Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 апреля 2006 г. N 464 "О развитии системы теплоснабжения в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга"

С изменениями и дополнениями от:

13 июня 2006 г.

В целях комплексного развития системы теплоснабжения Петродворцового района Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Провести торги на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетики, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, согласно приложению (далее - торги) на следующих условиях:

1.1. Форма проведения торгов - конкурс.

1.2. Форма подачи конкурсных предложений - закрытая.

1.3. Предмет торгов - право на заключение договора аренды объектов теплоэнергетики, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, согласно приложению (далее - договор аренды).

1.4. Срок действия договора аренды - 11 месяцев.

1.5. Конкурсное предложение должно содержать технико-экономическое обоснование модернизации и реконструкции объектов теплоэнергетики, право заключения договора аренды которых является предметом торгов (далее - объекты теплоэнергетики), и строительства новых объектов теплоэнергетики в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга (далее - новые объекты теплоэнергетики) для Санкт-Петербурга с обязательным указанием условий, предусмотренных в пункте 1.6 постановления.

Технико-экономическое обоснование модернизации и реконструкции объектов теплоэнергетики и строительства новых объектов теплоэнергетики должно содержать оценку возможности комбинированной выработки тепловой и электрической энергии.

1.6. Условиями конкурса являются:

1.6.1. Общий объем средств, вкладываемых в модернизацию и реконструкцию объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики, должен составлять не менее 1 млрд. руб.

1.6.2. Срок осуществления вложения средств в модернизацию и реконструкцию объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики не должен превышать 5 лет.

1.6.3. Срок окупаемости вложенных средств в модернизацию и реконструкцию объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики должен составлять не менее 8 лет с момента заключения договора аренды.

1.7. Победитель торгов обязан:

1.7.1. В двухмесячный срок со дня заключения договора аренды разработать в соответствии с технико-экономическим обоснованием и представить на согласование в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению и администрацию Петродворцового района Санкт-Петербурга адресную программу модернизации и реконструкции объектов теплоэнергетики и строительства новых объектов теплоэнергетики (далее - адресная программа).

1.7.2. В месячный срок со дня заключения договора аренды разработать и представить на согласование в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению план подготовки к проведению отопительного сезона 2006/2007 года (далее - план).

1.7.3. Осуществить модернизацию и реконструкции объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики в установленном порядке в соответствии с адресной программой.

1.7.4. Обеспечить в установленном порядке:

проведение технического учета (инвентаризации) и кадастрового учета реконструированных объектов теплоэнергетики и новых объектов теплоэнергетики;

проведение работ по межеванию и кадастровому учету земельных участков, занимаемых переданными в аренду, реконструированными объектами теплоэнергетики и новыми объектами теплоэнергетики.

После проведения кадастрового учета объектов теплоэнергетики и земельных участков, указанных в настоящем пункте, осуществить передачу в Комитет по управлению городским имуществом необходимых документов для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга.

1.7.5. Осуществить мероприятия по подготовке к проведению отопительного сезона 2006/2007 года в соответствии с планом, согласованным Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению.

1.7.6. Предоставить Санкт-Петербургу банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по модернизации и реконструкции объектов теплоэнергетики, на сумму не менее 50 млн. руб.

1.7.7. Осуществить мероприятия по энергосбережению.

1.8. Размер арендной платы за предоставляемые в аренду объекты теплоэнергетики устанавливается на основе отчета о рыночной оценке, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.9. Право арендатора после исполнения обязательств, предусмотренных в пунктах 1.7.1, 1.7.2, 1.7.4-1.7.6 постановления, на продление срока действия договора аренды объектов теплоэнергетики в соответствии со сроком реализации адресной программы.

1.10. Право арендатора на заключение договора аренды прошедших модернизацию и реконструированных объектов теплоэнергетики и новых объектов теплоэнергетики на срок не менее 25 лет (далее - долгосрочный договор аренды) после проведения в случаях, установленных действующим законодательством, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на реконструированные объекты теплоэнергетики и новые объекты теплоэнергетики.

1.11. Для определения победителя торгов организатором торгов формируется конкурсная комиссия с включением в ее состав представителей администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по городу Санкт-Петербургу (по согласованию).

1.12. Победителем торгов признается участник, предложивший, по решению конкурсной комиссии, лучшие условия в соответствии с пунктом 1.6 постановления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 июня 2006 г. N 715 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Комитету по управлению городским имуществом:

2.1. По окончании отопительного сезона 2005/2006 года в установленном порядке осуществить юридические действия по передаче из хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" в казну Санкт-Петербурга объектов теплоэнергетики, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга и указанных в приложении к постановлению, с учетом необходимости их содержания и технического обслуживания до момента передачи победителю торгов в целях обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей.

2.2. Выступить организатором проведения торгов на условиях, установленных постановлением.

2.3. По согласованию с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению утвердить требования к лицам, приглашаемым к участию в конкурсе на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетики, и требования к технико-экономическому обоснованию для участия в торгах.

2.4. В пятидневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключить с победителем торгов договор аренды объектов теплоэнергетики при условии предоставления победителем торгов банковской гарантии, указанной в пункте 1.7.6 постановления, и обеспечить передачу объектов теплоэнергетики победителю торгов.

2.5. В случае признания торгов несостоявшимися, договор аренды объектов теплоэнергетики может быть заключен по решению конкурсной комиссии с единственным участником несостоявшихся торгов, предложившим условия, отвечающие условиям торгов.

2.6. При заключении договора аренды объектов теплоэнергетики учесть необходимость установления ответственности арендатора за неисполнение и ненадлежащее исполнение мероприятий адресной программы и плана.

2.7. После предоставления арендатором необходимых документов обеспечить государственную регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на объекты теплоэнергетики и земельные участки, указанные в пункте 1.7.4 постановления.

2.8. После выполнения пункта 2.7 постановления заключать с арендатором:

2.8.1. Договоры аренды земельных участков, занятых объектами теплоэнергетики, предоставленными в аренду по результатам торгов - на срок действия договора аренды объектов теплоэнергетики, заключенного по результатам торгов.

2.8.2. Долгосрочный договор аренды объектов теплоэнергетики.

2.8.3. Договоры аренды земельных участков, занятых реконструированными и вновь построенными объектами теплоэнергетики - на срок действия долгосрочного договора аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 июня 2006 г. N 715 в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Комитету по энергетике и инженерному обеспечению:

3.1. В месячный срок разработать и представить в Комитет по управлению городским имуществом требования к лицам, приглашаемым к участию в конкурсе на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетики, требования к технико-экономическому обоснованию для участия в торгах и предложения по составу документов, прилагаемых претендентами к заявке на участие в торгах.

3.2. Осуществить организационно-техническое обеспечение проведения торгов.

3.3. Совместно с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга согласовать с победителем торгов адресную программу и представить ее на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга.

3.4. В двухмесячный срок после заключения договора аренды с победителем торгов разработать и представить на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга проект закона Санкт-Петербурга об утверждении целевой программы Санкт-Петербурга "О модернизации, реконструкции и строительстве объектов теплоэнергетики, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга".

4. Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга совместно с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению осуществить мероприятия по выявлению бесхозяйных объектов теплоэнергетики, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга.

5. Комитету по градостроительству и архитектуре выдать в установленном порядке разрешительную документацию на проектирование объектов теплоэнергетики согласно адресной программе.

6. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдать в установленном порядке разрешительную документацию на реконструкцию объектов теплоэнергетики.

7. Установить, что предоставление арендатору объектов теплоэнергетики земельных участков для строительства новых объектов теплоэнергетики, предусмотренных адресной программой, осуществляется в установленном порядке.

8. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Виролайнена О.А.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко