Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 апреля 2002 г. N А13-7109/01-14 Иск ООО к Думе о признании недействительным решения в части установления цены продажи помещения удовлетворен, поскольку значительное увеличение цены в решении Думы, в сравнении с рыночной ценой, определенной независимым оценщиком в соответствии с требованиями Закона "Об оценочной деятельности в РФ", не мотивировано и совершено произвольно, что нарушает права истца

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 17 апреля 2002 г. N А13-7109/01-14

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кирилловой И.И., судей Власовой М.Г. и Коняевой Е.В., при участии от ООО "Варна" Кошкина А.Н. (дов. от 27.07.01) и Терешкиной С.В. (дов. от 18.05.01), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Вологодской городской Думы на решение от 18.12.01 (судьи Виноградова Т.В., Пестерева О.Ю., Маганова Т.В.) и постановление апелляционной инстанции от 08.02.02 (судьи Хвостов Е.А., Флегонтов В.Д., Муханова Г.Н.) Арбитражного суда Вологодской области по делу N А13-7109/01-14,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Варна" (далее - ООО "Варна") обратилось в арбитражный суд с иском к Вологодской городской Думе (далее - Дума) о признании недействительным решения от 18.10.01 N 379 "О продаже нежилых помещений в жилом доме N 4 по ул. Ярославской" в части установления цены продажи помещения в размере 1073000 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Фонд муниципального имущества города Вологды (далее - Фонд).

Решением от 18.12.01, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 08.02.02, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Дума просит отменить решение и постановление, ссылаясь на право органов местного самоуправления при продаже приватизируемых объектов муниципальной собственности самостоятельно определять выкупную стоимость нежилых помещений.

В судебном заседании представители ООО "Варна" возразили против удовлетворения жалобы. Дума и Фонд извещены о времени и месте слушания дела, но представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, оспариваемым решением Дума установила продажную цену нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 1073000 руб. Судом правильно установлено и не оспаривается ответчиком право истца - арендатора - на приобретение в собственность указанных помещений для использования под магазин.

В соответствии с требованиями статьи 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком произведена рыночная оценка спорных помещений и установлена их стоимость - 265400 руб.

Не оспорив отчет в установленном законом порядке, Дума установила цену продаваемых помещений, значительно превышающую определенную оценщиком.

Значительное увеличение цены в решении Думы от 18.10.01 не мотивировано и совершено произвольно, что нарушает права истца, в связи с чем иск правомерно удовлетворен.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 18.12.01 и постановление апелляционной инстанции от 08.02.02 Арбитражного суда Вологодской области по делу N А13-7109/01-14 оставить без изменения, а кассационную жалобу Вологодской городской Думы - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.И.Кириллова М.Г.Власова

Е.В.Коняева