Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 13 марта 1997 г. N 200-р "О порядке осуществления органами Администрации Санкт-Петербурга государственной регистрации кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества"

2. Принять к сведению, что государственную регистрацию кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

3. Установить, что:

3.1. расходы по формированию кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества (техническая инвентаризация зданий, сооружений и помещений, проектирование границ земельных участков, землеустроительные работы) несут домовладельцы - собственники помещений, включаемых в состав кондоминиума (далее - домовладельцы), а во вновь создаваемых кондоминиумах - застройщики, создающие (реконструирующие) недвижимое имущество с целью создания кондоминиума;

3.2. финансирование работ, упомянутых в п.3.1. настоящего распоряжения, за счет бюджетных средств осуществляется в пределах сумм, предусматриваемых в бюджете Санкт-петербурга, на условиях, определяемых распоряжением губернатора Санкт-Петербурга;

3.3. границы земельных участков, включаемых в состав кондоминиумов в существующей застройке, определяются одним из следующих способов:

3.3.1. в соответствии с действующими землеотводами;

3.3.2. в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, предусмотренных действующим законодательством, и в порядке, установленном распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.09.95 N 1010-р "Об оформлении правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, фактически использующим земельные участки, находящиеся в государственной собственности в Санкт-Петербурге и на подчиненных территориях".

По решению домовладельцев границы земельного участка, включаемого в состав кондоминиума, могут быть определены на основании кадастровой съемки по обрезу фундамента здания при условии выдачи ими письменного обязательства об уточнении за свой счет границ земельного участка в соответствии с вышеуказанным порядком.

3.4. земельные участки, включаемые в состав кондоминиумов, передаются домовладельцам безвозмездно;

3.5. инициаторами регистрации кондоминиумов являются товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, домовладельцы или их представители (в т.ч. КУГИ, субъекты права хозяйственного ведения или оперативного управления), заказчики, застройщики, создающие (реконструирующие) недвижимое имущество с целью создания кондоминиума.

4. Возложить на Городскую комиссию по рассмотрению вопросов фактического землепользования рассмотрение споров по вопросам формирования кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества.

5. Внести следующие дополнения в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 18.09.95 N 1010-р "Об оформлении правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, фактически использующим земельные участки, находящиеся в государственной собственности в Санкт-Петербурге и на подчиненных территориях":

5.1. Дополнить Положение о Городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования пунктом 7.5 следующего содержания:

"Разрешение споров, связанных с формированием кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества".

5.2. Включить в состав Городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в качестве члена комиссии представителя Комитета по содержанию жилищного фонда.

6. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.

7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения остается за губернатором Санкт-Петербурга.