Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
Договор аренды земельного участка
20 июля 2000 г., 5 апреля, 31 мая, 9 августа 2001 г., 13 мая 2002 г., 8 апреля, 31 октября 2003 г., 23 апреля, 1 ноября, 27 декабря 2004 г., 9 марта, 25 апреля, 5, 26 июля, 4 августа, 14, 23 сентября 2005 г.
Санкт-Петербург "____"____________20____г.
О дополнении преамбулы см. распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 8 апреля 2003 г. N 733-р
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с
Положением о Комитете в лице ___________________________________________,
фамилия, имя, отчество
действующего на основании _______________________________________________
положения, доверенности
_________________________________________________________________________
с одной стороны, и ______________________________________________________
полное наименование юридического лица либо фамилия, имя
_________________________________________________________________________,
отчество физического лица
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
_________________________________________________________________________
указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
положения, устава, доверенности и т.п.
_______________________ в лице __________________________________________
должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________, с другой стороны (далее - Стороны),
на основании ____________________________________________________________
распоряжение губернатора, распоряжение КГА, распоряжение
_________________________________________________________________________
Комитета, распоряжение главы территориального управления
_________________________________________________________________________
административного района
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.
1. Предмет Договора.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует
на условиях аренды земельный участок ___________________________________,
кадастровый N
находящийся по адресу __________________________________________________,
площадью __________________кв. м ________________________________________
площадь прописью
____________________________________, именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется для ___________________________________
_________________________________________________________________________
цели использования участка Арендатором
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с
согласия Арендодателя.
1.3. Участок относится к землям ____________________________________
указать категорию земли
2. Описание участка.
2.1. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору плане
земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора.
2.2. На участке имеются:
а) _________________________________________________________________
здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их
________________________________________________________________________,
характеристики
б) ________________________________________________________________,
природные и историко-культурные памятники
в) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся
деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может
осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 1 ноября 2004 г. N 562-р текст настоящего приложения дополнен пунктом 2.3
2.3. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя возводить на
Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 9 марта 2005 г. N 64-р в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения
3. Срок действия договора и арендная плата.
3.1. Настоящий Договор действует по ________________ и вступает в
силу с момента его ______________________________________________________
(подписания, государственной регистрации).
3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения
сторон, возникшие с _______________________.
3.3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора,
указанного в п.3.2.
3.4. Величина квартальной арендной платы за земельный участок,
выраженная в условных единицах (У.Е.) составляет:
__________________ (____________________________________________________)
цифрами прописью
___________________________________________________________________) У.Е.
Стоимость аренды 1 кв. м в год составляет __________________________ У.Е.
цифрами
3.5. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает в рублях
размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно
п. 3.4 Договора. Сумма платежа определяется исходя из величины одной
условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу
Центрального Банка России на первое число оплачиваемого периода
за который производятся перечисления, если иное не предусмотрено
правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга.
3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской
Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера
арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей
использования Участка в соответствии с п.1.2. Договора) Арендодатель
вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем
порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения
Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор.
Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не
позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному
в Договоре.
3.7. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа
первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив
Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода,
перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее
десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с п.3.5
Договора.
3.8. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на ____________
_________________________________________________________________________
реквизиты получателя, номер счета
3.9. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере
___________ у.е.* вносится в течение двадцати дней со дня подписания
Договора. Сумма платежа определяется исходя из величины условной единицы,
равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального Банка
России на первое число квартала, в котором подписан Договор, если иное не
предусмотрено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга.
4. Обязанности сторон.
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Сообщить арендатору о решениях органов власти и управления,
действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания
и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в
п.4.3.5. Договора.
4.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по
вопросам изменения цели предоставления Участка.
4.1.3. Если иное не предусмотрено договором, не использовать и не
предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных
ресурсов, находящихся на Участке.
4.1.4. Зарегистрировать Договор в органе, осуществляющем регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.5. Исключен.
См. текст пункта 4.1.5
4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность
Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и
законодательству.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями,
указанными в п. 1.2. Договора.
4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения
необходимых разрешений установленном порядке.
4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и
близлежащей территории.
4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и
надзора свободный доступ на Участок, для осмотра Участка и проверки
соблюдения условий Договора.
4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских
подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог,
проездов.
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 27 декабря 2004 г. N 615-р в пункт 4.3.6 настоящего приложения внесены изменения
4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную
плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими
изменениями и дополнениями к нему.
4.3.7. немедленно извещать Арендодателя и соответствующие
государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или
грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в
п. 2.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно
принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против
дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем
объектов.
4.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности,
переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на
аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица и др.)
без письменного разрешения Арендодателя.
4.3.9. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на
здание, строение, сооружение, расположенные на Участке.
4.3.10. После окончания срока действия Договора передать Участок
Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного
в разделе 2 Договора.
4.3.11. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего
Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае
осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются
отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов)
с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей
соответствующие услуги.
4.3.12. Исключен.
См. текст пункта 4.3.12
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 26 июля 2005 г. N 259-р текст настоящего приложения дополнен пунктом 4.4
4.4. Арендатор имеет право размещать на Участке объекты
наружной рекламы и информации при условии заключения в установленном
порядке договоров на их размещение с организацией, уполномоченной
Правительством Санкт-Петербурга.
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 23 сентября 2005 г. N 284-р текст настоящего приложения дополнен пунктом 4.5
4.5. Арендатор не вправе размещать на Участке игровые столы,
игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное
оборудование игорного бизнеса.
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 27 декабря 2004 г. N 615-р в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения
5. Ответственность сторон.
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая
упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.
5.2. В случае нарушения Арендатором п.п. 3.4. и 3.7. Договора
начисляется пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных
платежей за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан
уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной
платы, установленной на момент выявления нарушения.
5.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от
выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 27 декабря 2004 г. N 615-р в раздел 6 настоящего приложения внесены изменения
6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора.
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а
также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае, если до
окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую
Сторону о прекращении Договора, то Договор, считается продленным на
неопределенный срок.
6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного
пунктом 3.6 Договора.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по
решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными,
нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не
предусмотренные п. 1.2 Договора.
6.3.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии в
целями, указанными в п. 1.2. Договора, в течение одного года с даты
вступления Договора в силу.
6.3.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в
течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение
договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения
задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
6.3.4. Если Арендатор умышленно ух
<< Назад |
>> 9. Приложение к Договору |
|
Содержание Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 1 марта 1995 г. N 102-р "Об утверждении... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.