Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29 июня 1998 г. N 19 "О комплексе градостроительной документации по Пушкинскому административному району Санкт-Петербурга"
- Приложение 6. Корректировка правил застройки Ленинграда в границах территории Пушкинского административного района Санкт-Петербурга. Схема зонирования и градостроительные регламенты для территориальных зон Пушкинского административного района Санкт-Петербурга
- Раздел 2. Градостроительные зоны и разрешенные параметры изменения объектов недвижимости в них
- Глава 8. Физические параметры разрешенного изменения объектов недвижимости (ст.ст. 22 - 30)
- Статья 26. Природные заграждения
Статья 26. Природные заграждения
Статья 26. Природные заграждения
На территории участков, расположенных вдоль границ зон, устраиваются природные заграждения, которые обеспечивают:
1) защиту соседних объектов от негативных воздействий застройки;
2) защиту застройки от негативных воздействий примыкающих функций остальных структур, таких, например, как улицы, железные дороги или производственные зоны.
Настоящим устанавливаются три категории природных заграждений:
1) тип 1 - плотное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв.м на полосе шириной 10 м;
2) тип 2 - полупрозрачное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв.м на полосе шириной 6 м;
3) тип 3 - прозрачное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 16 кв.м на полосе шириной 3 м.
При назначении категории природных заграждений и определении ответственности за их устройство следует руководствоваться интенсивностью застройки в соответствующих зонах. Ниже приводится перечень, иллюстрирующий обобщенные показатели интенсивности застройки по зонам (по убывающей):
П-3 П-2 О-1 П-1 К-2 К-1 С-2 О-2 Ж-3 Р-2 Ж-2 Ж-1 С-1 Р-1.
При устройстве природных заграждений бремя ответственности и затрат ложится на плечи застройщика той зоны, которая имеет более высокую относительную интенсивность в соответствии с нижеприведенной таблицей:
Таблица 6. Заграждения между зонами
| * | Примыкающие зоны | |||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| П-3 | П-2 | О-1 | П-1 | К-2 | К-1 | С-2 | О-2 | Ж-3 | Р-2 | Ж-2 | Ж-1 | С-1 | Р-1 | |
| П-3 | Х | 3 | 3 | 3 | 3 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| П-2 | Х | 3 | 3 | 3 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
| О-1 | Х | 3 | 3 | 3 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||
| П-1 | Х | 3 | 3 | 3 | 3 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||
| К-2 | Х | 3 | 1 | 3 | 3 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | ||||
| К-1 | Х | 3 | 3 | 3 | 3 | 2 | 2 | 1 | 1 | |||||
| С-2 | Х | 3 | 3 | 3 | 2 | 2 | 1 | 1 | ||||||
| О-2 | Х | 3 | 3 | 2 | 2 | 1 | 1 | |||||||
| Ж-3 | Х | 3 | 3 | 2 | 2 | 1 | ||||||||
| Р-2 | Х | 3 | 3 | 2 | 2 | |||||||||
| Ж-2 | Х | 3 | 3 | 2 | ||||||||||
| Ж-1 | Х | 3 | 3 | |||||||||||
| С-1 | Х | 3 | ||||||||||||
| Р-1 | Х | |||||||||||||
-----------------
* - по вертикали указаны зоны, застройщик которых ответственен за устройство заграждений.
При делении на участки незастроенной территории и выделении под застройку незастроенных участков устройства заграждений не требуется. Определение ответственности за устройство заграждений и собственно их устройство следует обеспечить при застройке участков.
Если не предусмотрено схемой подразделения на участки, застройщик обязан сохранить либо посадить по обе стороны всех вновь построенных улиц не менее 1 дерева на 10 м уличного фасада.
Объекты, эксплуатация которых требует соблюдения санитарно-защитных разрывов до других видов объектов, должны оформлять свои участки таким образом, чтобы внешние границы нормативных санитарно-защитных зон располагались внутри участка.
Объекты, санитарно-защитные зоны которых полностью или частично располагаются на территории соседних участков, следует считать не соответствующими требованиям настоящего Регламента.