Статья 13. Отклонения от требований Регламента

Статья 13. Отклонения от требований Регламента

В случаях, когда параметры существующего, правовым образом оформленного земельного участка (такие, как малая площадь, недостаточная ширина, сложный периметр, неадекватная инженерная инфраструктура и т.п.) не позволяют использовать или застраивать его в соответствии с требованиями раздела 2 настоящего Регламента, то заявитель может подать заявку на зональное согласование с отклонениями от требований Регламента.

В заявке должна быть обоснована необходимость для эффективного использования территории отклонения от требований Регламента.

Разрешение на отклонение от требований Регламента при изменении объекта недвижимости устанавливается решением Комиссии и включается в зональное согласование.

Разрешение на отклонение от требований Регламента предоставляется, если будет установлено, что:

1) если заявитель будет строго следовать положениям регламента, он не сможет воспользоваться своей недвижимостью;

2) трудности, на которые жалуется заявитель, переживает он сам, а не соседи или сообщество;

3) трудности относятся к территории заявителя, а не связаны с личными обстоятельствами;

4) трудности имеют исключительный характер или почти исключительный характер, а не встречаются на соседних участках;

5) трудности не являются результатом действий самого заявителя.

При выдаче разрешения на отклонение от требований Регламента должны быть установлены разумные условия для обеспечения максимальной совместимости использования объектов недвижимости, на которые распространяется отклонение от требований Регламента, с окружающими объектами недвижимости.

В тексте разрешения на отклонение от требований Регламента должны быть указаны конкретные параметры отклонения и все условия к нему.

Отказ в разрешении на отклонение может быть выдан, когда не удовлетворяются один или несколько из пяти критериев, указанных выше. Отказ в разрешении должен включать конкретные обоснования.