Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Правительства Ленинградской области от 31 июля 1995 г. N 287 "Об утверждении Временной методики оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве частной собственности в Ленинградской области"
ГАРАНТ:
Постановлением Правительства Ленинградской области от 11 ноября 2004 г. N 253 настоящее постановление признано утратившим силу
Постановление Правительства Ленинградской области
от 31 июля 1995 г. N 287
"Об утверждении Временной методики оценки и переоценки
строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве
частной собственности в Ленинградской области"
На основании поручения Правительства Российской Федерации от 3 сентября 1994 года N АШ-П6-27816 о проведении оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, для целей налогообложения постановляю:
1. Утвердить Временную методику оценки и переоценки строений, помещений и сооружений принадлежащих гражданам на праве частной собственности в Ленинградской области.
2. Рекомендовать главам районных, городских, поселковых, волостных администраций области:
2.1. Принять указанную Временную методику к руководству и исполнению.
2.2. Обеспечить проведение работ по данной методике в течение 1995-1996 годов.
3. Главам районных и городских администраций представить сводные данные об оценке строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности по состоянию на 1 января 1996 года, в министерство жилищно-коммунального хозяйства и связи области к 1 декабря 1996 года.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на министра жилищно-коммунального хозяйства и связи Московкина Н.П.
|
Губернатор |
А.Беляков |
Утверждена
постановлением правительства
Ленинградской области
Временная методика
оценки и переоценки строений, помещений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве частной
собственности в Ленинградской области
1. Общая часть
1.1. Настоящая методика разработана в соответствии с Законом Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" от 9 декабря 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) и статьей 11 Федерального закона "О федеральном бюджете на 1994 год" как дополнительный документ к Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденному приказом Минстроя России от 4 апреля 1992 года N 87 (долее - Порядок оценки), и предназначена для применения на территории Ленинградской области только для целей налогообложения строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве частной собственности по состоянию на 1 января 1996 года.
1.2. Переоценка строений, помещений и сооружений, оценка которых определена ранее по результатам первичной или текущей инвентаризации, должна производится по состоянию на 1 января 1996 года в соответствии с указанным Порядком оценки с учетом результатов последней инвентаризации и установленных правительством Ленинградской области повышающих коэффициентов.
1.3. Непроинвентаризированные строения, помещения и сооружения жилого назначения, расположенные на территориях сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачно-строительных кооперативов и признанные на праве частной собственности за физическими лицами в установленном порядке, подлежат оценке в соответствии с разделом 2 настоящей временной методики.
1.4. Строения и сооружения на земельных участках сельскохозяйственного назначения, предоставленных гражданам в пользование или аренду, если право собственности на эти строения признано за физическими лицами в установленном порядке, оцениваются в соответствии с разделом 2 настоящей временной методики.
1.5. Оценку строений и сооружения нежилого (в том числе производственного) назначения, расположенных в населенных пунктах на участках, предоставленных гражданам в постоянное пользование, аренду, собственность для обслуживания и эксплуатации данных строений и сооружений конкретного назначения и зарегистрированных в установленном порядке, осуществлять по цене их приобретения у прежнего собственника, но не ниже балансовой (восстановительной) стоимости и примененного к ней соответствующего коэффициента индексации, учитывающего процессы инфляции от уровня цен 1969 года к уровню цен 1995 года, в размере 2969.
1.6. Строения гаражно-строительных кооперативов, числящиеся на балансе юридических лиц, не являются объектами налогообложения для физических лиц.
1.7. Строения гаражно-строительных товариществ, не являющихся юридическими лицами (полных товариществ), облагаются налогом в части долей физических лиц, указанных в учредительном договоре полного товарищества, зарегистрированном в местной администрации.
При оценке гаражей для налогообложения металлические гаражи определять по розничной цене текущего года, кирпичные и шлакобетонные - по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с повышающим коэффициентом в размере 2969 (коэффициент индексации от уровня цен 1982 года к уровню цен 1995 года).
Отдельно стоящие гаражные строения (индивидуальные постройки), право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, оценивать по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с применением повышающего коэффициента в размере 2969.
1.8. Рекомендовать главам администраций районов и городов области финансирование работ по первичной оценке строений производить из средств местных бюджетов, пропорционально сумме налоговых поступлений.
1.9. Определение предстоящих объемов работ по оценке и переоценке строений и сооружений (жилых домов в сельских населенных пунктах, садоводствах, дачно-строительных кооперативах, гаражей и строений нежилого фонда) производится по представленным спискам волостных, поселковых администраций, правлений садоводческих товариществ, дачно-строительных, жилищно-строительных и гаражных кооперативов.
1.10. Во исполнение распоряжения главы районной, городской администрации главы волостных, поселковых администраций, председатели правлений садоводческих товариществ, дачно-строительных, жилищно-строительных и гаражных кооперативов представляют в районные, городские бюро технической инвентаризации списки строений и сооружений, составленные на основании похозяйственных книг и подворных списков, протоколов заседаний профсоюзных комитетов и правлений садоводств и кооперативов (по форме согласно приложению 1 к настоящей временной методике).
1.11. За достоверность и предоставление в срок списков строений и сооружений несут установленную законодательством ответственность главы волостных, поселковых администраций и председатели правлений садоводств и кооперативов.
1.12. Маршруты обхода для производства натурных работ и сроки определяет начальник (директор) бюро технической инвентаризации на основании представленных списков строений и сооружений.
1.13. Руководитель бюро технической инвентаризации после завершения оценки строений по определенному населенному пункту составляет и представляет в районную, городскую налоговую инспекцию сводную ведомость (по форме согласно приложению 2 к настоящей временной методике). За достоверность данных, указанных в сводной ведомости, и представление ее в срок несет ответственность руководитель бюро технической инвентаризации.
1.14. В случае несогласия с определенной инвентаризационной стоимостью собственник строения, помещения, сооружения вправе потребовать проведения повторной оценки в своем присутствии и за счет собственных средств.
1.15. Стоимость работ по оценке строений, помещений и сооружений определяется в соответствии со сборником норм времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденным приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1989 года N 291, с учетом повышающего коэффициента, утвержденного главой районной, городской администрации.
2. Оценка непроинвентаризированных строений,
помещений и сооружений
2.1. Визуальный осмотр в натуре выполняется двумя работниками районного, городского бюро технической инвентаризации совместно с представителем волостной, поселковой администрации, правления садоводческого товарищества, дачно-строительного или гаражного кооператива по ранее составленным и утвержденным спискам строений, помещений и сооружений.
При выходе на место производится наружный обмер длины, ширины и высоты строений, пристроек, построек и сооружений, техническое описание фундамента, стен и кровли с определением процента износа.
Кубатура строения (или площадь его основания) определяется по наружному обмеру длины и ширины стен:
высота бревенчатых (деревянных) стен - от нижнего венца бревен до верхнего венца;
высота кирпичных, каменных, шлакобетонных стен - от земли до верхнего обреза стены.
Для производства оценки необходимо усвоить признаки типичных строений, а в процессе обмера и осмотра подлежащего оценке строения обратить внимание на наличие отклонений по отдельным элементам строений.
По каждому типу строения предусмотрены несколько различных норм, из них должна быть выбрана такая, которой соответствуют имеющиеся в натуре у данного строения основные признаки.
Все данные наружных промеров строения с выполнением технического описания конструктивных элементов (фундамента, стен, кровли, наружной отделки), определением типа строения и процента износа заносятся в абрис, с указанием даты и подписи ответственного исполнителя. Износ строения определяется визуальным путем с учетом его фактического состояния в целом.
Оценка строения определяется путем умножения оценочной нормы (из сводной таблицы - приложение 3 к настоящей временной методике), соответствующей определенному типу строения, на кубатуру или площадь основания, и вносится в графы учетной карточки (по форме согласно приложению 4 к настоящей временной методике).
Приложение 1
утвержденной
постановлением правительства
Ленинградской области
Утверждаю
Глава.............волостной,
поселковой администрации
............................
(подпись с расшифровкой:
фамилия и инициалы)
или: Председатель правления
............................
(наименование садоводства,
кооператива)
............................
(подпись с расшифровкой)
Список
строений (жилых, садоводческих, дачно-строительных
кооперативов), гаражей, жилых помещений
жилищно-строительных кооперативов, расположенных в деревне
(поселке) ...........................................
района Ленинградской области, принадлежащих
гражданам на праве частной собственности
-------------------------------------------------------------------------
Поряд-| Адрес | Номер |Фамилия, | Доля |Наименование |Примечание
ковый |строения|строения|имя, |собственности|документа, |
номер | | |отчество | в целом по |подтверждаю- |
| | |собствен-| строению |щего право |
| | |ника | |собственности|
------+--------+--------+---------+-------------+-------------+----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7
-------------------------------------------------------------------------
Составил
(фамилия и инициалы, должность составителя, его подпись)
Дата составления
Приложение 2
утвержденной
постановлением правительства
Ленинградской области
Сводная ведомость
оценки строений, помещений и сооружений
принадлежащих гражданам на праве собственности
в деревне ................. поселке ...............
...................... района Ленинградской области
по состоянию на 1 января 1996 года
-------------------------------------------------------------------------
Поряд-| Наименование | Собственник | Доля |Инвентаризационная
ковый | строения, адрес |(сособственни-|собственности| стоимость
номер | | ки) объекта | в целом по | строения
| |(фамилия, имя,| строению |
| | отчество - | |
| | полностью) | |
------+------------------+--------------+-------------+------------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
-------------------------------------------------------------------------
Подпись исполнителя
(фамилия и инициалы составителя)
Подпись руководителя
бюро технической
инвентаризации
(фамилия и инициалы)
Приложение 3
утвержденной
постановлением правительства
Ленинградской области
Сводная таблица
оценочных норм для оценки жилых и других
строений, принадлежащих гражданам в сельской
местности _______________________ района
Ленинградской области
(в рублях за единицу измерения)
-------------------------------------------------------------------------
Поряд-|Тип | Перечень жилых и |Единица | С наружной обшивкой |
ковый |стро-| других строений, |измерения|-------------------------+
номер |ения | их краткая | | Материал кровли |
| | характеристика | |-------------------------+
| | | | щепа| толь| шифер|железо|
| | | |-------------------------+
| | | | По группам районов |
| | | |-------------------------+
| | | | I | П | I | П |
------+-----+-----------------------+---------+-----+-----+------+------+
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
-------------------------------------------------------------------------
1. Ж-1 Жилой дом рубленный куб.м 40,1 41,2 41,0 41,9
одноэтажный 4-стенный
(до 100 куб.м)
2. Ж-2 То же (более 100 куб.м) " 34,6 35,5 35,4 36,1
3. Ж-3 Жилой дом рубленный " 43,1 43,9 43,8 44,5
4-стенный с мансардой
4. Ж-4 Жилой дом рубленный " 35,5 36,2 36,5 36,9
5-стенный одноэтажный
(до 200 куб.м)
5. Ж-5 То же (более 200 куб.м) " 29,5 30,1 30,3 30,6
6. Ж-6 Жилой дом рубленный " 34,4 34,8 35,2 35,3
5-стенный с мансардой
7. Ж-7 Жилой дом рубленный " 35,3 35,8 36,0 36,3
6-стенный с мезонином
8. Ж-8 Жилой дом рубленный " 32,1 33,0 32,7 33,6
4-стенный двухэтажный
9. Ж-9 Жилой дом рубленный " 35,4 36,3 36,0 36,7
5-стенный двухэтажный
10. Ж-10 Жилой дом каркасно- " - - - -
засыпной одноэтажный,
сборно-щитовой
11. Ж-11 Жилой дом кирпичный " - - - -
одноэтажный
(до 200 куб.м)
12. Ж-12 То же (более 200 куб.м) " - - - -
13. Ж-13 Жилой дом шлакобетонный " 36,6 33,4 34,4 34,0
одноэтажный
14. Ж-14 Жилой летний павильон " - - - -
дощатый с мансардой
15. Ж-15 Жилой летний павильон " - - - -
каркасный одноэтажный
16. Ж-16 Жилой летний павильон " 33,4 34,2 34,4 34,9
рубленный одноэтажный
17. С-1 Сени-коридор 3-стенные " 28,3 29,2 29,2 29,9
18. С-2 Сени-коридор 3-стенные " - - - -
дощатые по каркасу
19. С-3 Двор 3-стенный рубленный " - - - -
20. С-4 Двор 3-стенный рубленный " - - - -
с внутренним рубленным
хлевом
21. С-5 Хлев 4-стенный рубленный " - - - -
22. С-6 Летняя кухня 4-стенная " - - - -
дощатая
23. С-7 Хлев из бутовых плит " - - - -
4-стенный
24. С-8 Сарай 4-стенный дощатый " - - - -
25. С-9 Навес 3-стенный дощатый кв.м - - - -
26. С-10 Гараж кирпичный куб.м - - - -
27. С-11 Баня по белому рубленная " - - - -
с 3-стенным дощатым
предбанником
28. С-12 Веранда 3-стенная кв.м - - - -
дощатая с остеклением
29. С-13 Крыльцо закрытое куб.м - - - -
3-стенное дощатое
30. С-14 То же, открытое кв.м - - - -
31. С-15 Забор:
- решетчатый кв.м - 6,8 - -
- дощатый чистый кв.м - 5,6 - -
32. Т-52 Гараж металлический шт.
33. Т-59 Туалет шт. деревянные
- отдельно стоящий 199
- пристроенный к 177
основному зданию
34. Т-60 Помойная яма шт.
- из досок
- из пластин
- из кирпича
- из бетона
35. Т-61 Колодец
- деревянный 880 - (83,9 х ) =
- железобетонный 870 - (61,6 х ) =
- артезианская скважина 180 - (16,2 х ) =
36. Т-58 Теплица кв.м
- покрытая поли- 27,7
этиленовой пленкой
- остекленная 34,1
-------------------------------------------------------------------------
ГАРАНТ:
Продолжение приложения
(в рублях за единицу измерения)
------------------------------------------------------------------------\
Поряд-|Тип | Перечень жилых и |Единица | Без наружной обшивки |
ковый |стро-| других строений, |измерения|-------------------------|
номер |ения | их краткая | | Материал кровли |
| | характеристика | |-------------------------|
| | | | щепа| толь| шифер|железо|
| | | |-------------------------|
| | | | По группам районов |
| | | |-------------------------|
| | | | I | П | I | П |
------+-----+-----------------------+---------+-----+-----+------+------|
1 | 2 | 3 | 4 | 9 | 10 | 11 | 12 |
------------------------------------------------------------------------/
1. Ж-1 Жилой дом рубленный куб.м 36,4 37,5 37,4 38,3
одноэтажный 4-стенный
(до 100 куб.м)
2. Ж-2 То же (более 100 куб.м) " 31,5 32,3 32,3 32,9
3. Ж-3 Жилой дом рубленный " 40,6 41,3 41,3 41,9
4-стенный с мансардой
4. Ж-4 Жилой дом рубленный " 32,9 33,5 33,8 34,3
5-стенный одноэтажный
(до 200 куб.м)
5. Ж-5 То же (более 200 куб.м) " 27,5 27,7 27,9 28,3
6. Ж-6 Жилой дом рубленный " 32,3 32,6 33,1 33,2
5-стенный с мансардой
7. Ж-7 Жилой дом рубленный " 32,9 33,4 33,7 33,9
6-стенный с мезонином
8. Ж-8 Жилой дом рубленный " 29,5 30,5 30,2 31,0
4-стенный двухэтажный
9. Ж-9 Жилой дом рубленный " 32,0 32,8 32,6 33,3
5-стенный двухэтажный
10. Ж-10 Жилой дом каркасно- " 35,8 37,7 36,9 38,6
засыпной одноэтажный,
сборно-щитовой
11. Ж-11 Жилой дом кирпичный " 39,5 41,4 40,5 42,1
одноэтажный
(до 200 куб.м)
12. Ж-12 То же (более 200 куб.м) " 37,1 38,0 38,0 38,8
13. Ж-13 Жилой дом шлакобетонный " - - - -
одноэтажный
14. Ж-14 Жилой летний павильон " 25,9 27,2 26,7 27,9
дощатый с мансардой
15. Ж-15 Жилой летний павильон " 25,5 26,6 26,4 27,2
каркасный одноэтажный
16. Ж-16 Жилой летний павильон " 30,0 30,7 30,9 31,4
рубленный одноэтажный
17. С-1 Сени-коридор 3-стенные " 25,1 26,0 26,0 26,7
18. С-2 Сени-коридор 3-стенные " 20,9 21,9 21,8 22,5
дощатые по каркасу
19. С-3 Двор 3-стенный рубленный " 13,6 14,3 14,5 15,1
20. С-4 Двор 3-стенный рубленный " 20,6 21,7 22,1 22,9
с внутренним рубленным
хлевом
21. С-5 Хлев 4-стенный рубленный " 24,0 25,2 25,2 26,1
22. С-6 Летняя кухня 4-стенная " 31,6 33,5 32,6 34,3
дощатая
23. С-7 Хлев из бутовых плит " 20,0 19,3 21,0 20,1
4-стенный
24. С-8 Сарай 4-стенный дощатый " 17,8 19,0 19,0 20,0
25. С-9 Навес 3-стенный дощатый кв.м 11,8 13,4 14,5 15,4
26. С-10 Гараж кирпичный куб.м 35,4 36,4 36,7 37,4
27. С-11 Баня по белому рубленная " 49,4 51,5 51,0 52,8
с 3-стенным дощатым
предбанником
28. С-12 Веранда 3-стенная кв.м 69,9 72,0 72,4 74,0
дощатая с остеклением
29. С-13 Крыльцо закрытое куб.м 41,8 42,6 42,3 43,5
3-стенное дощатое
30. С-14 То же, открытое кв.м 61,5 63,3 64,7 66,2
31. С-15 Забор:
- решетчатый кв.м - - - -
- дощатый чистый кв.м - - - -
32. Т-52 Гараж металлический шт. 763
33. Т-59 Туалет шт. кирпичные
- отдельно стоящий 231
- пристроенный к 202
основному зданию
34. Т-60 Помойная яма шт.
- из досок 121
- из пластин 220
- из кирпича 140
- из бетона 130
35. Т-61 Колодец
- деревянный 880 - (83,9 х ) =
- железобетонный 870 - (61,6 х ) =
- артезианская скважина 180 - (16,2 х ) =
36. Т-58 Теплица кв.м
- покрытая поли-
этиленовой пленкой
- остекленная
-------------------------------------------------------------------------
Примечание. В случае отсутствия оценочной нормы в сводной таблице использовать оценочные таблицы Сборника оценки строений для городов и поселков, утвержденного решением Леноблисполкома от 8 августа 1985 года N 359.
Приложение 4
утвержденной
постановлением правительства
Ленинградской области
Учетная карточка
оценки строения, помещения и сооружения
Фамилия, имя отчество ______________________________________
(собственников, величина их долей
___________________________________________________
в строении, помещении, сооружении)
Адрес _________________________________________________
(строения, помещения, сооружения)
-------------------------------------------------------------------------
Поряд-|Наименование |Площадь |Высота |Кубатура,|Тип | Единица |
ковый |строения, |строения |наружная |куб.м |(шифр) | измерения|
номер |помещения, | кв.м |пог.м | |строения,| |
|сооружения и | | | |помеще- | |
|его краткая | | | |ния, соо-| |
|характеристика| | | |ружения | |
------+--------------+---------+---------+---------+---------+----------+
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
|Стоимость |Восстанови-|Процент|Действительная|Коэффициент|Инвентари-
|по таблице |тельная |износа |стоимость,руб.|индексации |зационная
|приложения 3,|стоимость, | | | |стоимость,
| руб. | руб. | | | | руб.
+-------------+-----------+-------+--------------+-----------+-----------
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13
-------------------------------------------------------------------------
Исполнитель Проверил Принял
(подпись с (подпись с (подпись с
расшифровкой: расшифровкой: расшифровкой:
фамилия и фамилия и фамилия и
инициалы) инициалы) инициалы)
Дата Дата Дата
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Ленинградской области от 31 июля 1995 г. N 287 "Об утверждении Временной методики оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве частной собственности в Ленинградской области"
Текст постановления опубликован в Вестнике Правительства Ленинградской области, сентябрь 1995 г., N 9, стр. 24
Постановлением Правительства Ленинградской области от 17 февраля 2022 г. N 93 настоящий документ признан утратившим силу с 17 февраля 2022 г.
Постановлением Правительства Ленинградской области от 3 ноября 2006 г. N 304 настоящее постановление исключено из списка документов, утративших силу
Постановлением Правительства Ленинградской области от 11 ноября 2004 г. N 253 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Ленинградской области от 3 ноября 2006 г. N 304