Статья 25. Автостоянки

Статья 25. Автостоянки

При подаче заявок на подразделения территории во всех районах зонирования, за исключением зон Р-1 и К-1, необходимо предусматривать на земельных участках достаточное количество стояночных мест для размещения автомашин, которые могут ассоциироваться с указанной застройкой.

Потребность в стояночных местах для новых подразделений необходимо определять в соответствии с удельными показателями, приведенными в таблице. В случае, если расчетная потребность в стояночных местах в соответствии с общероссийским СНиПом выше, чем в настоящем Регламенте, следует пользоваться нормами СНиПа.

Таблица 4. Потребности в стояночных местах

Тип объекта	Потребность в стояночных местах
Односемейный дом отдельно стоящий дом	1 место на жилую единицу, плюс одно место на каждые три комнаты, сданные в поднаем
Блокированный дом	1 место на каждую жилую единицу
Квартиры	1 место на каждые 3 спальные комнаты, плюс 1 дополнительное место на каждые 12 жилых единиц в застройке.
Жилища для людей, требующих особого ухода	1 место на каждые 10 койкомест
Доходные дома	1 место на каждые 3 спальные комнаты
Гостиницы	1 место на каждые 13 номеров, плюс дополнительное место (в соответствии с другими разделами таблицы)
Офисы специализированных фирм	1 место на каждого работающего в офисах терапевтов и зубных врачей; 1 место на каждого работающего на всех остальных
Розничные магазины	1 место на 10 кв.м торговой площади
Оптовые магазины	1 место на 20 кв.м общей площади
Административные учреждения	1 место на 60 кв.м общей площади
Банки	1 место на 60 кв.м площади в главном здании, плюс резервные 5 мест на каждое окно (10 мест, если окно обслуживает два рабочих места)
Промышленные предприятия	1 место на пять работников при максимальной смене или, если это разрешено для коммерческих зон, 1 место на 60 кв.м общей площади
Школы	1,75 места на три класса начальной школы и 2 места на класс в средней школе
Церкви	1 место на каждые 12 мест в той части церкви, где проходит служба, плюс дополнительные места для жилых помещений в соответствии с потребностями в стояночных местах для жилых функций, плюс 1 место на каждые 60 кв.м общей площади, не предназначенной ни для жилья, ни для службы
Библиотеки	1 место на 100 кв.м общей площади
Кинотеатры, стадионы	1 место на каждые 5 сидячих мест
Гольф-клуб и прочие рекреационные объекты	1 место на 60 кв.м площади в закрытых помещениях, плюс 1 место на каждых трех человек из максимального числа тех, на которых рассчитаны рекреационные объекты
Манежи	1 место на каждые 10 зрителей
Спортивные сооружения с местами для зрителей	1 место на каждые 10 зрителей
Больницы, поликлиники	1 место на койко-место, или 1 место на каждые 50 кв.м общей площади по наибольшему показателю
Дома престарелых	1 место на каждые десять койко-мест
Психоневрологические диспансеры, исправительно- трудовые учреждения	1 место на каждые шесть работников при максимальной смене
Бары и ночные клубы	1 место на каждые 30 кв.м общей площади
Центры автотехобслуживания и продажи автомашин	1 место на каждые 60 кв.м общей площади
Пункты торговли газом	1 место на каждые 60 кв.м общей площади здания, предназначенного для продажи газа, плюс достаточно стояночных мест для размещения а/машин у станции подкачки без занятия других стояночных мест
Автомойки	Конвейерные - 1 место на каждых 10 работников в максимальную смену, плюс резервные места в расчете на 5-кратную пропускную способность мойки
Складские помещения	1 место на каждых 6 работников в максимальную смену, но не менее 1 места на каждые 1500 кв.м полезной площади (закрытой или открытой)
Склады металлолома	1 место на каждые 60 кв.м общей площади
Объекты коммунального хозяйства,ветеринарные лечебницы, пункты для бездомных животных, аварийные службы	1 место на каждые 60 кв.м общей площади
Сельскохозяйственные предприятия	1 место на каждых шесть работников в максимальную смену
Аэропорт	1 место на каждые 10 пассажиров, прибывающих в час пик
Пункты химчистки	1 место на каждые 30 кв.м общей площади
Открытые рынки	1 место на каждые 2 торговых места
Детские сады, ясли	1 место на каждых 3 работников, плюс 1 место на каждые 60 кв.м общей площади

Комиссия может согласовать отклонения от слишком строгих нормативных требований и может потребовать предоставления больше или меньше стояночных мест, если будет установлено, что такие отклонения отвечают требованиям функционального использования.

Если невозможно предоставить нормативное количество стояночных мест на внеуличных стоянках на том же участке, где расположена основная функция, ассоциирующаяся с указанной стоянкой, то могут быть предоставлены стояночные места на соседних участках в соответствии с положениями настоящей статьи как стоянки-спутники.

Застройщик, который хочет воспользоваться положениями настоящей статьи, должен представить достаточные основания того, что он располагает разрешением владельца или иного распорядителя стоянки-спутника на использование указанных мест. Застройщик также обязан подписать заявление о том, что это разрешение действует при условии его обязательства организовать необходимое количество стояночных мест.

Для обеспечения нормальной работы любому объекту недвижимости коммерческого или производственного характера могут потребоваться регулярные поставки и отправки материалов, изделий и оборудования, поэтому может возникнуть необходимость в организации внеуличного погрузочно-разгрузочного комплекса в соответствии с положениями настоящей статьи.

Указанная погрузочно-разгрузочная площадка должна иметь достаточные размеры для приема расчетного количества и типов транспортных средств в зависимости от характера застройки. В нижеследующей таблице приведены количество и размеры площадок, которые предположительно могут удовлетворить нормативам настоящей статьи. При этом, однако, орган, выдающий разрешения, может потребовать организовать дополнительные или сократить имеющиеся погрузочно-разгрузочные площадки для удовлетворения указанных нормативных требований.

Таблица 5. Потребность в погрузочных площадках

Общая площадь здания (кв.м)	Количество мест (*)
100-2000	1
2000-8000	2
8000-12000	3
12000-19000	4
19000-26000	5
26000-32000	6

-----------------

* Плюс еще 1 место на каждые дополнительные 750 кв.м.

Погрузочно-разгрузочные площадки размещаются и проектируются таким образом, чтобы транспортные средства могли безопасно маневрировать в пределах полос отвода и выполнять погрузочно-разгрузочные операции, не мешая и не создавая неудобства в полосах отвода или проходах автостоянок.

Площадки, выделенные для погрузочно-разгрузочных работ, не могут использоваться для удовлетворения потребностей района во внеуличных стояночных местах, равно как и внеуличные автостоянки не могут использоваться для погрузочно-разгрузочных операций.