Приложение N 2. Примерная форма договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением Кс менее 1

Приложение N 2

к распоряжению КУГИ

от 27 декабря 2000 г. N 2357-р

примерная форма договора аренды объекта

нежилого фонда для арендаторов, арендная плата

в договоре с которыми рассчитывается с применением Кс менее 1

Договор аренды N ____________

С изменениями и дополнениями от:

7 февраля, 31 мая 2001 г., 8 апреля 2003 г., 30 марта, 25 апреля, 14, 23 сентября 2005 г., 4 апреля 2006 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 27 декабря 2001 г. N 2162-р утверждена форма уведомления об изменении арендной платы к договору аренды объекта нежилого фонда

"___" _________ 200_г.                                    Санкт-Петербург

Информация об изменениях:

О дополнении преамбулы см. распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 8 апреля 2003 г. N 733-р

     Комитет    по    управлению  городским  имуществом Санкт-Петербурга,

действующий в  соответствии  с  Положением  о  Комитете  и   именуемый  в

дальнейшем "Арендодатель", в лице   начальника   агентства   Комитета  по

управлению городским имуществом ________________ района ________________,

действующего на основании ______________________________________________,

                                    (доверенность, иной документ)

от "____" ___________ 200__ г. N ______________, с одной стороны, и

_________________________________________________________________________

                  (полное наименование организации либо

                фамилия, имя и отчество физического лица)

дата рождения "___" _______ 19__ г., зарегистрированное(-ая,-ый) ________

    (для физических лиц) (для юридических лиц и индивидуальных предпр-ей)

________________________________________________________________________,

                          (наименование органа)

"____" _____________ г., свидетельство  о  государственной  регистрации N

______________ ИНН __________, проживающий(-ая) по адресу:_______________

                                            (для физических лиц)

_____________________________________, паспорт  серия __________________,

номер ________, выданный ______________________ "_____" ________ 19___ г.

    (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

в лице _________________________________________________________________,

  (для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании

________________________________________________________________________,

 (указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)

с другой стороны, (далее - Стороны)  заключили настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем.

1. Общие положения

     1.1. Арендодатель  обязуется  предоставить  Арендатору  за  плату во

временное владение и пользование объект нежилого фонда -

________________________________________________________________________,

       (здание, сооружение, помещение, прочие составляющие здания,

                         сооружения, помещения)

именуемый далее Объектом, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

        (указать точный адрес Объекта, в том числе литеру, этаж,

             номер на поэтажном плане, и кадастровый номер)

_________________________________________________________________________

на основании ____________________________________________________________

                  (указать орган, дату и N соответствующего решения),

для использования ______________________________________________________.

                       (указать конкретные цели использования)

Общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет ___________________________

                                                       (цифрами)

(____________________________________________________) квадратных метров.

                               (прописью)

     1.2. Сведения  об  Объекте,  изложенные  в  Договоре и приложениях к

нему, являются  достаточными  для  надлежащего  использования  Объекта  в

соответствии с целями, указанными в пп.1.1 Договора.

     1.3. Договор заключен на _______________________ и вступает в силу с

момента его государственной регистрации.

     1.4. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между

Сторонами с ____________________________________.

                          (указать дату)

2. Права и обязанности Сторон

   2.1. Арендодатель обязуется:

   2.1.1. Передать Арендатору Объект по   Акту приема-передачи не позднее

10 дней с даты  подписания Договора. Если  на момент подписания  Договора

Объект находится во владении  Арендатора, акт приема-передачи Объекта  не

составляется, а  об исполнении обязанности  Арендодателя передать  Объект

Арендатору указывается в гл.6 Договора "Особые условия".

     Акт приема-передачи     Объекта     подписывается     Арендодателем,

организацией-балансодержателем  (либо иной  организацией,  обеспечивающей

технической обслуживание и ремонт имущества казны Санкт-Петербурга)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                (указать полное наименование организации)

(далее - "Балансодержатель") и Арендатором.

     Указанный Акт прилагается к Договору (Приложение 1).

     2.1.2. В  месячный  срок   рассматривать  обращения  Арендатора   по

вопросам изменения назначения Объекта, а также его капитального ремонта.

     2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора  о

необходимости освобождения Объекта  в связи  с принятыми в  установленном

порядке  решениями   о  постановке   здания  на   капитальный  ремонт,  в

соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его  сносе

по градостроительным соображениям.

     2.1.4. Заключить  со  страховой  организацией  договор   страхования

Объекта. После  выполнения  Арендатором условий,  перечисленных в  пп.3.6

Договора, предоставить последнему копию договора страхования.

     2.2. Арендатор обязуется:

     2.2.1. Использовать  Объект  в  соответствии  с  пп.1.1  Договора  и

установленными законодательством нормами и правилами использования зданий

(помещений),  в том  числе  санитарных  норм  и правил,  правил  пожарной

безопасности,  норм  законодательства  об  охране  памятников  истории  и

культуры (в необходимых случаях).

     2.2.2. Своевременно    и    полностью    выплачивать    Арендодателю

установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к  нему

арендную плату за пользование Объектом.

     2.2.3. Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в  течение

всего срока действия Договора. При наступлении страхового случая и  после

осмотра  Объекта  представителями  страховой  организации,  указанной   в

пп.2.2.14  Договора, в  порядке,  предусмотренном договором  страхования,

своевременно, за свой счет произвести восстановление состояния Объекта до

первоначального  с зачетом  затрат  на его  проведение  в соответствии  с

пп.2.3.1 Договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 31 мая 2001 г. N 889-р в пункт 2.2.4 приложения 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

     2.2.4. Своевременно,  за   свой  счет  производить  текущий   ремонт

Объекта, в  том  числе поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта

(если в аренде находится часть здания (помещения в нем) принимать долевое

участие в   финансировании  ремонта  фасада  здания.  Доля  Арендатора  в

затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади  к

общей  площади  здания). Работы  по  окраске фасадов  зданий  производить

только в соответствии с колерными бланками Комитета по градостроительству

и архитектуре.

     Производить за свой счет капитальный ремонт Объекта с  согласованием

времени, объемов   и  сроков  его  проведения  с  Арендодателем.  Затраты

Арендатора на проведение капитального ремонта Объекта могут быть  зачтены

в счет  арендной  платы  в  порядке,  предусмотренном пп.  7.1 Договора и

действующим законодательством    Российской     Федерации     и     (или)

Санкт-Петербурга.

     Если капитальный  ремонт  Объекта  происходит  в   связи   с   общим

капитальным ремонтом  здания (сооружения),  финансируемым в установленном

порядке из средств городского бюджета,  взаимоотношения Сторон по  зачету

расходов Арендатора  при  участии последнего в осуществлении капитального

ремонта и другие вопросы,  связанные с  проведением  такого  капитального

ремонта, определяются в дополнительном соглашении к Договору.

     По окончании проведения капитального ремонта Объекта в установленном

порядке предъявить Объект для приемки в эксплуатацию.

     2.2.5. Обеспечить  сохранность  инженерных  сетей,  коммуникаций   и

оборудования на Объекте (указанных в акте приема-передачи).

     2.2.6. Не  производить   на  Объекте   без  письменного   разрешения

Арендодателя и  Балансодержателя прокладок, скрытых  и открытых  проводок

коммуникаций, перепланировок и переоборудования капитального характера.

     В случае обнаружения Арендодателем или Балансодержателем самовольных

перепланировок капитального   характера,  нарушения   целостности   стен,

перегородок  или   перекрытий  капитального   характера,  переделок   или

прокладок  сетей  таковые   должны  быть  ликвидированы  Арендатором,   а

помещение  приведено в  прежний  вид за  его  счет в  срок,  определяемый

односторонним предписанием Арендодателя или Балансодержателя.

     2.2.7. Соблюдать   в   арендуемых  помещениях   требования   органов

Госсанэпиднадзора,  Госпожнадзора,  а  также отраслевых  правил  и  норм,

действующих в отношении  видов деятельности  Арендатора и арендуемого  им

Объекта.

     Выполнять в    установленный    срок    предписания    Арендодателя,

Балансодержателя,  органов   Госсанэпиднадзора,   Госпожнадзора  и   иных

контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в

результате  деятельности  Арендатора,  ставящих  под  угрозу  сохранность

Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых  помещений,

а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных  пп.2.2.6,

2.2.9 Договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 7 февраля 2001 г. N 163-р пункт 2.2.8 приложения 2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     2.2.8. Освободить  помещения  в   связи   с   аварийным   состоянием

конструкций здания  (или  его  части),  постановкой здания на капитальный

ремонт или его  сносом  по  градостроительным  соображениям,  а  также  в

случаях выборочного   капитального   ремонта   сопредельных   с  Объектом

помещений или инженерных коммуникаций,  расположенных в Объекте,  в срок,

определенный уведомлением  Арендодателя,  который  не  может  быть  менее

срока, указанного в пп. 2.1.3 Договора.

     2.2.9. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию ____________

_________________________________________________________________________

           (дать описание соответствующего земельного участка)

в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

     2.2.10. Немедленно   извещать   Балансодержателя,   Арендодателя   и

страховую организацию о всяком  повреждении,  аварии  или  ином  событии,

нанесшем  (или  грозящем  нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать

все  возможные  меры  по  предотвращению   угрозы,   против   дальнейшего

разрушения или повреждения Объекта.

     Обеспечивать беспрепятственный  доступ   на  Объект   представителям

Балансодержателя,  работникам  организаций,  осуществляющих   техническое

обслуживание и ремонт здания и находящегося в нем  санитарно-технического

и иного оборудования, для  выполнения необходимых ремонтных работ,  работ

по ликвидации аварий  либо неисправности  оборудования, приборов учета  и

контроля.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 31 мая 2001 г. N 889-р в пункт 2.2.11 приложения 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

     2.2.11. В течение двадцати дней со дня подписания Договора:

     - при     наличии     отвечающего     установленным      требованиям

энергопринимающего устройства,  присоединенного к сетям  энергоснабжающей

организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении

учета потребления энергии (в том числе воды и газа) заключить договоры на

водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами Объекта

непосредственно  с организациями,  предоставляющими  указанные услуги.  В

течение  10  дней  с  момента  заключения  этих  договоров  письменно,  с

приложением копий договоров, уведомить об этом Балансодержателя;

     - при отсутствии указанных  в предыдущем абзаце устройств  заключить

аналогичные договоры с Балансодержателем;

     - заключить договор на техническое обслуживание Объекта и в случаях,

когда в аренду предоставлено нежилое помещение в здании, общих помещениях

здания, в котором расположен Объект, пропорционально занимаемым площадям,

с Балансодержателем либо, при наличии фактической возможности и  согласия

Балансодержателя, с  иными организациями.  В  течение 10  дней с  момента

заключения  этого  договора  письменно,  с  приложением  копии  договора,

уведомить об этом Балансодержателя;

      -  заключить  договор  на  сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае

осуществления Арендатором деятельности,  в  процессе  которой  образуются

отходы  производства  и  потребления,  также  на вывоз и таких отходов) с

районным жилищным агентством (или иной организацией-заказчиком  указанных

услуг,  если  здание  находится  на балансе ЖСК или ТСЖ) либо при наличии

собственных контейнерных площадок - с иной организацией,  предоставляющей

соответствующие  услуги.  В  течение  10  дней с момента заключения этого

договора письменно,  с приложением  копии  договора,  уведомить  об  этом

Балансодержателя.

     - своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.

     С письменного    согласия    Балансодержателя    Арендатор    вправе

самостоятельно  обслуживать Объект  и  (или)  общие помещения  здания,  в

котором расположен  Объект, уведомив  об этом Арендодателя  в течение  10

дней с момента получения согласия Балансодержателя.

     2.2.12. Не заключать  договоры и  не вступать  в сделки,  следствием

которых   является    или   может    являться   какое-либо    обременение

предоставленных Арендатору  по Договору имущественных прав, в  частности,

переход их к  иному лицу (договоры залога,  субаренды, внесение права  на

аренду Объекта или его части  в уставный капитал организации и др.)   без

письменного разрешения Арендодателя.

     2.2.13. Обеспечивать представителям Арендодателя и  Балансодержателя

беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки  соблюдения

условий Договора с участием представителя Арендатора.

     2.2.14. При   наступлении   страхового   случая,    предусмотренного

договором   страхования,    незамедлительно   сообщить   о    происшедшем

Арендодателю, Балансодержателю,  а также  в соответствующие  компетентные

органы   (милицию,   органы  Госпожнадзора,   организацию,   занимающуюся

эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.), и ________________________

                                     (наименование страховой организации)

и предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть

Объект.

     2.2.15. Письменно  сообщить   в  указанную   в  пп.2.2.14   Договора

страховую организацию о всех изменениях  в степени риска в срок не  более

трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 7 февраля 2001 г. N 163-р пункт 2.2.16 приложения 2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     2.2.16. В  случае,  если  Объектом является здание,  сооружение,  не

позднее 60 дней со  дня  заключения  Договора  заключить  договор  аренды

земельного участка, необходимого для использования Объекта.

     2.2.17. Передать  Арендодателю   Объект  по  акту   приема-передачи,

подписанному лицами, указанными в пп.2.1.1, не позднее десяти дней  после

истечения срока действия  или установленной  даты расторжения Договора  в

том состоянии,  в котором  Арендатор  его получил,  с учетом  нормального

износа  со всеми  неотделимыми  улучшениями, а  также  с учетом  текущего

ремонта Объекта, произведенного в соответствии с пп.2.2.4 Договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 8 апреля 2003 г. N 733-р в пункт 2.2.18 Договора внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

     2.2.18. При  сдаче Объекта  (его  части) в  установленном  Договором

порядке в субаренду:

     - обеспечить соблюдение субарендатором  норм и правил  использования

объекта нежилого  фонда, в  том числе  санитарных норм  и правил,  правил

пожарной  безопасности,  норм законодательства  использования  памятников

истории и культуры (в необходимых случаях);

     - уведомить   Арендодателя  о   заключении   договора  субаренды   в

пятидневный срок со дня заключения договора субаренды, приложив подлинник

заключенного  договора  субаренды,  а   также уведомлять  Арендодателя  о

всех изменениях  и  дополнениях  к  договору субаренды.

     2.2.19. Если  Объект  является  памятником истории  и  культуры  или

входит в его состав  либо на него  в соответствии с законодательством  об

охране памятников  истории  и культуры  распространяется охранный  статус

такого памятника, в  течение 20  дней с даты  вступления в силу  Договора

заключить   с   органом,   уполномоченным   осуществлять   контроль    за

использованием памятников  истории и культуры,  охранное обязательство  и

выполнять его условия.

     2.2.20. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.20

     2.3. Арендатор имеет право:

     2.3.1. При своевременной оплате  страховых взносов в соответствии  с

пп.3.6   Договора  Арендатор   при   наступлении  страхового   случая   и

восстановлении  состояния  Объекта  до  первоначального  имеет  право  на

возмещение своих  расходов на  ремонт в  пределах страхового  возмещения.

Порядок, сроки и размер возмещения расходов определяются в дополнительном

соглашении к Договору.

     2.3.2. Если  в  течение  срока  действия  Договора  изменяется   вид

деятельности Арендатора (с соблюдением пп.2.2.1 Договора) или соотношение

видов  деятельности  Арендатора  либо занимаемой  площади,  когда  это  в

соответствии   с   законодательством   Российской   Федерации   и   (или)

Санкт-Петербурга  влечет  изменение  размера  арендной  платы,  Арендатор

вправе   обратиться   к   Арендодателю   с   заявлением   о    заключении

дополнительного соглашения к Договору, предусматривающего:

     - применение  к  расчету  арендной  платы  коэффициента   социальной

значимости, равного 1 и

     - приведение Договора  в  соответствие с  примерной формой  договора

аренды, утвержденной в  установленном порядке,  арендная плата в  котором

рассчитана с применением коэффициента социальной значимости, равного 1.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 30 марта 2005 г. N 121-р в пункт 2.4 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

     2.4. Арендатор не имеет преимущественного перед другими лицами права

на заключение договора аренды на новый срок,   если  иное  не установлено

законами Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 26 июля 2005 г. N 259-р в пункт 2.5 приложения 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

     2.5. Арендодатель имеет право  осуществлять в установленном  порядке

размещение  рекламы  снаружи  здания,  сооружения,  частью  которого  или

которым является Объект.

     Арендатор   имеет  право  размещать  объекты  наружной     рекламы и

информации  снаружи  здания,  сооружения,  частью  которого  или  которым

является Объект, при условии заключения в установленном порядке договоров

на  их   размещение   с   организацией,   уполномоченной   Правительством

Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 23 сентября 2005 г. N 284-р текст приложения 2 дополнен пунктом 2.6

     2.6. Арендатор не вправе размещать в Объекте игровые столы,  игровые

автоматы,  кассы  тотализаторов,  кассы  букмекерских  контор     и иного

оборудования игорного бизнеса.

3. Платежи и расчеты по Договору

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 7 февраля 2001 г. N 163-р пункт 3.1 приложения 2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     3.1. Арендная  плата  за  пользование  Объектом  устанавливается  в

условных единицах (У.Е.) и на момент заключения  Договора  ее  размер  (с

применением коэффициента социальной значимости менее 1) за 1 кв.  м в год

с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) составляет ______,

                                                                (цифрами)

(_______________) У.Е.;

   (прописью)

     плата за  аренду  Объекта  с  учетом  НДС   составляет   в   квартал

_____________ У.Е.

 (цифрами)

     Справочно:

     на момент   заключения  Договора  плата  за  Объект  без  учета  НДС

составляет ____________ У.Е.;

            (цифрами)

     ставка НДС равна ______ %, что составляет ____________ У.Е.

                                                (цифрами)

     В случае  изменения  или  организационно-правовой  формы,  или  вида

деятельности Арендатора (с соблюдением пп. 2.2.1 Договора), или изменения

соотношения видов деятельности Арендатора,  или занимаемой площади, когда

это в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и (или)

Санкт-Петербурга влечет изменение размера арендной  платы,  а  также  при

отсутствии подтверждения           осуществления          преимущественно

социально-значимого вида   деятельности,   когда   такое    подтверждение

необходимо в   соответствии   с  законодательством  Санкт-Петербурга,  за

соответствующий период  аренды  (квартал  или  месяц  согласно  пп.   3.4

Договора), размер  арендной  платы  за  пользование  Объектом  составляет

полную рыночную  ставку  арендной  платы  (с   применением   коэффициента

социальной значимости, равного 1) за 1 кв. м в год с учетом НДС _________

                                                                (цифрами)

(_____________) У.Е.

  (прописью)

     Справочно:

     на момент  заключения  Договора  плата  за  объект  без  учета   НДС

составляет ____________ У.Е.;

            (цифрами)

     ставка НДС равна ______ %, что составляет ____________ У.Е.

                                                (цифрами)

     В случае,  если  арендатор  имеет  право  на  приобретение Объекта в

собственность, в  целях  определения  цены  договора   продажи   Объекта,

арендная плата  исчисляется  с  применением  к  ее  расчету  коэффициента

социальной значимости, равного 1, и составляет без учета НДС за 1 кв. м в

год _____________, (________________) У.Е.

     (цифрами)        (прописью)

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 4 апреля 2006 г. N 61-р в пункт 3.2 настоящего приложения 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

     3.2. Условная  единица  принимается  равной  стоимости  в  рублях  1

доллара США по  курсу Центрального банка  Российской Федерации на  первый

рабочий   день   оплачиваемого  периода.   Для   исполнения   арендатором

обязательства по  оплате арендной платы,  установленной пп.3.1  Договора,

правовыми актами Санкт-Петербурга может быть установлена иная стоимость  условной   единицы,

которая не  применяется для  исчисления  У.Е. в  целях выкупа.  Арендатор

обязан  самостоятельно  рассчитывать  сумму  арендной  платы,  подлежащей

перечислению  Арендодателю  согласно  пп.3.1  Договора,  а  также   сумму

штрафных санкций, установленных Договором в У.Е.

     3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Санкт-Петербурга,

регулирующих исчисление  размера  арендной  платы,  Арендодатель   вправе

изменить размер  арендной  платы в  бесспорном  и одностороннем  порядке.

Новый  размер   арендной  платы  устанавливается   с  момента   получения

Арендатором уведомления о  внесении соответствующих изменений в  Договор.

Момент получения Арендатором уведомления  определяется в любом случае  не

позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному

в Договоре.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 7 февраля 2001 г. N 163-р пункт 3.4 приложения 2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     3.4. Арендатор  перечисляет арендную плату не позднее десятого числа

первого месяца оплачиваемого квартала.  Предварительно письменно уведомив

Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода,

перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее

десятого числа  оплачиваемого  месяца,  рассчитав ее в соответствии с пп.

3.2 Договора.

     3.5. При сдаче  в субаренду размер  подлежащей внесению  Арендатором

арендной платы за сдаваемые в субаренду площади рассчитывается (с момента

подписания  акта  приема-передачи)  исходя  из  полной  рыночной   ставки

арендной платы, указанной в абз.2 пп.3.1 Договора.

     3.6. Арендатор  ежеквартально  оплачивает страховой  взнос,  который

определен в  договоре  страхования N  __  от "__"  ______  199_ г.  между

Арендодателем и указанной в  пп.2.2.14 Договора страховой организацией  в

соответствии  с  действующей   методикой  оценки  стоимости   недвижимого

имущества для расчета страховой суммы и страхового взноса.

     Оплата первого  страхового   взноса  с  последующим  предоставлением

Арендодателю копии платежного поручения производится в десятидневный срок

со дня передачи Объекта  Арендатору по акту сдачи-приемки или  подписания

Договора, в случае если Объект уже находится во владении Арендатора.

     В дальнейшем оплата страхового взноса за каждый квартал производится

не позднее двадцать пятого числа последнего месяца предыдущего квартала с

предоставлением Арендодателю копии платежного  поручения в  десятидневный

срок.

     3.7. Сумма страхового взноса может быть пересчитана в соответствии с

действующей методикой оценки стоимости недвижимого имущества для  расчета

страховой суммы  и страхового  взноса. Пересчет  суммы страхового  взноса

производится  указанной  в  пп.2.2.14  Договора  страховой  организацией.

Уведомление  о  произведенном  перерасчете