Приложение 2. Перечень инвестиционно-тендерной документации

Приложение 2

к распоряжению

губернатора Санкт-Петербурга

от 8 июля 1997 г. N 678-р

Перечень инвестиционно-тендерной документации

Инвестиционно-тендерная документация состоит из следующих основных документов и разделов:

1. Предварительные заключения отраслевых и территориальных органов Администрации Санкт-Петербурга о принципиальной возможности размещения (реконструкции) объекта инвестиций:

* письмо Комитета по градостроительству и архитектуре, разрешающее проведение предпроектных проработок (со схемой застройки и планировки участка);

* согласование Предложения территориальным органом Администрации Санкт-Петербурга по месту расположения объекта инвестиций;

* справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству о наличии зарегистрированных имущественных прав на земельном участке (для нового строительства);

* справка Комитета по управлению городским имуществом о наличии действующих договоров аренды на земельный участок (для нового строительства) с указанием сроков и условий аренды и о наличии арендаторов здания (сооружения) с указанием сроков и условий аренды, иных прав третьих лиц на объект инвестиций;

* заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры по объектам, состоящим в списках памятников и учетных зданий, а также находящимся в пределах объединенной охранной зоны;

2. Обобщенная информация, необходимая для разработки предпроектных предложений, включающая в себя:

* Местоположение объекта инвестиций

* Существующее использование объекта инвестиций

* Размер земельного участка, необходимого для реализации проекта

* Существующее инженерно-транспортное обеспечение

* Санитарно-эпидемиологические условия

* Оценка экологического состояния территории

* Благоустройство земельного участка

* Социально-бытовая и историко-культурная среда

3. Предпроектные проработки, предполагающие разработку следующих документов:

* схема застройки земельного участка в М 1:2000 и М 1:500 (генеральный план);

* пояснительная записка, содержащая следующую информацию:

а) указание месторасположения (почтовый адрес, если имеется), административная принадлежность, описание планировочной ситуации положения участка;

б) функциональное назначение, описание зданий, сооружений (в том числе существующих на участке);

в) площадь, границы участка на основе проектно-планировочной документации;

г) описание природных условий, рельеф, грунты, основания, неблагоприятные природные и техногенные процессы и явления на основании имеющихся данных;

д) существующая организация территории, наличие твердых покрытий, зеленых насаждений, площадок различного назначения;

е) условия и ограничения в использовании участка на основе общеградостроительных, архитектурно-планировочных, инженерно-технических и других факторов (градостроительные ограничения);

ж) технико-экономические показатели;

з) технический паспорт на здание (сооружение);

и) ориентировочный расчет стоимости реализации проекта;

* расчетные данные по инженерным нагрузкам;

* принципиальные решения по обеспечению объекта инвестиций инженерными ресурсами;

* экологическое обоснование возможности размещения объекта (кроме жилых домов и объектов социально-бытового назначения);

* акт проведенного технического обследования несущих конструкций здания (сооружения) (для проектов развития существующих зданий и сооружений).

4. Согласование подготовленных предпроектных проработок:

* Комитетом по градостроительству и архитектуре.

* Городским центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора Санкт-Петербурга (Гор.СЭС) - о возможности размещения объекта инвестиций.

* Комитетом государственной инспекции по охране памятников в соответствии с заключением КГИОП, полученным на предварительной стадии.

* Территориальным органом Администрации Санкт-Петербурга по месту расположения объекта инвестиций.

* Государственный Комитет по охране окружающей среды Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Ленкомэкология) - о возможности размещения объекта (после получения необходимых согласований государственных органов и инженерных служб).

5. Отчет о рыночной стоимости объекта инвестиций.

6. Согласование текстов проектов распоряжения губернатора Санкт-Петербурга и решений Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

7. Проект инвестиционного договора, заключаемого с инвестором.