Статья 18. Установленные градостроительные зоны и профильные типы объектов в них

Статья 18. Установленные градостроительные зоны и профильные типы объектов в них

На основе Генерального плана и исходя из статьи 1 настоящего Регламента устанавливается перечень градостроительных зон (далее Перечень). В Перечне определены наименование, код каждой зоны и профильные типы объектов.

1) Жилая сельская зона "Ж-1" предназначена для размещения односемейных жилых домов и объектов сельскохозяйственного производства, не оказывающих негативного влияния на окружающую среду.

2) Жилая зона индивидуальной застройки "Ж-2" предназначена для размещения индивидуальной жилой застройки односемейными отдельно стоящими и блочными домами с придомовыми участками.

3) Жилая зона средней плотности "Ж-3" предназначена для размещения застройки средней плотности как индивидуальными, так и многоквартирными домами и объектов обслуживания населения и социального обеспечения.

4) Центральная коммерческая зона "К-1" предназначена для развития коммерческих объектов (в первую очередь сферы туризма), комфортабельного жилья и объектов образования и культуры.

5) Общекоммерческая зона "К-2" предназначена для размещения коммерческих предприятий широкого профиля, ориентированных в основном на придорожный сервис и обработку грузов.

6) Зона предприятий V класса вредности "П-1" предназначена для размещения производственных и коммунальных структур и промышленных предприятий, не вызывающих дисгармонии с жилыми и историческими функциями.

7) Зона предприятий IV класса вредности "П-2" предназначена для размещения производственных и коммунальных структур и промышленных предприятий, требующих соблюдения санитарно-защитных разрывов шириной до 100 метров.

8) Зона предприятий II-III класса вредности "П-3" предназначена для размещения предприятий и производств, требующих соблюдения санитарно-защитных разрывов шириной до 500 метров.

9) Зона исторических парков "Р-1" предназначена для объектов истории и культуры.

10) Ландшафтно-рекреационная зона "Р-2" предназначена для размещения объектов активного отдыха.

11) Сельскохозяйственная зона малой интенсивности "С-1" предназначена для объектов сельскохозяйственного производства, не оказывающих негативного влияния на окружающую природную среду и жилую застройку.

12) Сельскохозяйственная зона широкого профиля "С-2" предназначена для всех видов объектов сельскохозяйственной деятельности.

13) Зона аэропорта "О-1" предназначена для размещения объектов аэропорта и соответствующих функциональных структур, которые не влияют негативно на соседние жилые зоны.

14) Зона перспективного развития "О-2" - зона резерва. Профиль зоны определяется в увязке с развитием южной части Санкт-Петербурга.