Приложение 2. Порядок пересчета величины арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург

Приложение 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 21 декабря 2005 г. N 1958

Порядок
пересчета величины арендной платы за объекты нежилого фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург

1. Используемые понятия

Арасч - расчетная ставка арендной платы в условных единицах за квадратный метр в год, определенная в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.11.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О Методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и настоящим постановлением;

Адейст - расчетная ставка арендной платы в условных единицах за квадратный метр в год, рассчитанная в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р "О методике определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда" и примененная для заключения (или продления) договора аренды объекта нежилого фонда.

2. Определение уровня квартальной арендной платы

2.1. В случае если Арасч > Адейст, квартальная арендная плата (Апл), подлежащая перечислению, определяется по следующей формуле:

         Апл = (Адейст + (Арасч - Адейст) х К) x S x Pу.е. х 0,25,

где Pу.е. - величина условной единицы;

S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах;

K - коэффициент поэтапного увеличения арендной платы, значения которого приведены в следующей таблице:

N п/п	Коэффициенты поэтапного увеличения арендной платы (K)	Значения коэффициентов поэтапного увеличения арендной платы (K)
		В случае, если арендатор объекта нежилого фонда не имеет права на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы и Арасч превышает в указан- ном случае Адейст менее чем в два раза	В случае если арендатор объекта нежилого фонда: 1. Имеет право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы; 2. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 377-57 утратил право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы; 3. Не имеет права на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы и Арасч превышает в указанном случае Адейст в два, но не более чем в три раза	В случае если Арасч превышает Адейст в три и более раза и аренда- тор объекта нежилого фонда: 1. Имеет право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы; 2. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 377-57 утратил право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы; 3. Не имеет права на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы
1	Для первого квартала 2006 года	0,250	0,125	0,083
2	Для второго квартала 2006 года	0,500	0,250	0,167
3	Для третьего квартала 2006 года	0,750	0,375	0,250
4	Для четвертого квартала 2006 года	1,000	0,500	0,333
5	Для первого квартала 2007 года	1,000	0,625	0,417
6	Для второго квартала 2007 года	1,000	0,750	0,500
7	Для третьего квартала 2007 года	1,000	0,875	0,583
8	Для четвертого квартала 2007 года	1,000	1,000	0,667
9	Для первого квартала 2008 года	1,000	1,000	0,750
10	Для второго квартала 2008 года	1,000	1,000	0,833
11	Для третьего квартала 2008 года	1,000	1,000	0,917
12	В оставшиеся периоды начисления арендной платы в соответствии с настоящим Постановлением	1,000	1,000	1,000

2.2. В случае если Арасч <= Адейст, квартальная арендная плата (Апл), подлежащая перечислению, определяется по следующей формуле:

          Апл = Арасч x S x Pу.е. х 0,25.