.

5. Настоящий договор составлен в _ экземплярах, из которых один остается в делах ___________________________________, другой(ие) выдается гражданину(ам).

(Комитета по жилищной политике

Администрации Санкт-Петербурга,

территориального управления административного района Санкт-Петербурга)

Адреса сторон

     Администрация: Санкт-Петербург,_____________________________________

     Граждане(ин): Санкт-Петербург, _____________________________________

     Подписи

     Администрация: _____________________

     Граждане(ин):  _____________________

     ____________________________________

     ____________________________________

     ____________________________________