Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 1 марта 1995 г. N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка"
- Приложение N 2. Договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора
Приложение N 2. Договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора
Приложение N 2
к распоряжению КУГИ
Договор аренды
с множественностью лиц со стороны арендатора
С изменениями и дополнениями от:
20 июля 2000 г., 31 мая, 9 августа 2001 г., 13 мая 2002 г., 8 апреля 2003 г., 1 ноября, 27 декабря 2004 г., 9 марта, 25 апреля, 26 июля, 4 августа, 14 сентября 2005 г.
Санкт-Петербург "__" ______ 200 __ г.
ГАРАНТ:
О дополнении преамбулы см. распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 8 апреля 2003 г. N 733-р
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с
Положением о Комитете в лице ____________________________________________
________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество
действующего на основании _______________________________________________
положения, доверенности
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
полное наименование юридического лица либо фамилия, имя,
_________________________________________________________________________
отчество физического лица,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
_________________________________________________________________________
указать наименование и реквизиты положения, устава,
_________________________________________________________________________
лицензии и т.п.
в лице___________________________________________________________________
должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________, с другой стороны (далее - Стороны),
на основании_____________________________________________________________
(распоряжение губернатора, распоряжение КГА, распоряжение
_________________________________________________________________________
Комитета, распоряжение главы территориального управления)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.
1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует
на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями)
части здания, сооружения, именуемыми в дальнейшем Соарендаторами,
расположенного на этом земельном участке, (далее - Объект) земельный
участок__________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
кадастровый N
находящийся по адресу ___________________________________________________
___________________________________________________площадью______________
__________ кв. м ________________________________________________________
площадь прописью
______________________________________, именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Соарендаторы используют Участок на условиях настоящего Договора
с момента заключения Соглашения о присоединении к Договору, если иное не
предусмотрено Соглашением.
1.3. Участок предоставляется для ___________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
цели использования участка Арендатором
_________________________________________________________________________
1.4. Участок используется совместно с Соарендаторами Объекта, цели
использования Участка Соарендаторами определяются Соглашением о
присоединении к Договору.
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с
согласия Арендодателя.
1.5. Участок относится к землям ____________________________________
указать категорию земли
2. Описание участка.
2.1. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору плане
земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора (при
отсутствии утвержденных границ земельного участка, план земельного
участка приобщается к Договору по выполнению п. 7.1. особых условий
настоящего договора).
2.2. На участке имеются:
а)_______________________________________________________________________
(здания, сооружения, коммуникации, в т.ч.
________________________________________________________________________;
подземные, и их характеристики)
б)_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________;
(природные и историко-культурные памятники)
в)_______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся
деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может
осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 1 ноября 2004 г. N 562-р текст настоящего приложения 2 дополнен пунктом 2.3
2.3. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя возводить на
Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 9 марта 2005 г. N 64-р в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения
3. Сроки действия договора и арендная плата.
3.1. Настоящий Договор действует по ________________ и вступает в
силу с момента его _____________________________________________________.
(подписания, государственной регистрации)
3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения
сторон, возникшие с _______________.
3.3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора,
указанного в п. 3.2.
3.4. Величина квартальной арендной платы за земельный участок,
выраженная в условных единицах (У.Е.), устанавливается пропорционально
доли Арендатора в здании (сооружении), которая исчисляется как
соотношение площади принадлежащих арендатору на праве собственности
помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения), и
составляет:
_______________________(_________________________________________________
цифрами прописью
___________________________________________________________________) У.Е.
Стоимость аренды 1 кв.м в год составляет _______________________У.Е.
цифрами
3.5. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый
рабочий день оплачиваемого периода, за который производится оплата, если
иного не предусмотрено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга.
Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы,
подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.4.
3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской
Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера
арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей
использования Объекта в соответствии с п. 1.3. Договора) Арендодатель
вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем
порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения
Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор.
Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не
позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному
в Договоре.
3.7. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа
первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив
Арендодателя. Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода,
перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее
десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с п.3.5
Договора.
3.8. Арендная плата по Договору вносится Арендатором
на ______________________________________________________________________
реквизиты получателя, номер счета
4. Обязанности сторон.
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления,
действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания
и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в п.
4.3.5. Договора.
ГАРАНТ:
Нумерация приводится согласно источнику
4.1.3. Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.
4.1.4. Зарегистрировать Договор в органе, осуществляющем регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.5 Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 4.1.5
4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность
Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и
законодательству.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями,
указанными в п. 1.3. Договора.
4.3.2. Не препятствовать Соарендаторам в использовании Участка.
4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и
близлежащей территории.
4.3.4. Не препятствовать Арендодателю и органам государственного
контроля и надзора свободный доступ на Участок, для осмотра Участка и
проверки соблюдения договорных условий.
4.3.5. Совместно с Соарендаторами выполнять на Участке в
соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и
эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов.
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 27 декабря 2004 г. N 615-р в пункт 4.3.6 настоящего приложения 2 внесены изменения
4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную
плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими
изменениями и дополнениями к нему.
4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие
государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или
грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в
п. 2.2., а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все
возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения
или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности,
переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на
аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица и др.)
без письменного разрешения Арендодателя.
4.3.9. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на
Объект.
4.3.10. После окончания срока действия Договора передать Участок
Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного
в разделе II Договора.
4.3.11. В течение двадцати дней
с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и
вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности,
в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на
вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с
организацией, предоставляющей соответствующие услуги.
4.3.12. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 4.3.12
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 26 июля 2005 г. N 259-р текст настоящего приложения 2 дополнен пунктом 4.4
4.4. Арендатор имеет право размещать на Участке объекты
наружной рекламы и информации при условии з
|
<< 9. Приложение к Договору |
>> 9. Приложение к договору |
|
|
Содержание Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 1 марта 1995 г. N 102-р "Об утверждении... |