Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 1 августа 1995 г. N 425-р "О создании государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября, 30 декабря 1996 г., 13 августа 1997 г.

Во исполнение распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 19.05.95 N 500-р "О реорганизации городского управления технической инвентаризации" и в соответствии с п.3.6 Положения о Комитете по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, утвержденном распоряжением Мэра - Председателем Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.94 N 1218-р "Об утверждении Положения о КУГИ":

1. Реорганизовать Городское управление технической инвентаризации в государственное учреждение "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - Учреждение).

2. Утвердить Устав Учреждения (приложение).

3. Утвердить структуру и штатное расписание Учреждения.

4. Закрепить за учреждением имущество, числившееся за ликвидированным регистрационно-инвентаризационным управлением, на праве оперативного управления.

5. Назначить исполняющим обязанности начальника Учреждения А.И.Захарова.

6. Исполняющему обязанности начальника Учреждения А.И.Захарову:

6.1. Представить на утверждение передаточный акт, определяющий правопреемство Учреждения по обязательствам реорганизованного Городского управления технической инвентаризации.

6.2. Обеспечить регистрацию Устава Учреждения в установленном порядке.

7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Г.О.Грефа.

Председатель Комитета

М.В.Маневич

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 30 декабря 1996 г. N 873-р в настоящий Устав внесены изменения

См. текст Устава в предыдущей редакции

Зарегистрирован                                   Утверждаю

Решением Регистрационной Палаты                   Председатель Комитета

Мэрии Санкт-Петербурга                            по управлению городским

от 02.08.1995 г. N 22384                          имуществом

Директор Регистрационной Палаты                               М.В.Маневич

                     С.Н.Мовчан                   1 августа 1995 г.

Устав
государственного учреждения
"Городское управление инвентаризации и
оценки недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября, 30 декабря 1996 г., 13 августа 1997 г.

1. Общие положения

1.1. Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости является государственным учреждением (далее - Учреждение). Учреждение является правопреемником Городского управления технической инвентаризации и государственных учреждений - проектно-инвентаризационных бюро Калининского, Василеостровского, Невского, Кронштадтского, Приморского, Петродворцового, Выборгского, Кировского, Красногвардейского, Центрального, Адмиралтейского, Колпинского, Красносельского, Курортного, Петроградского, Московского, Пушкинского, Фрунзенского районов и проектно-инвентаризационных бюро г. Павловска и Ломоносова в отношении их прав и обязанностей в полном объеме.

1.2. Оперативное руководство и контроль за деятельностью Учреждения осуществляет Комитет по управлению городским имуществом.

1.3. Учреждение в соей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и другими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, приказами и распоряжениями заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом, методическими указаниями Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, а также настоящим Уставом.

1.4. Учреждение является юридическим лицом, имеет гербовую печать с наименованием Комитета по управлению городским имуществом и своим наименованием, расчетные и иные счета в учреждениях банков, имеет в оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам.

1.5. Учреждение имеет филиалы - районные (городские) проектно-инвентаризационные бюро (далее-ПИБ), Филиалы Учреждения действуют на основании Положений.

Местонахождение филиалов:

   1. ПИБ Адмиралтейского района:     198068, Санкт-Петербург,

                                      ул.Садовая, д.55

   2. ПИБ Василеостровского района:   199178, Санкт-Петербург,

                                      В.О., 12 линия, 7

   3. ПИБ Выборгского района:         194100, Санкт-Петербург,

                                      ул.Диагональная, 4/2

   4. ПИБ Калининского района:        195009, Санкт-Петербург,

                                      Арсенальная наб., 13/1

   5. ПИБ Колпинского района:         188630, Санкт-Петербург,

                                      Колпино, ул.Павловская, 19/13

   6. ПИБ Кировского района:          198095, Санкт-Петербург,

                                      пр.Стачек, 18

   7. ПИБ  Красногвардейского района: 195160, Санкт-Петербург,

                                      пр.Энергетиков, д.26

   8. ПИБ Красносельского района:     198259, Санкт-Петербург,

                                      пр.Ветеранов, д.131

   9. ПИБ Кронштадтского района:      189610, Санкт-Петербург,

                                      Кронштадт, ул.Ленина, 36

   10. ПИБ Московского района:        196066, Санкт-Петербург,

                                      Московский пр., д.197

   11. ПИБ Невского района:           193131, Санкт-Петербург,

                                      ул.Бабушкина, д.52

   12. ПИБ Петроградского района:     197198, Санкт-Петербург,

                                      ул.Гатчинская, д.16

   13. ПИБ Петродворцового района:    198903, Санкт-Петербург,

                                      Петродворец, ул.Правленская, д.18

   14. ПИБ Приморского района:        197198, Санкт-Петербург,

                                      ул.Дибуновская, 1/14

   15. ПИБ Пушкинского района:        188620, Санкт-Петербург,

                                      Пушкин, ул.Пушкинская, д.20

   16. ПИБ Курортного района:         180640, Санкт-Петербург,

                                      Сестрорецк, пл.Свободы, д.1

   17. ПИБ Фрунзенского района:       196007, Санкт-Петербург,

                                      Тамбовская ул., д.8

   18. ПИБ Центрального района:       191194, Санкт-Петербург,

                                      ул.Белинского, д.13

   19. ПИБ г. Павловска:              189623, г.Павловск,

                                      ул.Красных Зорь, д.2

   20. ПИБ г. Ломоносова:             189510, г.Ломоносов,

                                      ул.Юного Ленинца, д.40

1.6. Местонахождение Учреждения: 193060, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., 62.

2. Основные задачи

2.1. Разработка методик инвентаризации и оценки недвижимого имущества, организация проведения инвентаризации и оценки недвижимости.

2.2. Техническая инвентаризация, учет, оценка и переоценка объектов недвижимости города и составление необходимой документации с целью обеспечения органов государственной власти и управления, местного самоуправления, заинтересованных лиц исчерпывающими данными о техническом состоянии и стоимости объектов городской недвижимости.

2.3. Формирование объекта недвижимости (техническое и экономическое описание, а также юридическое обособление (индивидуализация) объекта недвижимости), позволяющее однозначно выделить его из других объектов недвижимости.

2.4. Формирование, организация и выполнение заказов по инвентаризации объектов городской недвижимости.

2.5. Разработка и издание итоговых справочников по результатам технической инвентаризации, а также по стоимости объектов недвижимости.

2.6. Определение инвентаризационной (восстановительной и действительной) стоимости объектов недвижимости, в том числе в целях налогообложения. Проведение работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости по заказам государственных органов, собственников и иных заинтересованных лиц.

2.7. Организация учета объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности; выявление неиспользуемых зданий (помещений), а также зданий (помещений), находящихся в пользовании без надлежащих правовых оснований.

2.8. Организация работ по паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга для целей государственного учета жилищного фонда.

2.9. Расчет и обоснование сумм компенсаций собственникам строений, подлежащих сносу (переносу) в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд.

2.10. Разработка программного обеспечения для районных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, проектно-инвентаризационных бюро, ведение базы данных по договорам, заключаемых Комитетом по управлению городским имуществом и базы данных по техническому состоянию объектов городской недвижимости.

2.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.11

2.12. Организация выпуска информационно-справочных, нормативных и методических материалов по вопросам недвижимости.

3. Функции Учреждения

В соответствии с возложенными задачами учреждение:

3.1. Организует и проводит работу по формированию объектов недвижимости в Санкт-Петербурге.

3.2. Выполняет следующие функции:

3.2.1. Проводит работы по технической инвентаризации, учету, оценке и переоценке следующих объектов недвижимости независимо от форм собственности:

- нежилого фонда;

- жилищного фонда;

- коммунально-бытового хозяйства;

- внешнего городского благоустройства;

- инженерных сооружений и сетей, водопровода и канализации, теплофикационных установок и сетей;

- иные объекты.

3.2.2. Выявление и учет изменений в составе, состоянии и стоимости объектов недвижимости независимо от форм собственности.

3.2.3. Осуществление действий по выявлению и учету владельцев объектов недвижимости независимо от форм собственности.

3.2.4. Хранение, обновление и пополнение технической и иной документации на объекты недвижимости независимо от форм собственности.

3.2.5. Составление проектно-сметной документации на частичную перепланировку и ремонт объектов недвижимости и составление смет к ним.

3.2.6. Исполнение иных инвентаризационно-технических и проектных работ на основании распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга, приказов вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - директора Департамента недвижимого имущества.

3.2.7. Ведение оперативного и статистического учета объектов недвижимости, проведение мероприятий по его совершенствованию.

3.2.8. Своевременное извещение соответствующих органов о всех случаях самовольного строительства, установленных при проведении технической инвентаризации.

3.2.9. Выдача владельцам, собственникам и иным заинтересованным лицам копий инвентаризационно-технической документации, а также необходимых справок и выписок.

3.2.10. Правовая регистрация прав собственности на недвижимость в жилищной сфере и сделок с ней в установленном законом порядке впредь до передачи дел Городскому бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере в соответствии с распоряжением мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга N 1329-р от 29.12.94 г.

3.2.11. Выполнение работ по инструментальной съемке земельных участков, технический учет городских (поселковых) застроенных земель.

3.2.12. Систематическая регистрация текущих изменений в составе, состоянии и стоимости объектов недвижимости в формах технической документации.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 13 августа 1997 г. N 847-р настоящий Устав дополнен пунктом 3.2.13

3.2.13. Оказание агентских услуг гражданам и юридическим лицам по оформлению правоустанавливающих документов о правах на недвижимость в жилищной сфере в государственном учреждении "Городское бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере".

3.3. Разрабатывает и представляет на согласование в Комитете по управлению городским имуществом программы работ по инвентаризации, оценке и последующей переоценке объектов недвижимости города независимо от форм собственности и представляет отчеты по их реализации.

3.4. По поручению Комитета по управлению городским имуществом выполняет функции единого заказчика по инвентаризации, оценке и переоценке жилых и нежилых строений, инженерных сетей, объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.

3.5. Проводит оценку объектов недвижимости при:

- сдаче в аренду на условиях коммерческого конкурса;

- закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

- внесение объектов недвижимости либо связанного с ним имущественного права в уставный капитал;

- продаже, покупке, мене объектов нежилого фонда в соответствии с действующим законодательством;

- внесении объектов недвижимости, подлежащих реконструкции, на рассмотрение инвентаризационно-тендерной комиссии;

- передаче объектов недвижимости в качестве залога;

- страховании недвижимого имущества;

- в иных случаях по поручению Комитате по управлению городским имуществом.

3.6. Присваивает номера домам, вновь поступившим в эксплуатацию. Осуществляет упорядочение нумерации существующих домов.

3.7. Организует разработку нормативных документов по вопросам инвентаризации, оценки и последующей переоценки объектов недвижимости города и представляет на согласование в Комитет по управлению городским имуществом и утверждение мэром-Председателем Правительства Санкт-Петербурга.

3.8. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью районных проектно-инвентаризационных бюро.

3.9. Прогнозирует и обосновывает затраты на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости.

3.10. Организует получение и осуществляет проверку и обобщение для представления в Комитет по управлению городским имуществом и в Комитет по управлению городским хозяйством статистических данных о составе и стоимости основных фондов жилищно-коммунального хозяйства.

3.11. Готовит предложения к проектам законодательных и иных нормативных актов, регулирующих деятельность в области инвентаризации, оценки и последующей переоценки недвижимости.

3.12. Разрабатывает программы внедрения новой техники и технологий при проведении работ по инвентаризации, представляет данные программы на согласование в Комитет по управлению городским имуществом и обеспечивает их выполнение.

3.13. Осуществляет создание, ведение и актуализацию банка данных объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.

3.14. Разрабатывает и представляет на утверждение в Комитет по управлению городским имуществом образцы документов, выдаваемых третьим лицам в процессе осуществления уставной деятельности.

3.15. По поручению Комитета по управлению городским имуществом проверяет выполнение арендаторами условий договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности.

3.16. Организует подготовку, переподготовку и повышение уровня квалификации кадров по направлениям деятельности учреждения.

3.17. Рассматривает предложения, заявления и жалобы организаций и граждан по вопросам технической инвентаризации, оценки и переоценки недвижимости.

3.18. Дает платные консультации по вопросам, связанным с технической инвентаризацией, оценкой и последующей переоценкой недвижимости города.

3.19. Осуществляет мероприятия по совершенствованию программного и технического обеспечения деятельности районных проектно-инвентаризационных бюро и агентств Комитета по управлению городским имуществом.

3.20. Осуществляет деятельность по подготовке специалистов по инвентаризации и оценке недвижимости.

3.21. Принимает участие в подготовке и проведении семинаров, конференций по вопросам инвентаризации и оценки недвижимости.

3.22. Осуществляет выпуск и распространение на возмездной либо безвозмездной основе информационно-справочных, нормативных и методических материалов по вопросам инвентаризации и оценки недвижимости.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 24 сентября 1996 г. N 576-р настоящий Устав дополнен пунктом 3.23

3.23. Производит землеустроительные работы по заказам государственных органов, собственников и иных заинтересованных лиц.

4. Полномочия Учреждения

Для выполнения своих задач и функций Учреждение имеет право:

4.1. Запрашивать и получать от органов власти и управления Санкт-Петербурга, а также от других предприятий, организаций, учреждений необходимую для осуществления своей деятельности информацию.

4.2. Оказывать гражданам и юридическим лицам платные услуги по вопросам, входящим в компетенцию Учреждения. Порядок оказания таких услуг и тарифы на них утверждаются Комитетом по управлению городским имуществом по согласованию с Комитетом экономики и финансов. Порядок доступа третьих лиц к информации, содержащейся в банке данных по объектам недвижимости и выдачи этой информации, определяется Комитетом по управлению городским имуществом по представлению Учреждения.

4.3. Распоряжаться в установленном законом порядке доходами, полученными от хозяйственной деятельности.

4.4. По согласованию с Комитетом по управлению городским имуществом определять структуру и штатное расписание, системы и размеры оплаты и условия труда работников Учреждения.

4.5. Заключать договоры, вытекающие из задач и функций Учреждения.

4.6. Готовить предложения по изменению цен и тарифов на работы и услуги по технической инвентаризации и оценке объектов недвижимости.

4.7. Обеспечить защиту интересов районных проектно-инвентаризационных бюро в органах государственной власти.

5. Управление Учреждением

5.1. Учреждение возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности заместителем мэра Санкт-Петербурга - председателем Комитета по управлению городским имуществом.

5.2. Начальник осуществляет руководство Учреждением и несет персональную ответственность за выполнение стоящих перед Учреждением задач и осуществление его функций.

Начальник Учреждения непосредственно подчиняется заместителю председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - директору Департамента недвижимого имущества.

5.3. Начальник Учреждения:

5.3.1. Без доверенности представляет интересы Учреждения по всем вопросам его деятельности.

5.3.2. Издает приказы по вопросам, отнесенным к компетенции Учреждения.

5.3.3. Осуществляет прием на работу и увольнение работников Учреждения, распределяет обязанности между работниками.

5.3.4. Применяет меры поощрения, налагает взыскания на работников Учреждения.

5.3.5. Представляет на утверждение в Комитет по управлению городским имуществом структуру и штатное расписание Учреждения.

5.3.6. Утверждает положения о структурных подразделениях Учреждения и должностные инструкции его работников.

5.3.7. Составляет смету расходов средств, выделяемых государством на содержание Учреждения, и представляет ее на утверждение в Комитет по управлению городским имуществом.

5.3.8. Обеспечивает повышение квалификации и социальную защиту работников Учреждения.

5.3.9. Распоряжается в установленном законом порядке средствами и имуществом, полученными от хозяйственной деятельности Учреждения.

5.3.10. Обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины и защиту имущественных и иных интересов Учреждения.

5.3.11. Открывает счета в учреждениях банков, совершает от имени Учреждения банковские операции, подписывает финансовые документы.

5.3.12. Заключает договоры и соглашения от имени Учреждения в пределах его компетенции.

5.3.13. Должностные оклады работников, финансируемых из бюджета Санкт-Петербурга и за счет средств КУГИ, устанавливаются в соответствии с действующими нормативами по согласованию с председателем Комитета по управлению городским имуществом. Должностные оклады остальным работникам утверждаются начальником Учреждения.

5.3.14. Участвует в заседаниях и совещаниях, проводимых заместителем мэра Санкт-Петербурга - председателем Комитета по управлению городским имуществом и его заместителями при обсуждении вопросом, входящих в компетенцию Учреждения.

5.3.15. При необходимости привлекает к работе Учреждения для решения задач, вытекающих из вопросов его компетенции, ученых, специалистов-практиков.

5.4. Заместители начальника Учреждения назначаются на должность и освобождаются от должности заместителем мэра Санкт-Петербурга - председателем Комитета по управлению городским имуществом по представлению начальника Учреждения.

5.5. Начальники филиалов Учреждения действуют на основании доверенностей, выданных Учреждением.

Начальники филиалов Учреждения назначаются на должность и освобождаются от должности начальником Учреждения по согласованию с заместителем председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - директором Департамента недвижимого имущества.

6. Имущество и средства Учреждения

6.1. Имущество Учреждения состоит из основных и оборотных средств, а также другого имущества, переданного ему на праве оперативного управления. Имущество и доходы, полученные от хозяйственной деятельности поступают в распоряжение Учреждения и учитываются на отдельном балансе.

6.2. Финансирование деятельности Учреждения осуществляется за счет: бюджетных ассигнований, средств, получаемых Комитетом по управлению городским имуществом для выполнения возложенных на него функций по проведению инвентаризации и оценке государственного имущества по утвержденной председателем Комитета смете, оказания платных услуг юридическим и физическим лицам, а также иных не запрещенных законодательством источников.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена согласно источнику

6.2. Средства, полученные от хозяйственной деятельности расходуются в соответствии со сметой утвержденной начальником Учреждения и согласованной с председателем Комитета по управлению городским имуществом.

6.3. Учреждение отвечает по своим обязательствам, денежными средствами, находящимися в его распоряжении, а также имуществом, полученным в результате разрешенной хозрасчетной деятельности.

При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник имущества.

7. Учет и отчетность

7.1. Учреждение ведет бухгалтерский учет в соответствии с действующим законодательством, инструкциям и иными нормативными документами.

7.2. Учреждение в установленном порядке предоставляет в соответствующие органы государственную, статистическую и бухгалтерскую отчетность.

8. Прекращение деятельности

Деятельность Учреждения прекращается в связи с его ликвидацией или реорганизацией.