Распоряжение заместителя мэра г. Санкт-Петербурга по вопросам собственности от 27 июля 1992 г. N 106-рз "О сдаче в аренду нежилого фонда и разграничении полномочий между Центральным и районными агентствами"

В целях обеспечения выполнения решений 9-й сессии горсовета от 28.06.91 N 26 "О порядке распоряжения нежилым фондом" и 12-й сессии горсовета от 03.12.91 N 18 "О внесении изменений в решение 9-й сессии горсовета от 28.06.91 N 26", распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 13.01.92 N 43-р "Об образовании в структуре Комитета по управлению городским имуществом Центрального и районных агентств по управлению городским имуществом" устанавливаются следующие разграничения полномочий и функций между Центральным и районными агентствами, городской и районными комиссиями по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда:

1. Районные агентства оформляют договоры аренды и выполняют весь комплекс работ по приему, регистрации, подготовки материала на рассмотрение городской и районной комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда, оформлению и ведению банка договоров аренды по следующим объектам нежилого фонда:

1.1. Отельно стоящие здания, находящиеся на балансе ПРЭО, кроме зданий, отнесенных к домам-памятникам истории, культуры и архитектуры, находящихся под охраной и на учете в УГИОП (в том числе вновь учтенные в УГИОП);

1.2. Встроенные помещения:

в жилых домах, независимо от их балансовой принадлежности;

в жилых домах, отнесенных к домам-памятникам истории, культуры и архитектуры, находящихся под охраной и на учете УГИОП.

В данном случае Арендатор оформляет охранное обязательство с УГИОП;

1.3. помещения в жилых домах, расселенных для проведения капитального ремонта.

В данном случае договоры аренды заключаются на срок до начала капитального ремонта. Под началом капремонта понимается наличие одновременного перечисления определенных денежных средств на осуществление капитального ремонта, заключенного договора подряда и акта приема-передачи здания подрядчику.

2. Центральное Агентство оформляет договоры аренды и выполняет весь комплекс работ по приему, регистрации, подготовке материала на рассмотрение городской комиссии по определению форы сдачи в аренду нежилого фонда, оформлению и ведению банка данных по следующим объектам нежилого фонда:

2.1. Отдельно стоящие здания, находящиеся на балансе АПРЭО "Нежилой фонд",

2.2. Отдельно стоящие здания, независимо от балансовой принадлежности, кроме зданий, которые находятся на балансе ПРЭО, но не являются домами-памятниками истории, культуры и архитектуры, и не находятся под охраной и на учете УГИОП.

2.3. Отельно стоящие здания независимо от балансовой принадлежности, отнесенные к домам-памятникам истории, культуры и архитектуры, находящиеся под охраной и на учете УГИОП, (в том числе вновь учтенные УГИОП).

В данном случае Арендатор оформляет охранное обязательство с УГИОП.

3. Распределение нежилого фонда (в предусмотренном случае жилого дома) по формам сдачи в аренду (аукцион, коммерческий конкурс, некоммерческий конкурс, целевое назначение) осуществляется специально формируемыми в установленном порядке городской и районными комиссиями по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда.

3.1. К компетенции районной комиссии относится:

принятие решения о форме сдачи в аренду встроенного нежилого фонда суммарной площадью до 300 кв. м (в пределах одного строения) в жилых зданиях, независимо от их балансовой принадлежности. При этом приоритет предоставляется предприятиям, составляющим социальную инфраструктуру. Примерный регламент районной комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда прилагается (приложение 1).

3.2. К компетенции городской комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда относится принятие решения о форме сдачи в аренду:

- встроенных помещений суммарной площадью свыше 300 кв. м (в пределах одного строения) в жилых домах, независимо от их балансовой принадлежности;

- отдельно стоящих нежилых зданий и помещений в них независимо от размера площади и балансовой принадлежности.

4. Все письменные обращения по вопросам представления в аренду нежилого фонда регистрируются в общем отделе КУГИ и агентствах по установленной форме.

5. Сдача в аренду нежилого фонда осуществляется в 4-х формах:

- на аукционной основе,

- коммерческий конкурс,

- некоммерческий конкурс,

- целевое назначение.

5.1. Порядок сдачи в аренду целевым назначением определяется временным Положением "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда целевым назначением" (приложение 2).

5.2. Для проведения некоммерческих конкурсов по решению районной комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда формируются конкурсные районные комиссии. Примерный регламент районной конкурсной комиссии прилагается (приложение 3).

6. Результаты аукционов, конкурсов, распоряжения Председателя КУГИ или Главы районной администрации о целевом выделении нежилого фонда являются единственным основанием для заключения договора аренды.

Договоры аренды оформляются в установленном порядке.

7. Договоры аренды, оформленные с момента подписания настоящего распоряжения в ином порядке, чем установлено в данном распоряжении, не подлежат регистрации и не имеют юридической силы.

8. Считать утратившими силу следующие распоряжения председателя Комитета по управлению городским имуществом:

- N 63-р от 24.03.92 г. "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда на территории района",

- N 81-р от 20.04.92 г. "О внесении изменений в распоряжение N 63-р от 24.03.92 г. "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда на территории района",

- N 86-р от 28.04.92 г. "О внесении изменений в распоряжение N 63-р от 24.03.92 г. "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда на территории района".

9. Управлению недвижимого имущества КУГИ до 1.08.92 г. подготовить проект распоряжения мэра о внесении изменений в распоряжение мэра С.-Петербурга N 43-р от 13.01.92 г. "Об образовании в структуре Комитета по управлению городским имуществом Центрального и районных (городских) агентств по управлению имуществом".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на зам. председателя Комитета по управлению городским имуществом Никифоренко А.В.

Заместитель мэра

С.Г. Беляев