Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10 апреля 2007 г. N 386 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге"

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября 2007 г.

В целях реализации положений статей 46.1, 46.2 и 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - застроенные территории) принимаются Правительством Санкт-Петербурга на основании обращения органа государственной власти Санкт-Петербурга, органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге, физических или юридических лиц в соответствия с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, если на застроенной территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, либо многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга.

2. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - Положение).

3. Комитету по строительству:

3.1. Совместно с Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и Жилищным комитетом определить застроенные территории, нуждающиеся в развитии, отвечающие установленным законодательством критериям.

3.2. Обеспечить подготовку документации, необходимой для проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге в составе и сроки, которые установлены в Положении.

3.3. Совместно с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга в пределах их компетенции и определенными ими подведомственными организациями обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом документации, необходимой для оформления права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенных территорий, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга лицами, заключившими договоры о развитии застроенных территорий (далее - договоры).

4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

4.1. В установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке застроенных территорий, в отношении которых заключены договоры в соответствии с настоящим постановлением.

4.2. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, иной действующей градостроительной документацией Санкт-Петербурга обеспечивать расчет показателей обеспечения застроенных территорий объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

5. Комитету по управлению городским имуществом:

5.1. Обеспечить организацию проведения аукционов на право заключения договоров (далее - аукционы) на следующих условиях:

5.1.1. Аукционы являются открытыми по составу участников и по форме подачи предложений по цене.

5.1.2. Предмет аукционов - право на заключение договоров.

5.1.3. Победители аукционов после выполнения ими обязательств, установленных в пунктах 3-5 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, получают исключительное право приобрести бесплатно в собственность или аренду без проведения торгов земельные участки для строительства в границах застроенных территорий, сформированные и прошедшие государственный кадастровый учет в установленном порядке, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам. Работы по межеванию указанных земельных участков осуществляются за счет лиц, с которыми заключены договоры.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 сентября 2007 г. N 1155 в пункт 5.1.4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.4. Начальная цена предмета аукционов определяется по результатам проведенной в установленном порядке оценки стоимости права на заключение договоров.

5.1.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные победителям аукционов в соответствии с пунктом 5.1.3 постановления, определяется в размере земельного налога, подлежащего уплате за соответствующий участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.1.6. Способы обеспечения исполнения обязательств по договорам:

представление победителями торгов Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение победителями торгов:

обязательств по передаче в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии;

обязательства по уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома;

иные способы обеспечения выполнения победителями аукционов обязательств по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктур, установленные Правительством Санкт-Петербурга в решениях о проведении аукционов.

5.1.7. Сроки, на которые подлежат заключению договоры в соответствии с пунктом 5.1.2 постановления, устанавливаются по заключению Комитета по строительству с учетом мнения Комитета по управлению городским имуществом, но не могут превышать девяти лет.

5.1.8. Максимальные сроки выполнения работ по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур устанавливаются в соответствии с нормативами по заключению Комитета по строительству.

5.1.9. Максимальные сроки подготовки проектов планировки застроенных территорий, включая проект межевания застроенных территорий, устанавливаются в соответствии с заключением Комитета по градостроительству и архитектуре, но не могут превышать 12 месяцев.

5.1.10. Максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с проектами планировки застроенных территорий устанавливаются в соответствии с действующими нормативами по заключению Комитета по строительству.

5.1.11. Виды объектов из числа указанных в пункте 5.1.8 постановления, подлежащих безвозмездной передаче победителями конкурсов в государственную собственность Санкт-Петербурга, условия и срок их передачи устанавливаются на основании совместного заключения Комитета по строительству, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению и иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с назначением передаваемого имущества.

5.1.12. Максимальные сроки выполнения обязательств по уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенных территориях, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также максимальные сроки передачи в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, устанавливаются по заключению Жилищного комитета.

5.1.13. Максимальные сроки предоставления в собственность или в аренду лицам, с которыми заключены договоры, земельных участков, указанных в пункте 5.1.3 постановления, определяются по заключению Комитета по строительству, Комитета по управлению городским имуществом и Комитета по энергетике и инженерному обеспечению.

5.1.14. При наличии на застроенных территориях многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируются на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга, в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации формами участия Правительства Санкт-Петербурга в развитии застроенных территорий являются:

принятие в установленном порядке решения об изъятии жилых помещений и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, для государственных нужд Санкт-Петербурга;

осуществление в соответствии с действующим законодательством за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий по предоставлению гражданам, выселяемым из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, других жилых помещений, в случае если такие обязательства не могут быть возложены на лиц, с которыми заключены договоры;

осуществление в соответствии с действующим законодательством за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий по выкупу у собственников принадлежащих им жилых помещений, подлежащих изъятию, или по предоставлению им иных жилых помещений взамен изымаемых с зачетом их стоимости в выкупную цену.

5.1.15. В случае, если на застроенных территориях расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, формой участия Правительства Санкт-Петербурга в развитии застроенных территорий является осуществление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий по предоставлению гражданам, выселяемым из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, других жилых помещений, в случае если такие обязательства не могут быть возложены на лиц, с которыми заключены договоры.

5.2. Совместно с Комитетом по строительству в 30-дневный срок разработать и утвердить примерную форму договора.

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И., вице-губернатора Санкт-Петербурга Осеевского М.Э., вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 10 апреля 2007 г. N 386

Положение
о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий
в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения
договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, государственных учреждений Санкт-Петербурга в процессе подготовки и принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий (далее - аукционы).

2. Уполномоченным учреждением, осуществляющим подготовку документации для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов (далее - документация), является Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций" (далее - Управление инвестиций).

3. После получения обращения органа государственной власти Санкт-Петербурга, органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге, юридических или физических лиц, по чьей инициативе осуществляется принятие решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - застроенные территории), Управление инвестиций в целях подготовки документации направляет в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) запрос о соответствии застроенных территорий установленным законодательством требованиями и об условиях развития земельных участков в границах застроенных территорий, в отношении которых принимаются решения о развитии (далее - земельные участки).

Заключение КГА о соответствии установленным законодательством требованиям застроенных территорий, в отношении которых принимаются решения о развитии, и об условиях развития земельных участков в границах данных территорий должно содержать:

описание местоположения застроенных территорий;

расчетные показатели обеспечения застроенных территорий объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры;

технико-экономические показатели застройки земельных участков в соответствии с документами территориального планирования Санкт-Петербурга и планами их реализации, правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, иной действующей градостроительной документацией Санкт-Петербурга;

необходимые условия и максимальные сроки подготовки документации по планировке застроенных территорий;

планы (схемы) застроенных территорий в масштабе 1:2000;

предложения по объектам инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенным для обеспечения развития застроенных территорий и подлежащим передаче в собственность Санкт-Петербурга.

4. После получения заключения КГА Управление инвестиций в двухдневный срок направляет:

4.1. Запрос в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о представлении сведений государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга.

Заключение КЗРиЗ должно содержать следующие сведения:

фактические площади застроенных территорий и входящих в их границы земельных участков, а также их адреса;

сведения о категории земель и фактическом использовании земельных участков;

данные об учете объектов недвижимости на земельных участках;

данные о наличии обременений на учтенные объекты недвижимости на земельных участках и ограничения в их использовании;

наличие охранных зон;

дополнительные сведения и материалы.

4.2. Запрос в Комитет по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) об имущественно-правовом статусе земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости с приложением к запросу сведений, полученных из КЗРиЗ в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения.

4.3. Запрос в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о наличии у земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости статуса объектов культурного наследия федерального либо регионального значения либо выявленных объектов культурного наследия (нахождении земельного участка, входящего в границы застроенной территории, в пределах зон охраны объектов культурного наследия).

Заключение КГИОП должно содержать:

перечень объектов культурного наследия, расположенных на застроенных территориях, с указанием категорий историко-культурного значения;

план границ территорий объектов (вновь выявленных объектов) культурного наследия;

ограничения по использованию застроенных территорий, если на них расположены объекты (выявленные объекты) культурного наследия либо застроенные территории находятся в границах зон охраны объектов культурного наследия.

4.4. Запрос в Жилищный комитет (далее - ЖК) и администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельных участков (далее - администрация района Санкт-Петербурга) об условиях выселения граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных на застроенных территориях, и об условиях изъятия у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга, и земельных участков, на которых указанные многоквартирные дома расположены.

Заключение ЖК, подготовленное с учетом предложений, представленных в ЖК администрацией района Санкт-Петербурга, должно содержать:

перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга;

данные о количестве и общей площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;

данные о количестве лиц, являющихся собственниками жилых помещений в расположенных на застроенных территориях многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга, и о количестве и площади жилых помещений, принадлежащих указанным лицам;

предварительный расчет выкупной цены за изымаемые у собственников жилые помещения, осуществляемый на основании сведений Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о средней рыночной стоимости жилых помещений в Санкт-Петербурге;

предложения по максимальным срокам выполнения обязательств по выплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также максимальные сроки передачи в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии.

4.5. Запрос в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО) о возможности и об условиях инженерного обеспечения земельных участков в соответствии с документами территориального планирования Санкт-Петербурга, генеральными схемами водо-, газо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения Санкт-Петербурга, программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга и инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

4.6. Запрос в Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о составе и площади помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, либо снос, реконструкция которых планируется на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга.

5. Сроки подготовки заключений и ответов КЗРиЗ, КУГИ и КГИОП - 14 дней, КГА и ЖК - 30 дней, КЭиИО - 28 дней со дня получения запроса Управления инвестиций.

6. В двухдневный срок после получения заключения КЗРиЗ Управление инвестиций направляет уведомление в Комитет по строительству о необходимости получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости. Комитет по строительству направляет соответствующий запрос в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с указанием адресов и кадастровых номеров земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление инвестиций.

7. После получения документов, указанных в пунктах 3-6 настоящего Положения, Управление инвестиций:

7.1. В 10-дневный срок подготавливает заключение о соответствии застроенных территорий установленным законодательством критериям и возможности принятия решения об их развитии либо об отсутствии установленных законодательством условий принятия такого решения.

При подготовке положительного заключения в соответствии с абзацем первым пункта 7.1 настоящего Положения в 30-дневный срок в установленном порядке обеспечивает выполнение работ по проведению оценки стоимости права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, а также производит расчет суммы банковской гарантии, предоставляемой для обеспечения надлежащего выполнения победителем торгов обязательств, указанных в подпунктах 4 и 5 пункта 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.2. Направляет лицам, обратившимся с заявлениями о принятии решения о развитии застроенных территорий, копии заключения, указанного в пункте 7.1 настоящего Положения, в пятидневный срок со дня его подготовки.

8. Комитет по строительству:

8.1. В пятидневный срок со дня передачи из Управления инвестиций документации в соответствии с Перечнем документов для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге согласно приложению к настоящему Положению готовит проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукционов (далее - проект постановления).

Согласование проекта постановления, в том числе разногласий в отношении условий проведения аукционов, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики, в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".

8.2. В пятидневный срок со дня принятия Правительством Санкт-Петербурга проекта постановления осуществляет передачу в КУГИ документации для проведения аукционов в соответствии с Перечнем документов для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге согласно приложению к настоящему Положению.

Приложение

к Положению о порядке взаимодействия

исполнительных органов государственной

власти Санкт-Петербурга при принятии

решений о развитии застроенных территорий

в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов

на право заключения договоров о развитии

застроенных территорий в Санкт-Петербурге

Перечень
документов для принятия решений о развитии застроенных территорий
в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов
на право заключения договоров о развитии застроенных территорий
в Санкт-Петербурге

1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о соответствии установленным законодательством требованиям застроенных территорий в Санкт-Петербурге, в отношении которых принимаются решения о развитии (далее - застроенные территории), и об условиях развития земельных участков в границах данных территорий.

2. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, а также:

выписка из государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга и сведения о статусе (ограничениях, обременениях) земельных участков в границах застроенных территорий, учтенных объектов недвижимости, расположенных в границах указанных земельных участков, а также о наличии на земельных участках в границах застроенных территорий временных строений, сооружений и самовольных построек;

справка о размере земельного налога за единицу площади земельных участков в границах застроенных территорий;

кадастровые планы земельных участков в границах застроенных территорий (при наличии);

копии распоряжений Комитета по градостроительству и архитектуре и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга об утверждении границ земельных участков в границах застроенных территорий с приложением планов границ указанных земельных участков.

3. Заключение Комитета по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельных участков в границах застроенных территорий и расположенных на них объектах недвижимости, включая сведения об условиях действующих договоров в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и основаниях их прекращения, а также предложения по срокам, на которые подлежат заключению договоры о развитии застроенных территорий, и по максимальному сроку предоставления в собственность или в аренду лицам, с которыми заключены договоры о развитии застроенных территорий, земельных участков для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых заключены договоры о развитии, которые находятся в собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.

4. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о наличии у земельных участков в границах застроенных территорий и расположенных на них объектах недвижимости статуса объектов культурного наследия федерального либо регионального значения либо выявленных объектов культурного наследия (нахождения указанных земельных участков в границах зон охраны объектов культурного наследия), а также об ограничениях по использованию застроенных территорий, если на них расположены объекты (выявленные объекты) культурного наследия либо застроенные территории находятся в границах зон охраны объектов культурного наследия.

5. Заключение Жилищного комитета о наличии на застроенных территориях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга, об условиях выселения граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных на застроенных территориях, и об условиях изъятия у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга, и земельных участков, на которых указанные многоквартирные дома расположены.

6. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению о возможности и условиях инженерного обеспечения земельных участков в границах застроенных территорий, а также предложения по объектам инженерной инфраструктуры, предназначенным для обеспечения развития застроенных территорий и подлежащим передаче в собственность Санкт-Петербурга.

7. Сведения Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о составе и площади помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, либо снос, реконструкция которых планируется на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга.

8. Сведения Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельных участков в границах застроенных территорий и расположенных на них объектах недвижимости.

9. Отчет о стоимости права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, прошедший экспертизу в государственном унитарном предприятии "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".

10. Расчет Санкт-Петербургского государственного учреждения "Управление инвестиций" суммы банковской гарантии, предоставляемой для обеспечения надлежащего выполнения победителем торгов обязательств, указанных в подпунктах 4 и 5 пункта 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.