Приложение 3. Перечень первоочередных мероприятий по реализации корректировки Генерального плана Ленинграда и Ленинградской области до 2005 г. в границах территории Пушкинского административного района Санкт-Петербурга

Приложение 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 29 июня 1998 г. N 19

Перечень первоочередных мероприятий по реализации
корректировки Генерального плана Ленинграда и Ленинградской
области до 2005 г. в границах территории Пушкинского
административного района Санкт-Петербурга

Прирост численности населения Пушкинского административного района Санкт-Петербурга (далее - Пушкинский район) к 2005 году считать - 12,2 тыс. человек (в том числе г. Пушкин - 3,9 тыс. человек, пос. Александровская - 5 тыс. человек, пос. Мыкколово - 1,7 тыс. человек, пос. Шушары - 0,5 тыс. человек, прочие поселения - 1,1 тыс. человек).

Предусмотреть следующие мероприятия и направления реализации:

1. По основным площадкам выведения экономики района на уровень бездотационного развития

1.1. Создание вдоль Московского шоссе в районе сортировочной станции Шушары комплексных грузовых терминалов, информационно-логистического центра "Шушары", а также промышленно-коммерческих и оптово-торговых объектов.

1.2. Создание оптово-складских комплексов в границах железнодорожной развязки на пересечении Витебского направления Октябрьской дороги с Южным полукольцом.

1.3. Организация на базе аэродрома в г. Пушкине регионального демонстрационно-выставочного комплекса по торговле вооружением с созданием бизнес-центра.

1.4. Создание объектов инфраструктуры сектора легкомоторной гражданской авиации и аэрокосмического музея на территориях специального назначения в южной части г. Пушкина.

1.5. Создание зоны коммерческих объектов на территории, примыкающей с восточной стороны к международному пассажирскому терминалу "Пулково-3".

1.6. Создание въездных зон и сервисных комплексов вдоль федеральных автодорог.

Приложение: схема размещения площадок первоочередной инвестиционной активности.

2. По развитию социальной инфраструктуры как главной цели улучшения качества жизни всех слоев населения

2.1. Резервирование территории в размере 342,9 га для размещения возможного объема жилищного строительства 752,1 тыс.кв.м, в том числе:

                            территория, га   объем жилищного

                                             строительства,

                                             тыс.кв.м

г. Пушкин                   102,9            301,2

в том числе:

 южная часть                96,1             264,6

 Большое Кузьмино           6,8              36,6

пос. Александровская        139,4            220,1

пос. Мыкколово              50,0             100,0

Пулковское отделение        10,0             15,0

акционерного

сельскохозяйственного

общества Шушары

дер. Кондакопшино           40,6             65,8

Завершение строительства в

центральных усадьбах

Детскосельского, Лесного,   -                50,0

Шушар, Ленсоветовского

2.2. Резервирование территории для размещения объектов социального обеспечения и здравоохранения в южной части г. Пушкина (Катлино) - 10 га.

2.3. Резервирование территорий для строительства пожарных депо (10 объект/8 га).

2.4. Обеспечение нормативного уровня развития системы обслуживания.

3. По сохранению и возрождению историко-культурного наследия

3.1. Правовые и проектные механизмы реализации:

доработка Положения об исторической зоне г. Пушкина и увязка его с Градостроительным зональным регламентом Пушкинского района;

разработка предложений по конкретизации и корректировке режимов зон охраны памятников истории и культуры;

разработка проекта возрождения исторического центра г. Пушкина;

разработка проекта границ и режима территории и зон охраны Государственного музея-заповедника "Царское Село", необходимых для реализации Генерального плана;

продолжение реализации Целевой комплексной программы создания детского культурно-оздоровительного центра "Дружба".

3.2. Реставрация и восстановление памятников истории и культуры:

Знаменской церкви;

Софийского собора;

бывшей ратуши;

Гостиного двора;

Баболовского дворца;

бывшей дачи княгини Юсуповой;

зданий бывшей Фридентальской колонии.

3.3. Мероприятия, способствующие возрождению историко-культурного наследия и его сохранению:

создание пешеходной туристической зоны в центре г. Пушкина;

создание туристического комплекса "Царская железная дорога" в составе детской железной дороги (во взаимосвязи с реализацией Целевой комплексной программы детского культурно-оздоровительного центра - "Дружба");

дальнейшее формирование "буферного" парка в долине реки Кузьминки для уменьшения рекреационно-потребительской нагрузки на исторические дворцово-парковые комплексы;

создание многоцелевого центра у Египетских ворот для обеспечения широкого круга культурных, научных и иных мероприятий, соответствующих задачам возрождения г. Пушкина;

создание сети небольших гостиниц в исторической застройке;

комплексная реставрация и упорядочение функционального использования центральных кварталов, примыкающих к Екатерининскому парку вдоль Садовой улицы.

4. По охране природы и улучшению санитарно-гигиенических условий среды

4.1. Разработка проектов:

оздоровления гидросистемы Государственного музея-заповедника "Царское Село" и природных исторических парков, включая Таицкий водовод;

водоохранных зон рек и других водных объектов района.

4.2. Выполнение необходимых экологических исследований и разработок в составе, определяемом Городским центром госсанэпиднадзора и Государственным комитетом по охране окружающей среды.

4.3. Достижение нормативных показателей качества природных вод:

проведение мероприятий по обводнению, восстановлению, оздоровлению, благоустройству гидросистемы Государственного музея-заповедника "Царское Село" и природных исторических парков;

организация водоохранных зон водных объектов района;

оборудование снежных свалок в нежилых зонах "Восточная" и "Южная";

ликвидация снежной свалки в водоохранной зоне реки Кузьминки;

перебазирование:

комплекса крупного рогатого скота (далее - КРС) акционерного сельскохозяйственного общества (далее - АСХО) Шушары на 1,5 км южнее;

комплекса КРС центральной молочной фермы закрытого акционерного общества (далее - ЗАО) Детскосельского на 2 км северо-восточнее;

комплекса КРС "Центральный" ЗАО Ленсоветовского на 600 м севернее;

комплекса КРС учхоза "Пушкинского" и комплекса КРС в урочище "Гарры" АОЗТ Ленсоветовского из водоохранной зоны реки Кузьминки;

комплекса КРС "Колпино" ЗАО Детскосельского из водоохранной зоны реки Славянки.

4.4. Обеспечение нормативных показателей качества атмосферного воздуха:

перевод котельных на газовое топливо и оборудование их газоочистными установками;

совершенствование производственных технологий, обеспечивающих сокращение санитарно-защитных зон (далее - ССЗ);

озеленение и благоустройство ССЗ;

организация новых автомобильных трасс, обеспечивающих вывод транзитного транспорта из центральной части г. Пушкина;

организация скоростного непрерывного движения на Московском и Киевском шоссе;

строительство развязок на разных уровнях на пересечении магистралей.

4.5. Снижение шумового воздействия:

продление взлетно-посадочной полосы аэродрома в г. Пушкине и перенос места старта на 500 м в юго-западном направлении от жилой застройки;

озеленение вдоль транспортных магистралей.

4.6. Введение закрытого режима эксплуатации кладбища в пос. Александровская.

4.7. Резервирование территории (12 га) для размещения мусороперерабатывающего завода в районе пересечения Московского и Пушкинского шоссе.

4.8. Озеленение:

"буферного" парка в долине реки Кузьминки (150 га), в том числе водоохранной зоны р. Кузьминки и водохранилищ - 85 га;

водоохранных зон:

р. Кузьминки - 535 га;

р. Славянки - 173 га;

Гуммолосарского ручья - 20 га;

участков вдоль автомобильных дорог I-III категории:

Киевского шоссе - 11,1 га;

Московского шоссе - 6,5 га;

участков вдоль железных дорог;

Варшавской, пос. Александровская - 8,1 га;

Витебской, г. Пушкин - 7,2 га;

5. По развитию транспортной инфраструктуры

5.1. Резервирование территорий для строительства:

участка скоростной кольцевой дороги вокруг Санкт-Петербурга от Киевского до Московского шоссе по трассе севернее г. Пушкина для снятия транзитного движения через г. Пушкин в широтном направлении со строительством необходимых развязок движения на разных уровнях;

участка продолжения Витебского пр. от станции Купчино до въезда в г. Пушкин;

путепроводных развязок: на примыкании подъездов к г. Пушкину и г. Колпино по Московскому шоссе; на примыкании Петербургского шоссе к Пулковскому шоссе; над Витебской железной дорогой в створе бульвара А. Толстого в г. Пушкине;

участка автодороги от Московского шоссе до Пулковского шоссе по северной границе района Шушары;

участка автодороги вдоль южного железнодорожного полукольца;

участка автодороги на связях Фрунзенского района с Московским шоссе в районе Южное Обухово;

гаражей легковых автомобилей (7100 маш.мест);

мотелей и кемпингов (350 мест/5,2 га);

автозаправочных станций и станций техобслуживания легковых автомобилей населения (6 кол./36 пост.);

5.2. Реконструкция:

малых мостов по трассе Московского шоссе;

путепроводной развязки на Московском шоссе в районе станции Шушары.

5.3. Организация:

пешеходной зоны в исторической зоне г. Пушкина;

стоянок легковых автомобилей и автобусов для туристов на периферии исторической зоны г. Пушкина.

5.4. Применение рациональных схем движения (одностороннее движение, светофорное регулирование, отвод движения на дублирующие трассы и т.д.) для повышения пропускной способности сети и узлов при ограниченных возможностях их реконструкции.

6. По развитию инженерной инфраструктуры

6.1. Водоснабжение:

разработка генеральной схемы водоснабжения южных пригородов Санкт-Петербурга, в составе которой должны быть предусмотрены альтернативные варианты водоснабжения района на основе увеличения подачи воды от Большого Невского водопровода, использования резерва производительности блока водопроводных сооружений государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" в Корчмино и использования запасов подземных вод Ижорского плато, с обоснованием норм водопотребления;

разработка технико-экономического обоснования строительства Киевской водопроводной станции.

6.2. Хозяйственно-бытовая канализация:

разработка генеральной схемы канализации южных пригородов Санкт-Петербурга, в составе которой должно быть предусмотрено использование автономных очистных сооружений хозяйственно-бытовых, производственных и поверхностных стоков;

разработка варианта водоотведения с сохранением существующих очистных сооружений в пос. Тярлево, строительством новых очистных сооружений на р. Кузьминке южнее сортировочной станции Шушары и применением локальных (автономных) очистных сооружений хозяйственно-бытовых, производственных и ливневых стоков для отдельных площадок нового строительства.

6.3. Газоснабжение:

разработка генеральной схемы газоснабжения района;

реконструкция газораспределительной станции "Коммунар" и газопровода высокого давления до газораспределительного пункта высокого давления (далее - ГРП в/д) N 22;

корректировка схемы газоснабжения пос. Александровская и головного ГРП в/д в районе Кузьминской котельной;

дополнительное кольцевание ГРП в/д в пос. Александровская с действующим газопроводом по Красносельскому шоссе в г. Пушкине;

увеличение пропускной способности газопровода на пос. Лесное и пос. Кондакопшино;

увеличение мощностей ГРП в/д в пос. Шушары.

6.4. Электроснабжение:

разработка генеральной схемы внешнего электроснабжения южных пригородов Санкт-Петербурга;

строительство подстанции (далее - ПС) 110/10 кВ взамен существующей ПС 35/6 кВ "Шушары";

строительство новой ПС 110/10 кВ "Лесное";

реконструкция с заменой трансформаторов ПС 35/6 кВ "Пушкин-Северный".

6.5. Теплоснабжение:

разработка генеральной схемы теплоснабжения г. Пушкина и г. Павловска;

ввод 1-й очереди Павловской и 2-й очереди Кузьминской котельных;

6.6. Телефонизация:

строительство 6 концентраторов общей емкостью 5,6 тыс. номеров с подключением их к существующим опорным АТС.

6.7. Санитарная очистка:

разработка раздела санитарной очистки Пушкинского района в составе схемы санитарной очистки Санкт-Петербурга.

7. По градостроительному регулированию

7.1. Разработка плана резервирования территорий Пушкинского района для развития объектов инженерной инфраструктуры на основе решений отраслевых генеральных схем.

7.2. Доработка Правил застройки Ленинграда в границах территории Пушкинского административного района Санкт-Петербурга.

ГАРАНТ:

См. схему размещения площадок первоочередной инвестиционной активности