Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение 2. Определение арендного процента АрП
Приложение 2
уровня арендной платы за
нежилые помещения
Определение арендного процента АрП
Значение арендного процента АрП определяется с учетом вида деятельности арендатора и цели использования нежилого помещения.
Расчет арендного процента осуществляется в следующем порядке:
1. Кд - коэффициент основного вида деятельности арендатора, указанного в балансе; определяется по таблице 1;
2. Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения, указанный в договоре аренды; определяется по таблице 2;
3. АрП - арендный процент; определяется по формуле:
АрП = Кд * Кц
Таблица 1
/--------------------------------------------------------------------\
| Вид деятельности, указанный в балансе арендатора | Кд |
|-------------------------------------------------------------+------|
| 1 | 2 |
|-------------------------------------------------------------+------|
| Промышленность | 0,10 |
| | |
| Строительство | 0,10 |
| | |
| Транспорт и связь | 0,10 |
| | |
| Информационно-вычислительное обслуживание | 0,16 |
| | |
| Материально-техническое обслуживание и сбыт | 0,20 |
| | |
| Операции с недвижимым имуществом | 0,25 |
| | |
| Общая коммерческая деятельность по обеспечению функциониро- | |
| вания рынка | 0,25 |
| | |
| Финансы, кредит, страхование | 0,25 |
| | |
| Игорный бизнес | 0,30 |
| | |
| Ломбарды | 0,25 |
| | |
| Органы государственной власти и управления, местного самоуп-| |
| равления | 0,06 |
| | |
| Непродовольственная торговля (кроме специализированных пред-| |
| приятий торговли, реализующих научную, учебную, техническую,| |
| музыкальную литературу; периодическую печатную продукцию; | |
| фармацевтические, галантерейные, канцелярские и хозяйствен- | |
| ные товары, товары для детей, товары, бывшие в употреблении)| 0,15 |
| | |
| Специализированные предприятия торговли, реализующие научную| |
| учебную, техническую, музыкальную литературу; периодическую | |
| печатную продукцию, фармацевтические, галантерейные, канце- | |
| лярские и хозяйственные товары, товары для детей, товары | |
| бывшие в употреблении | 0,06 |
| | |
| Продовольственная торговля (кроме специализированных пред- | |
| приятий торговли, реализующих хлебобулочную,молочную, | |
| плодоовощную продукцию, а также сельскохозяйственную про- | |
| дукцию, произведенную в Ленинградской области) | 0,12 |
| | |
| Специализированные предприятия торговли, реализующие хлебо- | |
| булочную, молочную, плодоовощную продукцию, а также сельско-| |
| хозяйственную продукцию, произведенную в Ленинградской об- | |
| ласти | 0,06 |
| Общественное питание | |
| - предприятия II наценочной категории | 0,07 |
| - предприятия I наценочной категории | 0,08 |
| - предприятия высшей наценочной категории | 0,15 |
| | |
| Производственные виды бытового обслуживания (кроме специа- | |
| лизированных предприятий по ремонту обуви, одежды, химчист- | |
| ки) | 0,10 |
| | |
| Специализированные предприятия по ремонту обуви, одежды, | |
| химчистки | 0,06 |
| | |
| Непроизводственные виды бытового обслуживания населения | |
| (кроме ломбардов) | 0,06 |
| | |
| Общественные объединения: | |
| - до 100 кв.м арендуемой площади на одно юридическое лицо | 0,00 |
| - с арендуемой площади, превышающей 100 кв.м | 0,03 |
| | |
| Наука и научное обслуживание, в т.ч. отраслевые НИИ, КБ | 0,01 |
| | |
| Народное образование, культура и искусство | 0,00 |
| | |
| Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспече-| |
| ние, охрана природы | 0,00 |
| | |
| Жилищное и коммунальное хозяйство | 0,03 |
| | |
| Редакция и издательства | 0,03 |
| | |
\--------------------------------------------------------------------/
Примечания:
1. Группировка видов деятельности произведена в соответствии с Общесоюзным классификатором отраслей народного хозяйства (ОКОНХ).
2. Для специализированных торговых предприятий пониженный арендный процент применяется в том случае, когда реализация профильных товаров составляет более пятидесяти процентов в общем объеме товарооборота.
3. Для предприятий бытового обслуживания населения по ремонту обуви, одежды и химчистки пониженный арендный процент применяется при условии, что все сто процентов площадей предприятия используются под основную производственную деятельность.
4. Для любых предприятий, более пятидесяти процентов среднесписочного состава которых составляют инвалиды, арендный процент снижается в 3 раза.
5. Для многопрофильных предприятий (организаций) значение арендного процента определяется по максимально возможному его значению.
6. Для предприятий и организаций, финансируемых из бюджета Санкт-Петербурга, значение коэффициента Кд устанавливается равным нулю.
Таблица 2
/------------------------------------------------------------------\
| Цель использования помещения, | |
| указанная в договоре аренды | Кц |
|----------------------------------------------------------+-------|
| Офис, контора, административное помещение | 1,1 |
| | |
| Склад, хранилище | 0,9 |
| | |
| Производство | 0,9 |
| | |
| Торговля | 1,2 |
| | |
| Общественное питание | 0,9 |
| | |
| Музей, выставка, театрально-зрелищные мероприятия, обра- | |
| зование, здравоохранение, спорт | 0,7 |
| | |
| Гаражи | 1,0 |
| | |
| Гостиницы | 1,1 |
| | |
| Банки, казино, игровые автоматы | 1,4 |
| | |
| Иные цели | 1,0 |
\------------------------------------------------------------------/
Примечания:
Если в договоре аренды перечислено несколько целей использования нежилого помещения без указания конкретных площадей под каждую из них, то соответствующие доли арендуемой площади определяются соглашением сторон по договору. При отсутствии упомянутого соглашения применяется максимальное значение коэффициента для указанных в договоре целей использования помещений.