Приложение 3. Методика оценки стоимости свободных комнат в коммунальных квартирах, передаваемых в частную собственность

Приложение 3

к распоряжению мэра

Санкт-Петербурга

от 3 февраля 1995 г. N 122-р

Методика
оценки стоимости свободных комнат в коммунальных
квартирах, передаваемых в частную собственность

1. Настоящая Методика предназначена для использования при определении стоимости свободного изолированного жилого помещения в коммунальной квартире, подлежащего продаже (далее - комнаты).

2. В качестве исходной единицы для определения стоимости комнаты в коммунальной квартире принимается стоимость одного квадратного метра выкупаемого помещения.

3. Стоимость одного квадратного метра свободной комнаты в коммунальной квартире эквивалентна инвентаризационной стоимости одного квадратного метра строения, в котором находится выкупаемое жилое помещение, определенной районным проектно-инвентаризационым бюро для целей налогообложения по состоянию на текущий год.

4. Оценка стоимости свободной комнаты производится исходя их его жилой площади, инвентаризационной стоимости одного квадратного метра строения, в котором продается комната, и системы коэффициентов, учитывающих фактический уровень ее потребительских качеств:

        Ск = Си * П * Кпкк

Ск - стоимость свободной комнаты

Си - инвентаризационная стоимость 1 кв. м строения, исчисленная районным проектно-инвентаризационным бюро, в целях налогообложения по состоянию на текущий год;

П - площадь свободной комнаты в коммунальной квартире, кв.м

Кпкк - суммарный коэффициент, учитывающий потребительские качества коммунальной квартиры и продаваемой комнаты.

Суммарный коэффициент определяется по следующей формуле:

   Кпкк = К  + К  + К + ...  и т.д.

           1    2    3

     Коэффициент  (К , К , К )   соответствуют   коэффициентам   согласно

                    1   2   3

приложению 6.