Приложение 1. Положение о порядке передачи и переоформления "Временных свидетельств о землепользовании" на договоры аренды земельных участков

Приложение 1

к распоряжению заместителя

мэра Санкт-Петербурга

председателя КУГИ

от 19 января 1996 г. N 33-р

Положение
о порядке передачи и переоформления "Временных
свидетельств о землепользовании" на договоры
аренды земельных участков

Настоящее Положение регламентирует взаимодействие подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее КУГИ) и подразделений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (далее) КЗР, устанавливает порядок выполнения необходимых процедур, связанных с передачей "Временных свидетельств о землепользовании", оформлением и выдачей юридическим лицам договоров аренды земельных участков сроком на 1 год:

1. Подразделения КЗР в срок до 10.02.96 оформляют в 2-х экз. Уведомления по установленной форме (Приложение 2) для предприятий и организаций, указанных в п.2.1 настоящего распоряжения (пункты 2-4 Уведомления заполняются КУГИ).

2. Начальники подразделений КЗР передают, а начальники подразделений КУГИ принимают в срок до 15.02.96, следующие документы на земельные участки:

1. временные свидетельства о землепользовании - подлинники;

2. справки о фактическом землепользовании в соответствии с Приложением 2 к распоряжению мэра от 01.02.95 N 117-р;

3. копии карт постановки на налоговый учет;

4. копии административно-правовых актов о предоставлении земельного участка;

5. планы земельного участка;

6. Уведомления - в 2-х экз.;

Документы N 2, 4 и 5 передаются при их наличии.

3. Управление оформления сделок с недвижимостью КУГИ принимает от КЗР документы на земельные участки по списку, представленному КУГИ.

Документы на земельные участки, не указанные в данном списке, передаются в соответствующие районные агентства КУГИ.

4. О передаче документов составляется Акт в 4-х экземплярах по установленной форме (Приложение 3) и передается на утверждение в КУГИ и КЗР.

5. Начальник Управления оформления сделок с недвижимостью, начальники районных агентств КУГИ, председатели Комитетов по управлению имуществом в срок до 01.04.96 доводят Уведомления до соответствующих землепользователей и обеспечивают оформление договоров аренды земельных участков сроком на 1 год в порядке, предусмотренном распоряжением председателя КУГИ от 12.05.95 N 255-р.

6. В соответствии с п. 4.4.1. распоряжения мэра от 18.09.95 N 1010-р Заявитель документально подтверждает оплату земельных платежей за 1995 г. и отсутствие задолженности по ним перед Государственной налоговой инспекцией. Если такое подтверждение не представлено, то арендная плата за фактически используемый земельный участок исчисляется с 01.01.95 по действовавшим в 1995 году ставкам.

7. Задолженность по земельным платежам учитывается при заключении договора аренды земельного участка и подлежит погашению арендатором в установленный договором срок.

8. Арендная плата рассчитывается в соответствии с "Методикой определения арендной платы за земельные участки", утвержденной распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.07.95 N 805-р.

8.1. Если функциональное использование земельного участка или его части отличается от основного вида и направления деятельности предприятия (внутренние автостоянки, бензозаправки, гаражи, рынки, торговые зоны, объекты мелкорозничной торговли и др.), то в соответствии с п.2.7 "Инструкции по утверждению границ землепользования", утвержденной распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.09.95 N 1010-р, определяется площадь таких участков и арендная плата рассчитывается в соответствии с функциональным назначением каждого участка.

Льготы по арендной плате (в том числе арендаторам не менее чем на 50 % финансируемым из бюджета Санкт-Петербурга - льготная ставка 0,001 МРОТ за 1 кв.м. в год) на земельные участки используемые арендаторами не по основному виду деятельности, не распространяются.

9. В особых условиях договора аренды, указываются:

а) Обязательства арендатора:

- в шестимесячный срок провести соответствующие землеустроительные работы, утвердить границы земельного участка в установленном порядке, определить зоны и их площади отличные от основной деятельности предприятия;

- в месячный срок погасить задолженность по земельным платежам или арендной плате за 1995 г. (если таковая имеется);

б) Пункт 3.3 договора читать в следующей редакции:

"Арендная плата за фактическое землепользование исчисляется с 01.01.96".

10. После заключения договора аренды земельного участка и перечисления в КУГИ арендной платы арендатору выдается справка установленного образца для снятия с налогового учета по земельным платежам.

Заместитель председателя КУГИ _______________ Г.О.Греф

Заместитель председателя КЗРиЗ ______________ Д.В.Гордо