Приложение М. Требования к организации и техническому оснащению различных зон доступа

Приложение М

(рекомендуемое)

Требования к организации и техническому оснащению различных зон доступа

В зависимости от функционального назначения объемно-планировочных элементов высотных зданий в них могут быть выделены следующие зоны доступа:

- общего доступа;

- доступа в жилую часть здания;

- доступа в гостиничный комплекс;

- доступа в помещения общественного назначения, расположенные в высотной части здания, вход в которую осуществляется по пропускам;

- доступа в помещения общественного назначения, расположенные в высотной части здания, работающие на город;

- доступа в подземные части здания;

- загрузки помещений.

Зона общего доступа должна располагаться на первых этажах высотного здания. В зоне общего доступа допускается предусматривать помещения общественного назначения.

В зоне доступа в жилую часть здания разрешается располагать предприятия общественного назначения, предназначенные для обслуживания жильцов.

В зоне доступа в гостиничный комплекс разрешается располагать предприятия общественного назначения, предназначенные для обслуживания людей, находящихся в этой зоне доступа.

Зона доступа в помещения общественного назначения, расположенные в высотной части здания, вход в которую осуществляется по пропускам, выделяется при размещении в высотной части здания административно-офисных и офисных помещений. В этой зоне могут располагаться неосновные функциональные элементы в различных сочетаниях, посещение которых может быть организовано с реализацией требований пропускного режима (абонементы, предварительный заказ, пропуска).

Зона доступа в помещения общественного назначения, расположенные в высотной части здания, работающие на город: смотровые площадки, магазины, рестораны, кафе, буфеты; залы - зрелищные, для собраний, выставочные; финансовые и банковские учреждения, различные офисы и др. Эта зона должна быть планировочно отделена, расположена компактно по высоте здания, изолирована и обеспечена самостоятельными входами и коммуникациями (вертикальными и горизонтальными). На входе в лифтовый холл первого посадочного этажа должен быть установлен пост службы безопасности.

При невозможности применить отдельный лифтовый узел для обслуживания посетителей этих функциональных элементов, допускается использовать лифтовый узел, предназначенный для обслуживания основных функциональных элементов. В таком случае на входе в лифтовый холл первого посадочного этажа должен быть установлен контрольно-пропускной пункт, а двери со стороны лифтовых холлов этого лифтового узла на этажах, где располагаются помещения основных функциональных элементов, должны быть оборудованы техническими средствами системы контроля и управления доступом, или на выходах из лифтовых холлов должны быть установлены посты службы безопасности.

Зона доступа в подземные части здания. Эта зона должна быть выделена при размещении в подземной части здания стоянок для индивидуального автотранспорта арендаторов и жильцов здания.

Зоны загрузки помещений общественного назначения должны выделяться при наличии в здании загрузочных помещений.

В зоне доступа жилой части здания двери подъезда, двери со стороны лифтовых холлов на этажах, где располагаются квартиры, а также двери со стороны лестничных клеток, ведущие к квартирам, должны быть оборудованы домофонами (должны быть установлены вызывные панели).

На нижнем этаже в подъезде должен быть установлен пост службы безопасности, который должен быть оснащен следующими техническими средствами:

- двухсторонней аудиосвязью с каждой квартирой и с вызывной панелью двери подъезда;

- средствами обнаружения проноса запрещенных предметов;

- средствами тревожной сигнализации;

- прямой телефонной связью с ответственным дежурным и оператором центрального пункта управления службы безопасности;

- видеомонитором для выборочного просмотра видеоизображений от телевизионных камер, которые должны быть установлены для наблюдения за дверями со стороны лифтовых холлов в коридоры на этажах, где располагаются квартиры, а также дверями ведущими в эти коридоры со стороны лестничных клеток.

При выделении в высотной части здания нескольких зон доступа, двери со стороны лифтовых холлов на этажах, а также двери со стороны лестничных клеток должны быть оборудованы техническими средствами системы контроля и управления доступом, телевизионными камерами.

Таблица М.1 - Требования к техническому оснащению
контрольно-пропускных пунктов и постов службы безопасности зон доступа

Средства обеспечения безопасности	Зона доступа
	Обще- го дос- тупа	В жилую часть здания	В гости- ничный комп- лекс	В помещения общественного назначения, вход, в которую осуществляется по пропускам	Зона доступа в помещения общественного назначения, работающие на город	В подзем- ные части здания	Зона загрузки помещений общест- венного назначе- ния
Контрольно-пропускной пункт Пост службы безопасности Металлообнаружители Радиационные мониторы Обнаружители взрывчатых веществ Рентгеновские установки Технические средства досмотра автотранспорта Камера хранения	- + + * * - +	- + - - * - -	- + + * * * -	+ - + + + + +	+ - + * + + +	+ - + * + + + -	+ + - + + -
Примечания 1 + обязательное; 2 * рекомендуемое; 3 - не рекомендуемое.

УДК 69

Ключевые слова: жилые и общественные высотные здания, архитектурно-планировочные решения, основания и фундаменты, конструктивные решения, водопровод и канализация, автоматизация, связь, лифты, противопожарные мероприятия, мониторинг.