Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15 января 2008 г. N 4 "О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге"

Во исполнение положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", статьи 4 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга" и в целях координации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге (далее - Положение).

2. Установить, что администрации районов Санкт-Петербурга проводят в установленном порядке открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, собственниками помещений в которых не определен способ управления указанными домами или если принятое решение о выборе способа управления указанными домами не было реализовано, а также осуществляют иные мероприятия, связанные с выбором способа управления многоквартирными домами, за исключением домов, все помещения в которых находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

3. Внести изменение в Положение об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2003 N 128 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", дополнив его пунктом 3.4.79 следующего содержания:

"3.4.79. Проводить в установленном порядке открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, собственниками помещений в которых не определен способ управления указанными домами или если принятое решение о выборе способа управления указанными домами не было реализовано, а также осуществляют иные мероприятия, связанные с выбором способа управления многоквартирными домами, за исключением домов, все помещения в которых находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга".

4. Администрациям районов Санкт-Петербурга:

4.1. До 30.01.2008 подготовить перечень многоквартирных домов, в отношении которых должно быть принято решение о проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций.

4.2. До 01.03.2008 подготовить конкурсную документацию по каждому многоквартирному дому, в отношении которого должен проводиться открытый конкурс по отбору управляющей организации.

4.3. Ежегодно начиная с 2008 года формировать и утверждать перечень многоквартирных домов, в отношении которых должно быть принято решение о проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций.

5. Жилищному комитету разработать и направить в администрации районов Санкт-Петербурга форму примерного договора управления многоквартирным домом, утверждаемого в составе конкурсной документации.

6. Комитету экономического развития промышленной политики и торговли по представлению администраций районов Санкт-Петербурга обеспечить публикацию информации о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для нужд Санкт-Петербурга, - журнале "Государственный заказ Санкт-Петербурга", а также обеспечивать размещение указанной информации в сети Интернет на специализированном официальном сайте "Государственный заказ Санкт-Петербурга" по адресу: www.gz-spb.ru.

7. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Внесен в Реестр нормативных правовых актов

22 января 2008 г.

Регистрационный N 7071

Утверждено

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 15 января 2008 г. N 4

Положение
о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга и организаций при проведении открытого
конкурса по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом в Санкт-Петербурге

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", за исключением домов, все помещения в которых находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

1.2. Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - конкурс) проводится в случаях, предусмотренных действующим жилищным законодательством.

1.3. Организатором конкурса выступает администрация района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом, на право управления которым проводится конкурс (далее - администрация района Санкт-Петербурга).

2. Формирование адресного перечня многоквартирных домов,
в отношении которых должен проводиться конкурс по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным
домом в Санкт-Петербурге

2.1. В целях подготовки перечня многоквартирных домов, в отношении которых должен проводиться конкурс (далее - перечень), районные жилищные агентства (далее - РЖА) представляют в администрации районов Санкт-Петербурга сведения о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего района Санкт-Петербурга, собственниками помещений в которых не был выбран способ управления или принятое решение о выборе способа управления указанными домами не было реализовано.

2.2. Администрация района Санкт-Петербурга при утверждении перечня определяет:

адреса многоквартирных домов;

сроки подготовки конкурсной документации по каждому объекту конкурса;

сроки формирования конкурсной комиссии.

2.3. В течение семи дней с момента утверждения перечня администрация района Санкт-Петербурга уведомляет РЖА и собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего района Санкт-Петербурга, о включении многоквартирного дома в перечень. Порядок уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о включении многоквартирного дома в перечень определяется администрацией района Санкт-Петербурга.

2.4. Администрация района Санкт-Петербурга вносит изменения в перечень в случае получения от собственников помещений в многоквартирном доме, РЖА, управляющей организации либо иных лиц, уполномоченных собственниками помещений в многоквартирном доме, сведений о принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом и его реализации.

3. Формирование конкурсной документации

3.1. В целях определения объекта конкурса и составления конкурсной документации администрация района Санкт-Петербурга запрашивает:

3.1.1. В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объекты общего имущества многоквартирного дома.

3.1.2. В органе, осуществляющем государственный технический учет объектов жилого фонда, сведения в объеме технического паспорта на многоквартирный дом.

3.1.3. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, включенный в перечень, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - земельный участок).

3.1.4. В Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) сведения об отнесении к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр), или выявленным объектам культурного наследия многоквартирных домов, включенных в перечень, и (или) земельных участков, на которых они расположены.

3.1.5. В РЖА техническую документацию на многоквартирный дом.

3.1.6. Иные сведения и документы, необходимые для целей, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.

3.2. КЗРиЗ в течение 25 дней после получения запроса, указанного в пункте 3.1.3 настоящего Положения, представляет в администрацию района Санкт-Петербурга сведения:

об адресе земельного участка, сформированного в установленном порядке;

о кадастровом номере земельного участка;

о площади земельного участка в кв.м;

о кадастровых номерах и адресах объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

В случае, если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, КЗРиЗ в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет в администрацию района Санкт-Петербурга соответствующее уведомление.

3.3. КГИОП в течение 10 дней после получения запроса, указанного в пункте 3.1.4 настоящего Положения, представляет в администрацию района Санкт-Петербурга заключение об отнесении или неотнесении к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектам культурного наследия многоквартирных домов, включенных в перечень, и (или) земельных участков на которых они расположены.

3.4. РЖА в течение 25 дней после получения уведомления о включении многоквартирного дома в перечень представляет в администрацию района Санкт-Петербурга:

сведения, необходимые для оформления акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса;

перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме являющегося объектом конкурса;

сведения о размерах земельного участка, в отношении которого должны осуществляться санитарное содержание и уборка территории (карта уборочной территории).

3.5. Расчетная стоимость обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в перечень, определяется администрацией района Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством.

3.6. В течение 15 рабочих дней после получения сведений, указанных в пунктах 3.1-3.4 настоящего Положения, администрация района Санкт-Петербурга утверждает конкурсную документацию и принимает решение о проведении конкурса.

3.7. В случае, если многоквартирный дом и (или) земельный участок, на котором он расположен, относятся к объектам культурного наследия, включенным в реестр или выявленным объектам культурного наследия, КГИОП оформляет охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия.

3.8. После утверждения конкурсной документации и принятия решения о проведении конкурса администрация района Санкт-Петербурга:

не позднее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе размещает извещение о проведении конкурса в журнале "Государственный заказ Санкт-Петербурга". В извещении о проведении конкурса указываются дата и время проведения осмотра объекта конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами;

не позднее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе размещает извещение о проведении конкурса, а также конкурсную документацию на официальном сайте Санкт-Петербурга в сети Интернет для размещения информации о размещении государственного заказа Санкт-Петербурга "Государственный заказ Санкт-Петербурга";

осуществляет иные полномочия организатора конкурса.