Приложение. Положение о порядке передачи домов в управление товариществам собственников жилья

Приложение к

распоряжению председателя

Комитета по управлению

городским имуществом

от 18 апреля 1996 г. N 219-р

Положение
о порядке передачи домов в управление товариществам
собственников жилья

ГАРАНТ:

См. также Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"; инструктивное письмо Департамента по содержанию жилищного фонда и Департамента недвижимого имущества Санкт-Петербурга от 1 августа 1996 г. NN 100/216-01, 2925-18

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного жилого дома, для совместного управления которым собственниками находящихся в нем жилых и нежилых помещений создано товарищество собственников жилья (далее - Товарищество), в управление Товариществу.

2. Для принятия дома в управление Товарищество обращается к балансодержателю дома с заявлением о передачи жилого дома на баланс Товариществу, оформленным в соответствии с типовой формой (Приложение 1).

Основанием для постановки жилого дома на баланс Товарищества является факт государственной регистрации Товарищества.

3. К заявлению должен быть приложен следующий комплект документов:

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность);

- свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

- устав Товарищества.

4. После приема заявления балансодержатель обязан в 10 дневный срок:

- передать здание на баланс Товарищества по акту приемки-передачи (типовая межведомственная форма N ОС-1) с приложением технической документации на здание;

- отправить уведомления о передаче жилого дома на баланс Товарищества, оформленные в соответствии с типовой формой (Приложение 2), в районную администрацию, районное агентство Комитета по управлению городским имуществом (РА КУГИ) или соответствующий Комитет по управлению имуществом (КУИ), проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ).

К уведомлению, отправляемому в адрес ПИБ, прилагается копия акта приемки-передачи здания.

5. На основании уведомления балансодержателя ПИБ вносит в технический паспорт запись о том, что дом передан на баланс Товариществу.

6. Товарищество ведет техническую документацию на дом, учитывает его на балансе и хранит авизо на дом, выполняя функции балансодержателя. При этом ведется отдельный учет как балансовой стоимости жилых и нежилых помещений, так и их площади.

Товарищество в 10-дневный срок после постановки жилого дома на свой баланс уведомляет об этом всех собственников жилых и нежилых помещений.

7. Государственные жилищные и ремонтно-эксплуатационные организации Санкт-Петербурга не в праве оказывать Товариществам в заключении договоров на техническое обслуживание домов, на базе которых созданы Товарищества, и обязаны осуществлять обслуживание по действующим на соответствующий период ценам и тарифам.

8. С момента передачи дома на баланс Товарищества оно вправе обратиться в Комитет по управлению городским имуществом (РА КУГИ или КУИ по месту расположения жилого дома) с заявлением о передаче Товариществу заключенных КУГИ договоров аренды на помещения, являющиеся общей долевой собственностью членов Товарищества в здании, переданном на баланс Товарищества.

9. КУГИ обязано в 10-дневный срок с момента получения заявления передать Товариществу договоры аренды по акту и направить уведомления арендаторам о смене арендодателя с указанием реквизитов Товарищества и необходимости перечисления арендной платы на расчетный счет Товарищества.