Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 4 февраля 2005 г. N 112 "О создании межведомственных комиссий"

В целях реализации пункта 4 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552, определения технической возможности изменения назначения домов (помещений) при их переводе из жилищного в нежилой фонд и из нежилого в жилищный фонд, определения технической возможности изменения статуса общежитий при переводе их в категорию жилых домов для постоянного проживания, а также решения вопросов переустройств и перепланировок помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Жилищному комитету в месячный срок создать городскую межведомственную комиссию.

2. Администрациям районов Санкт-Петербурга в месячный срок создать районные межведомственные комиссии.

3. Утвердить Положение о городской межведомственной комиссии.

4. Утвердить Положение о районной межведомственной комиссии.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Виролайнена О.А.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Утверждено

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 4 февраля 2005 г. N 112

Положение
о городской межведомственной комиссии

1. Общие положения

1.1. Городская межведомственная комиссия (далее - Комиссия) создается Жилищным комитетом.

1.2. В состав Комиссии входят:

председатель Комиссии - заместитель председателя Жилищного комитета;

заместитель председателя Комиссии - начальник Управления капитального ремонта Жилищного комитета;

члены Комиссии (при необходимости) - представители экспертно-технического отдела Жилищного комитета, администраций районов Санкт-Петербурга, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, органов архитектуры и градостроительства, органов технической инвентаризации.

Представители Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека территориального органа Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее - МЧС России) по Санкт-Петербургу, Управления Северо-Западного округа по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору включаются в состав Комиссии по согласованию с указанными органами.

При необходимости к работе Комиссии могут быть привлечены представители других органов и организаций.

1.3. Персональный состав Комиссии утверждается приказом Жилищного комитета.

1.4. Комиссия в своей работе руководствуется действующими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, строительными нормами и правилами, санитарными правилами, а также настоящим Положением.

2. Полномочия Комиссии

2.1. К полномочиям Комиссии относится рассмотрение жалоб граждан и организаций на решения районных межведомственных комиссий по вопросам определения технической возможности изменения назначения домов (помещений) при их переводе из жилищного в нежилой фонд и из нежилого в жилищный фонд, определения технической возможности перевода общежитий в статус жилых домов для постоянного проживания, а также по вопросам переустройств и перепланировок жилых домов (жилых и нежилых помещений).

2.2. Комиссия осуществляет работу на основании представлений органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, территориального органа МЧС России по Санкт-Петербургу, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, по запросам суда и органов прокуратуры, а также по заявлениям граждан и организаций в случае их несогласия с решениями районных межведомственных комиссий.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Жалобы граждан и организаций на решения районных межведомственных комиссий по вопросам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, рассматриваются Комиссией на основании представленных документов, с выездом на место для обследования в случае необходимости.

3.2. По результатам работы Комиссии оформляется акт. Акт составляется в двух экземплярах, которые подписываются всеми членами Комиссии. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

3.3. О решении, принятом Комиссией, в пятидневный срок уведомляется орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

3.4. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

3.5. При необходимости материалы по жалобам граждан и организаций на решения районных межведомственных комиссий могут быть переданы Комиссией на рассмотрение Экспертно-технического совета при Жилищном комитете для экспертизы проектной документации.

4. Организация деятельности Комиссии

4.1. Комиссия в своей деятельности подчинена председателю Комиссии. В случае временного отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

4.2. Председатель Комиссии вправе по своему усмотрению или по требованию членов Комиссии:

4.2.1. Привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников эксплуатационных организаций для своевременной подготовки объектов и мест обследования.

4.2.2. Опрашивать жильцов и арендаторов домов (помещений) в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

4.2.3. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать эксплуатационным организациям, владельцам жилых домов и встроенных нежилых помещений рекомендации об устранении указанных неисправностей, о чем делается соответствующая запись в акте. Контроль за устранением неисправностей строительных конструкций или оборудования в жилых домах осуществляется организациями, осуществляющими техническую эксплуатацию, и владельцами жилых зданий.

4.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.4. Срок хранения актов Комиссии не менее 10 лет.

Утверждено

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 4 февраля 2005 г. N 112

Положение
о районной межведомственной комиссии

1. Общие положения

1.1. Районная межведомственная комиссия (далее - Комиссия) создается администрацией района Санкт-Петербурга.

1.2. В состав Комиссии входят:

председатель Комиссии - заместитель главы администрации района Санкт-Петербурга, курирующий вопросы жилищного хозяйства;

заместитель председателя Комиссии - заместитель директора районного жилищного агентства;

члены Комиссии (при необходимости) - представители администрации района Санкт-Петербурга, районного жилищного агентства, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, органов архитектуры и градостроительства, органов технической инвентаризации.

Представители Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, территориального органа МЧС России по Санкт-Петербургу, Управления Северо-Западного округа по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору включаются в состав Комиссии по согласованию с указанными органами.

При необходимости к работе Комиссии могут быть привлечены представители других органов и организаций.

1.3. Персональный состав Комиссии утверждается правовым актом администрации района Санкт-Петербурга.

1.4. Комиссия в своей работе руководствуется действующими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, строительными нормами и правилами, санитарными правилами, а также настоящим Положением.

2. Полномочия Комиссии

2.1. К полномочиям Комиссии относится:

2.1.1. Признание непригодными для проживания:

жилых домов (жилых помещений), находящихся в ветхом состоянии, аварийном состоянии, в соответствии с критериями и техническими условиями отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных, утвержденными Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу;

жилых домов (жилых помещений), в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания, в соответствии с критериями отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания, предусмотренными государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

2.1.2. Определение технической возможности переустройств и перепланировок жилых домов (жилых помещений).

2.1.3. Определение технической возможности изменения назначения жилых домов (жилых помещений) при их переводе в нежилой фонд.

2.1.4. Определение технической возможности изменения назначения зданий (помещений) при их переводе из нежилого фонда в жилищный фонд.

2.1.5. Определение технической возможности изменения статуса общежитий при переводе их в категорию жилых домов для постоянного проживания.

2.1.6. Согласование проектов:

на реконструкцию жилых помещений под офисы, магазины промышленных товаров и творческие мастерские художников (архитекторов), если при этом не затрагиваются несущие конструкции здания;

на капитальный ремонт и реконструкцию аварийных квартир без изменения планировки;

на переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения;

на капитальный ремонт подвальных помещений под складские нужды без понижения уровня пола подвала;

на устройство помещений для консьержей;

на перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения, не затрагивающую несущих конструкций здания;

на устройство дополнительных входов в нежилые помещения, встроенные в жилые дома, без изменения назначения нежилого помещения.

2.1.7. Приемка в эксплуатацию объектов, указанных в пункте 2.1.6, в соответствии с согласованной проектной документацией после завершения строительных работ.

2.2. Комиссия осуществляет работу на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, указания администрации района Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, представлений органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, территориального органа МЧС России по Санкт-Петербургу, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, а также запросов суда и органов прокуратуры.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Решение о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания Комиссия принимает в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".

Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания Комиссии представляется акт обследования жилого дома (жилого помещения) экспертной строительной комиссии по обследованию строительных конструкций в жилых и общественных зданиях, находящихся в аварийном состоянии.

Решение Комиссии о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

3.2. Вопросы, отнесенные к полномочиям Комиссии в соответствии с пунктами 2.1.2-2.1.7 настоящего Положения, рассматриваются Комиссией на основании представленных документов, с выездом на место для обследования в случае необходимости.

Решения Комиссии, принятые в соответствии с полномочиями, указанными в пунктах 2.1.2-2.1.7 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в городскую межведомственную комиссию, а также в судебном порядке.

Решение, принимаемое Комиссией, оформляется актом, который составляется в двух экземплярах и подписывается всеми членами Комиссии. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

О решении, принятом Комиссией, в пятидневный срок уведомляется орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

4. Организация деятельности Комиссии

4.1. Работа Комиссии организуется и направляется председателем Комиссии. В случае временного отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

4.2. Председатель Комиссии вправе по своему усмотрению или по требованию членов Комиссии:

4.2.1. Привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников эксплуатационных организаций для своевременной подготовки объектов и мест обследования.

4.2.2. Опрашивать жильцов и арендаторов домов (помещений) в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

4.2.3. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать эксплуатационным организациям, владельцам жилых домов и встроенных нежилых помещений рекомендации об устранении указанных неисправностей, о чем делается соответствующая запись в акте. Контроль за устранением неисправностей строительных конструкций или оборудования в жилых домах осуществляется организациями, осуществляющими техническую эксплуатацию, и владельцами жилых зданий.

4.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.4. Срок хранения актов Комиссии не менее 10 лет.