Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 16 июля 2007 г. N 1394-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Нахимова, д.5, корп. 1, лит.А, кадастровый номер 78:2201:27:118, общей площадью 7724,0 кв.м	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в общественно-деловой зоне (зоне "Д1" - зоне многофункциональной общественно-деловой застройки), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Право пользования Объектом внесено в уставный капитал ЗАО "АВТОБАЛТСЕРВИС" в соответствии с договором о создании и деятельности совместного советско-шведского предприятия в форме закрытого акционерного общества "АВТОБАЛТСЕРВИС"
Земельный участок из земель поселений по адресу: Санкт-Петербург, ул. Нахимова, д.5, корп. 1, лит.А, кадастровый номер 78:6:2201:27, площадью 6964,0 кв.м	Земельный участок используется по договору аренды от 09.06.2005 N 01/ЗД-03996. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в общественно-деловой зоне (зоне "Д1" - зоне многофункциональной общественно-деловой застройки), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок расположен в Объединенной зоне регулирования застройки 1 категории Центральных районов Санкт-Петербурга (ОЗРЗ 1), границы которой утверждены решением ЛГИ от 30.12.88 N 1045, в связи с чем в отношении земельного участка действует следующий режим использования: 1. градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2. для строительства обязательными являются следующие ограничения: 2.1.по высоте и силуэту (не выше поверхности ограничения высоты застройки в соответствии с расчетом; силуэт здания должен обладать необходимой мягкостью за счет устройства скатных кровель (кровель с характерным силуэтом труб и декоративных завершений); 2.2. по модулю застройки (длина нового здания не должна превышать среднюю длину одного домового участка окружающей застройки); 2.3. по тектонике фасадов (количество архитектурных уровней фасада нового здания не должно быть меньше среднего количества уровней окружающей застройки); 2.4. по материалу и фактуре стен (не должны сильно отличаться от традиционно-петербургских: штукатурка разных видов и фактур, облицовочный кирпич, естественный камень в необходимых сочетаниях, керамика); 2.5. по цвету (в увязке с окружающей застройкой); 2.6. по методам строительства, обеспечивающим неразрушаемость соседних зданий ("стена в грунте" и др.); 2.7. при соблюдении "правила единой "фасады" и "правила брандмауэра" (обеспечивающих строительство новых зданий по красной линии и вплотную к друг другу; допускается устройство курдонеров с обязательным прикрытием соседних брандмауэров). Часть земельного участка площадью 1276,0 кв.м находится в зоне магистральных канализационных сооружений, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций