Распоряжение мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 1994 г. N 1252-р "О методике определения уровня арендной платы за нежилые помещения"

Распоряжение мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга
от 14 декабря 1994 г. N 1252-р
"О методике определения уровня арендной платы
за нежилые помещения"

С изменениями и дополнениями от:

26 мая, 26 июня, 29 декабря 1995 г., 21 февраля 1996 г.

ГАРАНТ:

Законодательным собранием Санкт-Петербурга принят Закон Санкт-Петербурга от 18 сентября 1997 г. N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

На основании Указа Президента Российской Федерации от 21.12.93 N 2252 "О реформе органов власти Санкт-Петербурга":

1. Утвердить "Методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения" (приложение 1).

2. Установить, что:

2.1. В 1995 году подлежащая взиманию Комитетом по управлению городским имуществом арендная плата не может превышать размера, определенного в соответствии с "Предельными ставками по арендной плате за один квадратный метр площади находящихся в государственной, муниципальной собственности объектов нежилого фонда в расчете на год" (приложение 2).

2.2. Для предприятий, организаций и учреждений, не менее, чем на 50 % финансируемым из городского бюджета, а также для указанных в распоряжении мэра от 30.12.93 N 1065-р, подлежащая выплате арендная плата повышается постепенно с ежеквартальным увеличением в четыре раза, вплоть до достижения уровня, определенного в соответствии с утвержденной настоящим распоряжением Методикой с учетом ограничений, установленных п.2.1.

Информация об изменениях:

Распоряжением мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 26 июня 1995 г. N 664-р в пункт 2.3 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Льготы по выплате арендной платы, предусмотренные утвержденной настоящим распоряжением Методикой, предоставляются на основании распоряжения мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга, если это не влечет увеличения установленного предельного уровня дефицита бюджета Санкт-Петербурга.

3. Внести в распоряжение мэра от 30.12.93 N 1065-р "О предоставлении льгот по арендной плате за нежилые помещения в 1994 г." следующие изменения:

3.1. Абзац 1 части 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"Установить в 1994 году льготы по выплате арендной платы за находящиеся в государственной собственности нежилые здания (помещения) для перечисленных ниже категорий и отдельных предприятий, учреждений и организаций, приравняв их к организациям, полностью или не менее чем на 50 % финансируемым из городского бюджета:"

3.2. Абзац 1 части 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"Установить в 1994 году льготы по выплате арендной платы за находящиеся в государственной собственности нежилые здания (помещения), снизив коэффициент вида деятельности арендатора в 3 раза для следующих категорий и отдельных предприятий, учреждений, организаций:"

4. Разрешить городским и районным комиссиям по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда и зданий-памятников в случае целевого предоставления нежилых помещений устанавливать в соответствии с методикой, утверждаемой Комитетом экономики и финансов, размер арендной платы за первый период, подлежащий оплате в соответствии с договором аренды. В этом случае действие п.2 настоящего распоряжения не распространяется на установленные комиссиями платежи.

5. Комитету экономики и финансов:

5.1. В трехмесячный срок разработать и представить на утверждение нормы предоставления площади нежилых помещений предприятиям, учреждениям, организациям, не менее чем на 50 % финансируемым из городского бюджета;

5.2. В месячный срок утвердить методику определения размера первого платежа арендной платы для предприятий и организаций в случае целевого предоставления им в аренду нежилых помещений.

ГАРАНТ:

Приказом Комитета экономики и финансов мэрии Санкт-Петербурга от 13 февраля 1995 г. N 54 утверждена Методика определения размера первого платежа арендной платы для предприятий и организаций в случае предоставления им в аренду нежилых помещений

6. Комитету по управлению городским имуществом:

6.1. При предоставлении нежилых помещений предприятиям, учреждениям, организациям, не менее чем на 50% финансируемым из городского бюджета, руководствоваться утвержденными нормативами предоставления нежилой площади;

6.2. При заключении договоров аренды, а также внесении изменений в действующие договоры, указывать арендную плату в единицах минимального размера оплаты труда, установленного на первое число месяца, подлежащего оплате, но не ниже установленного на первое число месяца внесения платежа;

6.3. Устанавливать арендную плату по заключаемым договорам аренды нежилых помещений в соответствии с утвержденной настоящим распоряжением Методикой;

6.4. Устанавливать арендную плату по действующим договорам аренды нежилых помещений в соответствии с утвержденной настоящим распоряжением Методикой, но не ниже сложившегося на момент перерасчета уровня;

6.5. Произвести в первом квартале 1995 года перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды нежилых помещений и внести в установленном порядке соответствующие изменения в договоры аренды;

6.6. В договоре аренды (дополнительных соглашениях к нему) указывать величину устанавливаемой в соответствии с Методикой арендной платы, а также (отдельной строкой), в случае наличия у арендатора льгот, подлежащую оплате сумму арендной платы с учетом льгот.

ГАРАНТ:

О льготах по арендной плате в Санкт-Петербурге см. также Закон Санкт-Петербурга от 3 июня 1996 г. N 71-28

7. Разрешить Комитету по управлению городским имуществом и Комитету экономики и финансов совместным распоряжением вносить дополнения в список транспортных магистралей, приведенный в приложении 6 к Методике.

8. Городскому управлению технической инвентаризации (ГУТИ) и Управлению государственной инспекции по охране памятников (УГИОП) обеспечить по запросу Комитета по управлению городским имуществом бесплатное предоставление необходимых для расчета арендной платы сведений о сдаваемых в аренду нежилых помещениях в двухнедельный срок с момента обращения.

9. Признать утратившими силу в части определения уровня арендной платы решение малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от 02.07.92 N 210 "О методике оценки стоимости имущества и определения уровня арендной платы за нежилые помещения" с последующими изменениями и дополнениями к нему, внесенными решением малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от 11.05.93 N 170 "Об изменениях и дополнениях к Методике оценки стоимости имущества и определения уровня арендной платы за нежилые помещения", распоряжением мэра от 21.03.94 N 267-р "О внесении изменений в решение малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от 11.05.93 N 170".

10. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом.

11. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания.

Мэр - Председатель Правительства

Санкт-Петербурга

А.А.Собчак