Распоряжением Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга от 1 декабря 2003 г. N 27-р настоящее распоряжение признано утратившим силу
Распоряжение Комитета по содержанию жилищного фонда
администрации Санкт-Петербурга
от 13 марта 2003 г. N 6-р
"Об утверждении порядка расчеты# платы за капитальный ремонт"
В соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28.02.2003 N 359-ра "О плате за капитальный ремонт жилищного фонда", во исполнение статьи 15 Закона Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2003 год":
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 9 июля 2003 г. N 407-51 плата за капитальный ремонт исключается из структуры платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к государственному жилищному фонду
1. Утвердить Порядок расчета платы за капитальный ремонт для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, и собственников жилых помещений, расположенных в домах, переданных в управление государственным жилищно-эксплуатационным организациям (далее - Порядок).
2. Государственным учреждениям "Жилищные агентства административных районов", государственным производственным ремонтно-эксплуатационным предприятиям "Кировец", "Парголово", "Прогресс", а также государственному производственному ремонтно-эксплуатационному управлению "Строитель" осуществлять начисление платы за капитальный ремонт в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим распоряжением.
3. Настоящее распоряжение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Князеву Ю.И.
И.О. председателя Комитета |
Ю.И. Князева |
Утвержден
распоряжением Комитета по содержанию
жилищного фонда
Порядок расчета платы за капитальный ремонт жилищного фонда
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.96 N 17-152, согласованными Министерством финансов Российской Федерации 27.11.96.
2. Расчет платы за капитальный ремонт жилищного фонда (Рк) в отдельных квартирах производится по формуле:
Би х Ан х Sо х К
Рк = ---------------- , рублей, где
12
Би - балансовая восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади жилого дома с учетом физического износа, определяемая как отношение балансовой восстановительной стоимости (инвентаризационной стоимости) конкретного жилого здания к общей площади всех жилых и нежилых помещений в здании, независимо от форм их собственности, руб./кв.м.
Балансовая восстановительная (инвентаризационная) стоимость каждого жилого здания подлежит приведению в уровень текущих цен с применением действующих на момент выполнения расчета коэффициентов удорожания к инвентаризационной стоимости здания, установленных Администрацией Санкт-Петербурга.
Балансовая восстановительная (инвентаризационная) стоимость жилого здания может быть увеличена после проведения капитального ремонта его конструктивных элементов и (или) инженерного оборудования.
Ан - установленная для соответствующей группы жилых зданий норма амортизационных отчислений, %. Подлежит применению норма равная 1% (0,01);
К - понижающий коэффициент (%), его величина соответствует установленному в Санкт-Петербурге на текущий год уровню платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги по отношению к уровню затрат на содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги; в 2003 году подлежит применению величина коэффициента равная 60% (0,6);
Sо - общая площадь квартиры, кв.м 1.
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех жилых и подсобных помещений квартиры, в том числе с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, встроенных шкафов 2, кв.м;
3. Расчет платы за капитальный ремонт жилищного фонда (Ркж) в коммунальных квартирах производится по следующей формуле:
0,5 х Би х Кп х Ан х Sж х К
Ркж = ---------------------------, рублей,
12
Кп - планировочный коэффициент - отношение общей площади к жилой площади квартиры. Для целей настоящей методики применяется единый планировочный коэффициент равный 1,56
Sж - жилая площадь жилого помещения в коммунальной квартире, кв.м;
Жилая площадь жилого помещения в коммунальной квартире определяется как сумма площади жилых и подсобных помещений, в том числе с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, встроенных шкафов, находящихся в пользовании нанимателя или собственника жилого помещения, кв. м;
До проведения инвентаризации жилищного фонда площадь лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, встроенных шкафов учитывается в расчете платы за капитальный ремонт только тех жилых помещений (квартир и комнат), в отношении которых жилищно-эксплуатационные организации располагают достоверной информацией, о площади подсобных помещений.
__________________
1 Принятые в формуле обозначения применимы к обозначениям по всему тексту Порядка
2 Согласно СНиП 2.08.01-89 площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых подсчитываются со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Распоряжение Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга от 13 марта 2003 г. N 6-р "Об утверждении порядка расчеты платы за капитальный ремонт"
Текст распоряжения опубликован в Информационном бюллетене Администрации Санкт-Петербурга, 31 марта 2003 г. N 12, стр. 101, в Вестнике Администрации Санкт-Петербурга, 28 апреля 2003 г., N 4, стр. 146
Распоряжением Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга от 1 декабря 2003 г. N 27-р настоящее распоряжение признано утратившим силу