II. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета при согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договорам аренды

II. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета
при согласовании внесения дисконтированной авансированной
арендной платы по договорам аренды

5. В целях определения возможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.4 Положения, Управление расчетов с бюджетами (далее - УРБ):

5.1. Осуществляет учет поступивших в текущем финансовом году дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам аренды (за исключением дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам аренды, согласие Комитета на внесение которых оформлено в соответствии с разделом III настоящего Положения) и дисконтированных авансированных арендных платежей, на внесение которых получено согласование Комитета и срок внесения которых не истек.

5.2. Еженедельно (в первый рабочий день календарной недели) направляет в районные агентства и Отдел оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН) справку содержащую следующие сведения (далее - справка УРБ):

- о размере бюджетного задания Комитету на соответствующий финансовый год по обеспечению поступления в бюджет Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда;

- о сумме поступивших в текущем финансовом году дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам аренды (за исключением дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам аренды, согласие Комитета на внесение которых оформлено в соответствии с разделом III настоящего Положения);

- о сумме дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам аренды, на внесение которых получено согласование Комитета и срок внесения которых не истек на момент направления справки УРБ (за исключением дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам аренды, согласие Комитета на внесение которых оформлено в соответствии с разделом III настоящего Положения).

5.3. В срок, не превышающий одного рабочего дня с момента получения сведений о превышении общей суммы внесенных в текущем финансовом году дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам аренды определенного распоряжением Комитета процента от бюджетного задания Комитету на соответствующий финансовый год по обеспечению поступления в бюджет Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, направляет в районные агентства и ООСОН уведомление о таком превышении.

С момента направления в районные агентства и ООСОН уведомления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, и до начала следующего финансового года справка УРБ в районные агентства и ООСОН не направляется.

6. Заявление арендатора о согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды (далее - заявление арендатора) подается в районное агентство по месту нахождения объекта нежилого фонда.

Заявление арендатора должно содержать указание на период времени, за который предлагается внести дисконтированную авансированную арендную плату по договору аренды. При этом данный период должен указываться в целых годах, кварталах в соответствии с периодами внесения арендной платы по соответствующему договору аренды.

В случае, если объект нежилого фонда, указанный в заявлении арендатора, закреплен на праве оперативного управления за государственным учреждением Санкт-Петербурга (далее - учреждение), к заявлению должно быть приложено согласие соответствующего учреждения на внесение дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды.

7. Районное агентство в недельный срок с момента получения заявления арендатора:

7.1. Осуществляет проверку возможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды в соответствии с требованиями, установленными пунктами 2.1-2.2, 2.4-2.9 Положения.

7.2. В случае установления невозможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды направляет арендатору письмо об отказе в согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды с указанием оснований отказа.

7.3. В случае установления возможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды направляет в Управление экономической и инвестиционной политики (далее - УЭиИП) запрос о наличии протоколов совещаний в отношении объекта нежилого фонда, указанного в заявлении арендатора.

8. УЭиИП в срок, не превышающий двух дней с момента получения запроса районного агентства о наличии протоколов совещаний в отношении объекта нежилого фонда, указанного в заявлении арендатора, направляет в соответствующее районное агентство копию протокола совещания в отношении объекта нежилого фонда, указанного в заявлении арендатора, либо справку о его отсутствии.

9. Районное агентство в срок, не превышающий двух дней с момента получения сведений из УЭиИП в соответствии с пунктом 8 Положения:

9.1. Осуществляет проверку возможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды в соответствии с требованиями, установленными пунктами 2.3, 2.4, 2.6-2.9 Положения.

9.2. В случае установления невозможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды направляет арендатору письмо об отказе в согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды с указанием оснований отказа.

9.3. В случае установления возможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды формирует и направляет в ООСОН для включения вопроса о рассмотрении заявления арендатора в повестку дня ближайшего заседания Городской комиссии следующий комплект документов:

9.3.1. Заявление арендатора.

9.3.2. Заверенную начальником (заместителем) районного агентства копию договора аренды со всеми изменениями и дополнениями к нему.

9.3.3. Расчет арендной платы по договору аренды.

9.3.4. Справку о расчетах по договору аренды за период действия договора аренды, предшествовавший подаче заявления арендатора.

9.3.5. Справку об отсутствии протоколов совещании и об отсутствии находящихся на исполнении в районном агентстве принятых в установленном порядке постановлений Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта нежилого фонда, указанного в заявлении арендатора (здания, строения, сооружения, в котором находится такой объект, или земельного участка, в границах которого расположен соответствующий объект нежилого фонда) для строительства или реконструкции.

9.3.6. Справку-заключение установленного образца.

9.3.7. Расчет суммы дисконтированного авансированного арендного платежа.

Расчет суммы дисконтированного авансированного арендного платежа осуществляется районным агентством в порядке, установленном распоряжением Комитета финансов Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 213-р "Об утверждении Положения о порядке дисконтирования авансированной арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

9.3.8. Справку УРБ на последнюю отчетную дату.

10. ООСОН:

10.1. Осуществляет проверку возможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.4 Положения.

10.2. В случае установления невозможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды возвращает в районное агентство комплект документов, представленный в соответствии с пунктом 9.3 Положения, для направления арендатору письма об отказе в согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды с указанием причин отказа.

10.3. В случае установления возможности согласования внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды:

10.3.1. Обеспечивает включение вопроса о рассмотрении заявления арендатора в повестку дня ближайшего заседания Городской комиссии.

В случае, если период времени между предполагаемой датой проведения заседания Городской комиссии, на котором может быть рассмотрено заявление арендатора, и началом периода, за который в соответствии с заявлением арендатора предлагается внести дисконтированную авансированную арендную плату по договору аренды, составляет менее трех календарных недель - направляет в районное агентство комплект документов, полученный в соответствии с пунктом 9.3 Положения, для переоформления заявления арендатора в части изменения периода, за который предлагается внести дисконтированную авансированную арендную плату.

К комплекту документов, представляемых на рассмотрение Городской комиссии прикладывается справка УРБ на последнюю отчетную дату, предшествующую дате проведения заседания Городской комиссии.

10.3.2. В двухдневный срок с момента подписания протокола заседания Городской комиссии, на котором рассматривалось заявление арендатора, направляет в районное агентство комплект документов, полученный в соответствии с пунктом 9.3 Положения, с приложением выписки из протокола заседания Городской комиссии.

11. Районное агентство:

11.1. В случае возврата ООСОН в соответствии с пунктом 10.2 Положения комплекта документов, представленного районным агентством в соответствии с пунктом 9.3 Положения, либо принятия Городской комиссией решения о несогласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды, в недельный срок с момента получения документов в соответствии с пунктами 10.2 или 10.3.2 Положения направляет в адрес арендатора письмо об отказе в согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды с указанием оснований отказа.

11.2. В случае, если Городской комиссией принято решение о согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды в трехдневный срок с момента получения документов в соответствии с пунктом 10.3.2 Положения направляет в адрес арендатора письмо о согласовании.

Копия письма о согласовании с приложением реестра отправки и выписки из протокола заседания Городской комиссии направляются в УРБ в срок, не превышающий одного дня с даты направления в адрес арендатора письма о согласовании.