Приложение. Перечень документов, представляемых для регистрации и оформления документов о правах на прочно связанные с землей объекты недвижимости

Приложение

к приказу

от 1 июня 1995 г. N 42

Перечень документов, представляемых для регистрации
и оформления документов о правах на прочно связанные с землей
объекты недвижимости

Физические лица

1. Заявление на регистрацию по установленной форме - 2 экз.

Представляется в районный отдел Комитета по месту нахождения объекта регистрации.

2. К заявлению прилагаются:

2.1. Один из документов, удостоверяющих личность:

- паспорт,

- паспорт моряка,

- удостоверение личности офицера МО, МВД и других воинских формирований и справка о прописке ф-33,

- военный билет,

- свидетельство о рождении (для граждан, не достигших 16 лет).

Примечание: При изменении фамилии, имени, отчества, предоставляется соответствующий документ о таких изменениях из органов ЗАГС.

В случае, если оформление производится представителем дополнительно к документам, удостоверяющим личность представляется:

2.2. Один из документов, подтверждающих полномочия представителя:

- доверенность, удостоверенная в соответствии со ст.185 ГК РФ;

- документы, подтверждающие опеку, попечительство, патронаж, с приложением свидетельства о рождении ребенка, копии решений судебных органов об ограничении дееспособности;

Копии указанных в пункте 2.2. документов остаются в отделе, оригиналы таких документов представляются сотруднику отдела, который сверяет копии с подлинником.

2.3. Документы, подтверждающие права на объекты недвижимости:

Право собственности

Сотруднику отдела представляются подлинники ниже перечисленных документов с копиями, сотрудник отдела сверяет копии с подлинниками, ставит подпись, свидетельствующую о верности копии с подлинником и подлинники возвращаются заявителю, копия остается в отделе и приобщается в дело. Представленная нотариально заверенная копия документа принимается сотрудником без заверения.

2.3.1. Нотариально удостоверенный договор купли-продажи, мены, дарения объекта недвижимости (жилого дома, здания, строения) между гражданами или с участием граждан.

2.3.2. При переходе права собственности на имущество в порядке наследования - свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию.

2.3.3. При приобретении права собственности на основании решения судебных органов: копия такого решения судебных органов с отметкой суда о вступлении его в законную силу.

2.3.4. Иные документы, удостоверяющие право на объект недвижимости.

Обязательные права - аренда, залог:

Сотруднику отдела представляются подлинники ниже перечисленных документов с копиями, сотрудник отдела сверяет копии с подлинниками, ставит подпись, свидетельствующую о верности копии с подлинником, копия остается в отделе и приобщается в дело. Представленная нотариально заверенная копия документа принимается сотрудником без заверения. Для регистрации принимается подлинник с копией, после регистрации подлинник с отметкой о регистрации возвращается заявителю, копия остается в деле.

2.3.5. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный с собственником или с КУГИ.

2.3.6. Договор залога, иные документы (договоры), устанавливающие обременения объекта (сервитуты) или ограничения в праве использования объекта.

2.4. Документы, описывающие объект недвижимости:

Представляются оригиналы документов сотруднику отдела.

ГАРАНТ:

Нумерация сохранена согласно первоисточнику

2.3.7. Для первичных объектов (здания, сооружения) (представляются оба документа):

инвентаризационные документы, заверенные круглой печатью проектно-инвентаризационного бюро, сроком не более 2.5 лет - технический паспорт и поэтажные планы здания, сооружения,

кадастровый план земельного участка, прилагаемые к документам, устанавливающим право пользования земельным участком под данным объектом (до 01.01.1996 года при отсутствии плана и правоустанавливающего документа на земельный участок разрешается представление документа, подтверждающего, что заявитель приступил к оформлению землепользования).

2.3.8. Для вторичных объектов (помещения, иные части первичных объектов) - инвентаризационные документы, заверенные круглой печатью проектно-инвентаризационного бюро, сроком давности не более 2.5 лет - поэтажные планы, планы помещений.

Юридические лица

3. Заявление на регистрацию по установленной форме - 2 экз.

Представляется в районный отдел Комитета по месту нахождения объекта регистрации.

3.1. Для юридических лиц:

Сотруднику отдела представляются подлинники ниже перечисленных документов с копиями, сотрудник отдела сверяет копии с подлинниками, ставит подпись, свидетельствующую о верности копии с подлинником и подлинники возвращаются заявителю, копия остается в отделе и приобщается в дело. Представленная нотариально заверенная копия документа принимается сотрудником без заверения.

3.1.1. Копии Устава со всеми изменениями и дополнениями и копия свидетельства о государственной регистрации.

3.1.2. Копия справки о постановке на налоговый учет.

3.2. Право собственности

Сотруднику отдела представляются подлинники ниже перечисленных документов с копиями, сотрудник отдела сверяет копии с подлинниками, ставит подпись, свидетельствующую о верности копии с подлинником и подлинники возвращаются заявителю, копия остается в отделе и приобщается в дело. Представленная нотариально заверенная копия документа принимается сотрудником без заверения.

3.2.1. Копия Договора купли-продажи, мены, дарения имущества между юридическими лицами негосударственной и немуниципальной форм собственности, зарегистрированный Фондом имущества до 19.01.95, с приложением перечня имущества.

Договор купли-продажи, мены, дарения имущества между юридическими лицами и негосударственной (немуниципальной) форм собственности, заключенный после 19.01.1995 года и/или зарегистрированный Фондом имущества после 19.01.1995 года, с приложением перечня имущества.

3.2.2. Копия Договора о внесении в качестве вклада в уставный фонд (уставный капитал) недвижимого имущества с приложением перечня имущества.

3.2.3. Для объектов, право собственности на которые приобретено в процессе приватизации (один из перечисленных):

копия договора выкупа имущества в процессе приватизации, заключенного Фондом имущества, с приложением перечня выкупленного имущества;

копия свидетельства о собственности с приложением перечня выкупленного государственного (федерального) имущества, выданное Ленгосфондом до 01.01.92 г. (до начала приватизации);

ГАРАНТ:

Распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 29 декабря 1994 г. N 1329-р, решение Президиума Ленгорсовета от 28 января 1992 г. N 14 признано не подлежащим исполнению как противоречащее законодательству

копия договора купли-продажи (выкупа) имущества, заключенного до 01.01.92г. ГУИЛ (ГУИ) и зарегистрированного Фондом имущества в соответствии с решением Президиума Ленгорсовета от 28.01.92 N 14 до 19.01.1995 года (даты опубликования и вступления в силу распоряжения мэра от 29.12.94 N 1329-р).

3.3. Иные вещные права - права хозяйственного ведения
или оперативного управления

Сотруднику отдела представляются подлинники ниже перечисленных документов с копиями, сотрудник отдела сверяет копии с подлинниками, ставит подпись, свидетельствующую о верности копии с подлинником и подлинники возвращаются заявителю, копия остается в отделе и приобщается в дело. Представленная нотариально заверенная копия документа принимается сотрудником без заверения.

3.3.1. Копия договора хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимым имуществом, заключенный на основании решения собственника или уполномоченного им органа о передаче такого имущества (с приложением решения о передаче имущества).

3.3.2. Для объектов, переданных приватизированным предприятиям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (представляются оба документа):

копия Плана приватизации предприятия, утвержденного КУГИ;

копия договора хозяйственного ведения или оперативного управления, заключенный в соответствии с Планом приватизации.

3.4. Обязательные права - аренда, залог:

Сотруднику отдела представляются подлинники ниже перечисленных документов с копиями, сотрудник отдела сверяет копии с подлинниками, ставит подпись, свидетельствующую о верности копии с подлинником, копия остается в отделе и приобщается в дело. Представленная нотариально заверенная копия документа принимается сотрудником без заверения. Для регистрации принимается подлинник с копией, после регистрации подлинник с отметкой о регистрации возвращается заявителю, копия остается в деле.

3.4.1. Копия Договора аренды недвижимого имущества, заключенный с собственником или с КУГИ.

3.4.2.Копия Договора залога, иные документы (договоры), устанавливающие обременения объекта (сервитуты) или ограничения в праве использования объекта.

Иными документами могут быть административные акты УГИОП, ГорСЭС и других органов, оформленные письмами, договорами и т.д.

3.5. Документы, подтверждающие ранее установленные права на
земельный участок, на котором расположены здания,
строения, сооружения:

Сотруднику отдела представляются подлинники ниже перечисленных документов с копиями, сотрудник отдела сверяет копии с подлинниками, ставит подпись, свидетельствующую о верности копии с подлинником и подлинники возвращаются заявителю, копия остается в отделе и приобщается в дело. Представленная нотариально заверенная копия документа принимается сотрудником без заверения.

3.5.1. Решение органа власти или управления о разрешении на строительство (капитальный ремонт, реконструкцию) объекта, выборочный капитальный ремонт (с последующими изменениями и дополнениями, если они имели место);

3.5.2. Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка, выдаваемый органами архитектуры;

3.6. При возникновении права на основании решения судебных органов: копия такого решения судебных органов с отметкой суда о вступлении его в законную силу.

4. Документы, описывающие объект недвижимости

Представляются оригиналы документов сотруднику отдела.

4.1. Для первичных объектов (здания, сооружения):

инвентаризационные документы, заверенные круглой печатью проектно-инвентаризационного бюро, сроком не более 2.5 лет - технический паспорт,

кадастровый план земельного участка, прилагаемые к документам, устанавливающим право пользования земельным участком под данным объектом (до 01.01.1996 года при отсутствии плана и правоустанавливающего документа на земельный участок разрешается представление документа, подтверждающего, что заявитель приступил к оформлению землепользования).

4.2. Для вторичных объектов (помещения, иные части первичных объектов) - инвентаризационные документы, заверенные круглой печатью проектно-инвентаризационного бюро, сроком давности не более 2.5 лет - поэтажные планы, планы помещений.