Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 17 февраля 2003 г. N 2003-02и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 февраля 2003 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 февраля 2003 года
- Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади
по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
| N п/п |
Наименование | Кирпичные дома |
Монолит- ные дома |
Панельные дома |
По сериям панельных домов | ||||
| 504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 |
|||||
| ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
| 1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благостройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
17147,1 |
13967,7 |
12630,2 |
12420,3 |
11608,1 |
12934,0 |
13491,6 |
14102,4 |
| 2. | То же, с учетом НДС 20%, руб. |
20576,5 | 16761,2 | 15156,3 | 14904,4 | 13929,7 | 15520,8 | 16189,9 | 16922,9 |
| 3. | То же, в долларах США при курсе 31,84 руб. за 1 USD |
646 | 526 | 476 | 468 | 437 | 487 | 508 | 531 |
| ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
| 4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 20% |
16473,3 |
13451,5 |
11923,4 |
11759,9 |
10974,2 |
12209,4 |
12680,6 |
13313,2 |
| 5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
20576,5 |
16761,2 |
15156,3 |
14904,4 |
13929,7 |
15520,8 |
16189,9 |
16922,9 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с учетом
сроков начала и окончания строительства
(для определения стоимости квартир в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра)
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала | Срок окончания строительства |
|строительст-|------------------------------------------------------------------------------------\
| ва | I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. | I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. | I кв. |
| |2003 г. |2003 г. | 2003 г. |2003 г. | 2004 г. |2004 г. | 2004 г. |2004 г. | 2005 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2000 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|IV кв. 2000|11141,19| | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2001 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2001|11553,39| | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2001|11861,52|12171,92| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2001|12205,75|12649,06|12826,15 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2001|12534,53|13015,25|13275,56 |13461,42| | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2002|12836,99|13196,42|13486,74 |13702,53|13976,58 | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2002| |13549,98|13929,38 |14235,82|14463,60 |14752,87|14959,41 | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2002| |14353,70|14755,61 |15080,23|15321,51 |15627,94|15846,73 |16036,89| |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2002| | |15984,18 |16431,74|16793,24 |17061,93|17403,17 |17646,81|17858,57 |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003| | | |16628,72|16932,80 |17319,60|17602,95 |17896,92|18208,27 |
|г. | | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)
/------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала | Срок окончания строительства |
| |------------------------------------------------------------------------------------\
|строительст-| I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. | I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. | I кв. |
| ва |2003 г. |2003 г. | 2003 г. |2003 г. | 2004 г. |2004 г. | 2004 г. |2004 г. | 2005 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2000 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|IV кв. 2000|12345,27|12444,03| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2001 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2001|12981,37|13137,14| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2001|13388,26|13548,91|13657,31 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2001|13867,51|14144,86|14342,88 |14515,00| | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2001|14091,19|14631,62|14924,25 |15133,19|15314,79 | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2002|14341,72|15067,64|15308,73 |15614,90|15833,51 |16023,51|16151,70 | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2002| |15404,91|15836,25 |16184,64|16443,60 |16772,47|17007,29 |17211,37| |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2002| | |16335,29 |16694,67|16961,78 |17301,02|17543,23 |17753,75| |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2002| | |17477,98 |17967,36|18362,64 |18656,45|19029,58 |19295,99|19527,54 |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003| | | |18512,25|18832,81 |19047,18|19332,03 |19792,07|20136,38 |
|г. | | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала | Срок окончания строительства |
| |------------------------------------------------------------------------------------\
|строительст-| I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. | I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. | I кв. |
| ва |2003 г. |2003 г. | 2003 г. |2003 г. | 2004 г. |2004 г. | 2004 г. |2004 г. | 2005 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2000 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|IV кв. 2000|14710,27|14916,21| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2001 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2001|15488,56|15798,34| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2001|15983,64|16207,41|16401,90 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2001|16455,05|17052,70|17291,44 |17498,93| | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2001|17071,85|17935,96|18222,94 |18587,39|18847,62 | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2002|17678,44|18173,44|18870,43 |19247,84|19517,31 |19751,51|19909,53 | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|II кв. 2002| |18638,50|19160,38 |19895,22|20293,12 |20577,22|20824,15 |20990,74| |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|III кв. 2002| | |19905,10 |20343,01|20668,50 |21081,87|21377,01 |21633,54|21806,61 |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+--------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------|
|IV кв. 2002| | | |22305,19|22795,91 |23160,64|23623,86 |23954,59|24242,05 |
|г. | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003| | | | |23253,37 |23732,57|23998,39 |24429,29|25164,97 |
|г. | | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания:
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Показатели могут быть использованы для определения стоимости квартир, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга взамен части денежных средств, подлежащих направлению на развитие городской инфраструктуры (в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра), в процессе строительства или после окончания строительства.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
|
<< Раздел V. Справочная информация |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 17 февраля 2003 г. N 2003-02и "О... |