Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития северной и южной части кварталов 75А, 78А района "Каменка" в Приморском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 9 октября 2007 г. N 1318

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристики планируемого развития территории,
развития систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
северной и южной части кварталов 75А, 78А района "Каменка"
в Приморском районе

1. Границами проекта планировки северной и южной части кварталов 75А и 78А района Каменка в Приморском районе (далее - территория) являются:

на северо-западе - Глухарская ул.;

на северо-востоке - Шуваловский пр.;

на юго-западе - Комендантский пр.;

на юго-востоке - Парашютная ул.

2. Площадь территории составляет 673155 кв.м

Плотность застройки - 14000 кв.м/га

Коэффициент застройки - 40.

3. Характеристика планируемого развития территории и систем социального обслуживания территории

N п/п	Номер зоны	Функциональное назначение объекта	Площадь зон, м.кв.	Максимальная общая площадь (общая площадь жилых помещений для объектов жилого назначения), м.кв.	Этажность	Примечания
1	2	3	4	5	6	7
1. Северная часть территории (зоны 1-75 и 1-78)
1.1	1-75	Комплексная жилая застройка	194098	274540	-	-
1.2	1-75 или 1-78	Поликлиника	-	-	-	На 500 посещений
1.3	1-75*	Детское дошкольное учреждение, школа	-	-	-	На 300 мест На 1000 учащихся
1.4	1-78	Комплексная жилая застройка	156250	223860	-	-
1.5	1-78 или 1-75	Детская поликлиника	-	-	-	На 200 посещений
1.6	1-78*	Детское дошкольное учреждение, школа	-	-	-	На 300 мест На 825 учащихся
2. Южная часть территории (зоны с 2-75 по 10-75 с 2-78 по 14-78)
2.1	2-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	17522	59000	16, 19, 22, 24	Со встроенными помещениями
2.2	3-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	19033	73000	19, 24	Со встроенными помещениями
2.3	4-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	13469	54000	19, 24	Со встроенными помещениями
2.4	5-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	11463	33000	25	Со встроенными помещениями
2.5	6-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	12254	32000	24	Со встроенными помещениями
2.6	7-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	9223	32000	24	Со встроенными помещениями
2.7	8-75	Гипермаркет	-	22200	5	-
2.8	9-75	Школа	-	6880	3	На 800 мест
2.9	10-75	Детское дошкольное учреждение	-	1480	2	На 150 мест
2.10	2-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	16633	58000	16, 19, 22, 24	Со встроенными помещениями
2.11	3-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	16905	77100	16, 20, 24	Со встроенными помещениями
2.12	4-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	12270	42200	18, 20, 24	Со встроенными помещениями
2.13	5-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	9794	42200	18, 20, 24	Со встроенными помещениями
2.14	6-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	9613	42200	18, 20, 24	Со встроенными помещениями
2.15	7-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	19245	67100	19, 24	Со встроенными помещениями
2.16	8-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	9219	36400	19, 24	Со встроенными помещениями
2.17	9-78	Гипермаркет	-	8320	4	-
2.18	10-78	Баня на 140 мест	-	3000	4	-
2.19	11-78	Учреждение проф. образования	-	2000	4	-
2.20	12-78	Многофункциональный комплекс, в т.ч.: спорткомплекс, музыкальная школа	-	10100	4	-
2.21	13-78	Школа	-	7500	3	На 975 мест
2.22	14-78	Детское дошкольное учреждение	-	2460	2	На 240 мест

* количество и параметры объектов общественного назначения определяются в соответствии с действующими нормативами на последующих стадиях проектирования.

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории

В северной части предусматривается размещение объектов транспортного обслуживания в соответствии с действующими нормативами.

В южной части территории предусматривается размещение следующих объектов транспортного обслуживания:

автостоянка закрытого типа на 7664 машиномест:

открытые автостоянки автотранспорта на 1107 машиномест. Предусматривается строительство внутриквартальных проездов.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории:

теплоснабжение тепловой мощностью 67,0 Гкал/час от сетей централизованного теплоснабжения;

электроснабжение электрической мощностью 29,6 МВА от сетей централизованного электроснабжения;

водоснабжение с объемом 15000 куб/м сутки от системы коммунального водоснабжения;

водоотведение с объемом 20000 куб/м сутки в систему общесплавной коммунальной канализации;

газоснабжения не требуется.

В южной части проектируемой территории планируется строительство 4 распределительных трансформаторных подстанций и 15 трансформаторных подстанций.