Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 18 ноября 2004 г. N 576-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 23.07.04 N 437-р и от 01.02.2000 N 187-р"

В соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Земельным кодексом Российской Федерации:

1. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 23.07.04 N 437-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и Государственного учреждения по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (далее - Распоряжение):

1.1. Изложить пункт 1 Распоряжения в следующей редакции:

"1. Утвердить Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и Государственного учреждения по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости (далее - Положение) согласно приложению 1"

1.2. Дополнить Распоряжение пунктом 2 в следующей редакции:

"2. Утвердить:

2.1. Примерную форму договора купли-продажи нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно расположено, согласно приложению 2.

2.2. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок согласно приложению 3.

2.3. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения согласно приложению 4".

1.3. Пункт 2 Распоряжения считать пунктом 3.

1.4. Дополнить Распоряжение приложениями 2-4 согласно приложениям 2-4 к настоящему распоряжению.

1.5. Приложение 1 к Распоряжению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

1.6. Признать утратившим силу распоряжение КУГИ от 02.07.2000 N 1089-р "О порядке принятия решений о продаже неликвидных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга" со всеми изменениями и дополнениями, предусмотренными распоряжениями КУГИ от 15.10.01 N 1678-р, от 24.12.01 N 2091-р, от 30.08.02 N 1601-р, от 30.06.03 N 958-р.

2. Внести в распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 01.02.2000 N 187-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга" (далее - распоряжение КУГИ) следующие изменения:

2.1. Пункт 1 приложения к распоряжению КУГИ изложить в следующей редакции:

"1. Сведения о фактически свободных нежилых зданиях, сооружениях, помещениях, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - объекты), подлежат публикации в средствах массовой информации с указанием предполагаемого срока их предоставления в аренду, за исключением:

- сведений о нежилых зданиях, сооружениях, помещениях, в том числе встроенно-пристроенные в жилых домах, ставка арендной платы за которые, рассчитанная в соответствии с Методикой определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда, установленной законодательством Санкт-Петербурга, не превышает 30 условных единиц за 1 кв.м в год;

- случаев, предусмотренных п.2 Распоряжения.

Перед публикацией управления/отделы (агентства) недвижимого имущества КУГИ административных районов Санкт-Петербурга (далее - подразделения КУГИ) формируют комплект документов на объект в соответствии с Приложением 1.

Публикация осуществляется в порядке, установленном приказом Комитета по управлению городским имуществом (далее КУГИ). Срок публикации сведений об объекте составляет 2 недели".

2.2. Пункт 5 приложения к распоряжению КУГИ изложить в следующей редакции:

"5. Прием заявок прекращается по истечении 3 рабочих дней после снятия объекта с публикации, за исключением случая, предусмотренного абзацем 2 п.18 настоящего Положения. Датой снятия объекта с публикации считается дата опубликования Еженедельного бюллетеня информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" (далее - Каталог) без информации об объекте, подлежащем предоставлению в аренду.

Ответственное лицо подразделения КУГИ в течение 3 рабочих дней с момента снятия объекта с публикации направляет секретарю городской (районной) комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - городская комиссия либо районная комиссия) сформированный согласно Приложениям 1 и 3 комплект документов с приложением справки - заключения (Приложение 5) (далее комплект документов) в бумажном и электронном виде для рассмотрения городской (районной) комиссией.

Заявки, поступившие после направления секретарю городской (районной) комиссии комплектов документов, но не позднее 3 рабочих дней с момента снятия объекта с публикации, дополнительно направляются в течение 2 рабочих дней секретарю городской (районной) комиссии с приложением комплекта документов".

2.3. Пункт 6 приложения к распоряжению КУГИ изложить в следующей редакции:

"6. Секретарь городской (районной) комиссии включает вопрос о рассмотрении заявки (заявок) на предоставление объекта в аренду в повестку дня ближайшего заседания городской (районной) комиссии в соответствии с регламентом городской (районной) комиссии".

2.4. Пункт 7 приложения к распоряжению КУГИ исключить.

2.5. Пункт 10 приложения к распоряжению КУГИ изложить в следующей редакции:

"10. В случае, если Заявителем, в отношении которого городской (районной) комиссией принято решение о предоставлении объекта в аренду, в установленный срок не подписан договор аренды объекта, вопрос о предоставлении объекта в аренду выносится на рассмотрение очередной городской (районной) комиссии без публикации с приглашением Заявителей, зарегистрированных на момент предшествующего рассмотрения вопроса городской (районной) комиссией".

2.6. Пункт 16 приложения к распоряжению КУГИ изложить в следующей редакции:

"16. В случае принятия городской (районной) комиссией решения об отказе всем Заявителям в предоставлении объекта в аренду сведения об объекте подлежат повторной публикации в установленном порядке. В отношении объекта осуществляются действия, предусмотренные п.п. 1-15 Положения".

2.7. Пункт 17 приложения к распоряжению КУГИ изложить в следующей редакции:

"17. Объект нежилого фонда подлежит приватизации (продаже) в порядке, установленном правовыми актами КУГИ, в случае, если:

- на объект не поступило ни одной заявки в течение 2 недель с даты публикации сведений о нем в Каталоге;

- Заявитель, в отношении которого городской (районной) комиссией принято решение о заключении с ним договора аренды объекта, отказался от подписания договора аренды объекта, а другие Заявители отсутствуют.

Если на объект не поступило ни одной заявки в течение 2 недель с даты публикации сведений о нем в Каталоге подразделение КУГИ снимает данный объект с публикации в течение 1 рабочего дня".

2.8. Пункт 18 приложения к распоряжению КУГИ изложить в следующей редакции:

"18. В случае, когда приватизация объектов, ставка арендной платы за которые, рассчитанная в соответствии с Методикой, не превышает 30 условных единиц за 1 кв. м. в год, а также объектов, указанных в п. 17 Положения, не представляется возможной в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, подразделение КУГИ принимает решение о проведении повторной публикации сведений об указанных объектах для предоставления в аренду в связи с невозможностью их приватизации по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, и

18.1. Направляет сведения об объектах, ставка арендной платы за которые, рассчитанная в соответствии с Методикой, не превышает 30 условных единиц за 1 кв. м. в год, а также объектах, указанных в п. 17 Положения, включая сведения о сниженной на 25% ставке арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой, для повторной публикации в установленном порядке. В отношении указанных объектов подразделением КУГИ осуществляются действия, предусмотренные п.п. 1-17 Положения.

18.2. Направляет в Управление распоряжения государственной собственностью заключение о невозможности приватизации объектов, ставка арендной платы за которые, рассчитанная в соответствии с Методикой, не превышает 30 условных единиц за 1 кв. м. в год, а также объектов, указанных в п. 17 Положения, с приложением документов, подтверждающих отнесение указанных объектов к категории объектов, не подлежащих приватизации".

2.9. Дополнить приложение к распоряжению КУГИ пунктом 19 следующего содержания:

"19. Начальник структурного подразделения КУГИ несет персональную ответственность за соблюдение сроков публикации объекта и его снятие с публикации".

3. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Н.Г. Гордееву и С.В. Сысоева по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

И.М. Метельский